위례신도시에 대한 인기는 최근 위례상가분양으로 이어져 그 위상을 뽐내고 있다. 그 중심에는 초역세권과 중앙광장 앞, 배후 아파트단지에 따른 수요집중이라는 입지적 강점을 보유한 위례중앙역 중앙타워 상가가 ‘황금알’이란 평가를 받으며 압도적인 분양률을 보이고 있다.
이는 구조적인 면에서도 타 상가와는 차원이 다른 ‘하이테크’한 요소로 독보적인 경쟁우위를 자랑하고 있기 때문에 대표적으로 큰 호응을 얻고 있는 것으로 분석된다.
관계자는 “현재 1~3층에 해당하는 사전구매의향서는 조기 마감되었으며, 2차분은 특히 병의원, 학원, 오피스 등을 중심으로 큰 호응을 얻으며 급히 서둘러야 할 상황”이라고 강조했다.
최근 유래를 찾아보기 힘든 2%대의 최저금리로 은퇴 후 목돈을 굴릴만한 곳이 없어 최근 뭉칫돈이 오피스텔, 상가 등 매월 안정적으로 높은 임대수익을 얻을 수 있는 수익형시장으로 몰리고, 특히 아파트 단지내상가 공개입찰이 입찰가보다 200~300% 가량 높은 가격에 완판이 되고 있다.
위례중앙타워 상업시설은 위례신도시의 중심에 자리하는 트랜짓몰 상권중에서도 최중심 입지에 들어서는 위례신도시 상가분양을 대표하는 랜드마크 복합쇼핑몰로 평가되고 있다.
향후 신사동 가로수길을 뛰어넘는 트랜짓몰의 중심으로써 주거, 상업, 교통, 업무, 광장이 모이는 유일한 자리가 될 것으로 전망된다.
트랜짓몰은 보행자 이동로를 따라 가로형으로 배치된 상가로써 위례신도시의 트랜짓몰은 위례심장부인 중앙역을 트램이 지나가면서 지하철8호선 복정역과 5호선 마천역, 신분당선을 연결하는 사통팔달로 접근성이 우수하다. 지난해부터 주변상가들이 분양을 시작해 현재 모두 완판될 정도로 검증된 높은 가치를 보여주고 있다. 실제로 유럽, 호주 등지에서 트랜짓몰은 대표적인 관광과 쇼핑명소로 꼽히고 매출도 14%이상 상승하는 최고의 상권으로 각광받고 있다.
위례중앙타워는 예정된 위례 중앙역과 트램역의 더블역세권을 갖추어 올해 서울시가 확정 발표한 위례~신사선(위례중앙역~신사역) 및 위례선(트램)의 최대 수혜상가로 꼽히고 있다. 서울시의 ‘위례신도시 광역교통개선대책 변경안’에 따르면 위례~신사선의 ‘위례중앙역(가칭)’이 이 상가의 바로 앞에 들어서게 된다. 더욱이 위례신도시의 새교통수단인 위례선(트램)역시 단지 앞을 지나게 돼 더블역세권의 상권을 형성한다. 이를 통해 위례신도시 뿐만 아니라 송파구를 거쳐 강남, 강동까지 아우르는 배후수요를 흡수가 가능하다.
또한 이 상가 바로 앞에는 약 1만 6,000여㎡ 규모의 대형 광장이 조성될 예정이다. 주변의 주거단지 배후수요들의 산책과 나들이객들이 몰릴 수 밖에 없는 구조로 집객력이 뛰어나다.
규모면에서도 일반상업 10블록에 지하 6층~ 지상 13층, 대지면적 약 9,397㎡의 메머드급 상업시설로 경쟁우위를 보여주고 있다.
4면 개방형 디자인을 갖춘 하이테크한 입면 특화계획에 따른 차별화로써 다이렉트 에스컬레이터를 이용하면 위례 중앙역에서 3층까지 바로 올라갈 수 있으며 위례선 트램역에서도 2층으로 바로 올라갈 수 있기 때문에 특별히 쇼핑동선을 확보하고 고층 점포의 활성화를 배려했다.
또한 1층에서 7층까지 다이나믹 보이드를 중심으로 층마다 유기적으로 연결되어 있는 중앙 에스컬레이터와 수직동선을 고려한 3방면의 엘리베이터까지 갖춘점도 눈에 띈다. 또한 차연채광이 들어올 수 있는 중정과 이벤트가 가능한 스카이가든, 테마가 있는 유선형의 내부쇼핑몰 디자인 등은 위례 중앙타워를 더욱 돋보이게 한다.
테라스형 상가 구성과 드라마틱한 내부 구성으로 집객요소를 극대화하며 대규모 수요를 흡수하기에 충분해 보인다.
압도적인 규모와 특별한 외관과 함께 복합화된 MD구성도 잘 꾸며졌다. 교육, 메디컬, 쇼핑, 외식, 금융 등 뛰어난 집객효과를 갖춘 것으로 평가되며 투자자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.
분양관계자에 따르면 “현재 선착순 계약시점이 임박해 있고 원하는 층과 호수를 사전신청을 통해서 선착순 분양을 진행하고 있으며 미리 상담예약을 통해 원할한 상담이 가능하다”고 한다. 상담 및 예약문의: 1600-4064
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