- 김해 주촌지구, 부산과 창원을 잇는 교통의 요충지이자 신흥주거지로 개발
최근, 중견건설사들이 대형건설사 못지 않은 실적과 성과를 내고 있다. 오랫동안 축적된 기술력과 노하우, 위기관리능력, 빠른 의사결정까지 모두 갖추고 대형건설사들을 위협하고 있다.
영남지방에서는 중견건설사 ㈜삼정기업과 ㈜삼정이 가장 돋보인다. 이 건설사가 분양하는 아파트들마다 지역에 상관없이 청약대박을 연달아 터뜨리고 있다. ㈜삼정이 지난해에 분양했던 `사직역 삼정그린코아 더 베스트`는 232가구 모집에 1순위에서만 1만1680명의 청약자들이 몰려 50.3대 1의 치열한 청약경쟁률을 보였다. 이 아파트는 오랫동안 침체되어 있던 부산 분양시장에 불을 짚인 계기로 평가 받고 있다. 또, 대구 북구 칠성동2가에 선보인 `오페라 삼정그린코아 더 베스트`에 3만명이 넘는 청약자가 몰리면서 평균 76.9대의 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.
또, ㈜삼정기업은 작년 오랫동안 공사가 중단되었던 부산 어린이대공원내 동물원사업을 이어받아 `삼정 더파크`라는 이름으로 준공하여 어린이 동물원 하나 없던 부산.경남권 최대의 동물원을 개관했다. 지난 11월에는 `부산 지사과학단지 삼정그린코아 1,013가구`의 분양을 단기간에 완판했다.
영남지역을 대표하는 중견건설사 4곳 [㈜삼정기업, ㈜동원개발, ㈜삼정, 경동건설㈜]이 뭉쳐 김해주촌선천지구에서 대규모프로젝트를 실행해나가게 되면서 업계에서 주목하고 있다. 대기업도 하기 힘들다는 대규모도시개발사업에 직접 참여한데다가 주촌선천지구 도시개발사업조합(조합장 이승용)과 함께 사업을 주도해나가고 있어서다.
주촌선천지구는 민간이 개발하는 도시개발사업으로는 전국 최대급에 해당된다. 주촌선천지구는 경남 김해시 외동, 주촌면, 선지, 천곡리 일원에 1,306㎡ 규모로 조성된다. 이 사업은 2005년 도시개발구역으로 지정되었으나 7년여 동안 사업진행이 중단되었다가 2012년 12월에 이르러 부산의 대표적인 향토 건설사인 ㈜동원개발, 경동건설(주), (주)삼정, (주)삼정기업의 4개사가 컨소시엄으로 설립한 ㈜주촌선천사업단이 도시개발사업조합과 시행대행계약을 체결하고 위 4개사가 시공을 맡기로 하면서 사업에 탄력이 붙기 시작했다.
이러한 가운데, 지구 내에서도 황금입지로 통하는 89블럭에 4개 건설사와 금융기관이 아파트건립사업을 위해 공동으로 설립한 ㈜김해센텀PFV(4개건설사, KB부동산신탁)가 시행하게 된다.
공공건설 신도시와 같이 체계적으로 조성되는 전국최대급의 민간 도시개발사업구역을 향토건설사들이 공동으로 조성하는 것은 전국에서 처음 있는 사례다. 또, 지역을 대표하는 중견건설사들이 컨소시엄을 설립하고 `김해 센텀Q시티`라는 별도의 단일브랜드로 총 5,000여가구가 넘는 규모의 아파트단지를 건설하는 것도 전국에서 보기 드문 사례다.
▣ 김해의 마지막 노른자땅, 김해주촌선천지구에 들어서는 명품도시 `김해센텀Q시티`
김해주촌선천지구 내에서도 입지가 가장 우수하다고 평가 받고 있는 89블럭에 `김해센텀Q시티 1차 1,518가구`가 분양을 앞두고 있다. 김해센텀Q시티(1차분)는 지하 2층~지상 18~25층, 16개 동, 총 1,518가구 규모로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡형 694가구 △67㎡형 394가구 △72㎡ 50가구 △77㎡ 184가구 △84㎡ 196가구로 공급된다.
`김해센텀Q시티 1차`는 주촌선천지구의 초입에 위치해 있는데다가 주변에 교육시설과 생활편의시설, 근린공원까지 모두 조성되므로 최고의 주거지로 손꼽힌다.
김해센텀Q시티의 가장 큰 장점은 우수한 교통여건이다. 남해고속도로 서김해IC를 이용하면 부산과 창원을 10분 정도 소요된다. 또, 국도 14호선, 58호선과 인접하여 광역교통망이 탁월하며, 분성로를 통한 김해대로와 경전철과의 접근성 또한 매우 용이하다. 여기에 향후 구상중인 수로왕릉역에서 주촌선천지구를 통과하여 율하신도시, 김해관광유통단지로 이어지는 도시철도가 이어질 경우 김해의 교통의 중심이 될 전망이다.
김해센텀Q시티는 내외지구와 인접해 있어 각종 생활편의시설을 손쉽게 누릴 수 있다. 특히, 주촌선천지구는 주거시설, 공공시설, 도로시설, 교육시설, 생활편의시설 등이 체계적이고 계획적으로 들어서게 되므로 입주민들이 편리하고 쾌적한 주거환경을 영위할 수 있다.
단지 옆으로 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있어 교육환경도 크게 개선될 전망이다. 또 주촌선천지구와 인접한 내동중, 김해생명과학고, 김해임호고, 김해제일고, 경운고 등도 통학이 가능하다. 사업지 남측으로는 근린공원이 조성되어 단지 내에서 조망이 가능하며 여가활동을 즐기기도 편리해진다. 또 중심상업지역과도 가까이 있어 생활편의시설 이용이 편리해질 전망이다.
㈜김해센텀PFV에 따르면 오는 3월에 1차로 1518가구를 우선 분양하고 하반기에 4,000가구를 2차로 공급하게 된다. 견본주택은 김해 부원역 롯데마트 옆에 있으며 오는 13일 개관할 예정이다. 18일(수) 특별공급을 시작으로 19일(목)에는 1순위, 20일(금) 2순위의 청약접수를 받는다. 당첨자는 26일에 발표하며 계약은 3월31일부터 4월 3일까지 진행된다.(홈페이지: http://www.qcity.co.kr)
분양문의 : 055)336-6363
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