박원순, 뉴타운·재개발 정책 'U턴'

<앵커> 박원순 서울 시장이 서울 뉴타운과 재개발 사업에 대한 입장을 바꿨습니다.
그동안은 수백개 재개발 구역의 사업 자체를 해제 하는 등 비판적 입장이었지만 이제는 여러가지 인센티브를 제공하는 등 개발 자체를 독려하고 나섰습니다.
김덕조 기자입니다.

<기자> 박원순 서울시장이 뉴타운·재개발 ABC관리방안을 발표했습니다.

이번 관리방안의 핵심은 3년만에 뉴타운·재개발 사업을 적극 지원하겠다는 것입니다.

박시장은 사업 추진주체가 있는 327곳의 구역을 정상추진되고 있는 A 유형, 정체를 보이고 있는 B유형, 추진이 곤란한 C유형으로 나눴습니다.

박시장은 A유형에 속하는 150개 구역에 대해 다양한 사업 인센티브를 제시했습니다.

그동안 소규모 정비 사업시에도 확보하도록 했던 공원 및 녹지 개발 면적을 5만㎡ 미만일 경우 면제했고 20%의 허용용적률 인센티브를 받을 수 있는 적용기준을 다양화했습니다.

또한 추진위원회와 조합의 운영자금 융자금 한도를 30억원에서 50억원으로 늘렸고 재개발시 세대수의 20% 이상은 임대주택으로 지어 공공에 매각 하도록 한 부분에서는 서울시가 매입비용을 올리도록 했습니다.

특히 B유형에 있는 131개 정체구역에는 코디네이터를 파견해 사업 정상화를 우선적으로 지원하기로 했습니다.

<인터뷰> 박원순 서울특별시장
"우선 장기적 정체 구역에는 정체요인 해소가 필요하다. 마무리가 필요한 것이다.
조속한 진로 지원 결정으로 더 이상 고통이 없도록"

사업이 여의치 않은 C유형 46곳 중 28곳은 직접 해제하기로 했습니다.

박원순 시장은 지난 3년간 실태조사를 통해 245개 구역의 정비사업 지정을 해제했습니다.

하지만 부동산 시장의 회복 그리고 강북을 중심으로 한 재개발 아파트의 분양 흥행 등 시장의 여건이 바뀜에 따라 박시장의 입장도 바뀐 것으로 해석됩니다.

부동산 시장은 이에 대해 반색합니다.

<인터뷰> 박합수 KB국민은행 부동산팀장
"서울에서는 재건축 재개발 밖에는 주택 공급할 것이 없기 때문에 이 부분을 최대한 빠른 속도로 사업진행이 되도록 추진해야 한다.
서울시가 측면 지원해 준다는"

박원순 시장이 서울 지역 정비사업에 대해 적극 지원하고 나섬에 따라 서울 지역 부동산 경기 회복세가 더욱 탄력을 받게 됐습니다.

한국경제TV 김덕조입니다.