최근 금리가 1%대로 하향 조정되며 은행권에 묶여있던 여유자금이 부동산시장에 몰릴 것으로 부동산 전문가들은 예상하고 있다. 특히, 투자자들 사이에서 폭발적인 인기를 끌고 있는 경기도 화성시 제2동탄신도시내의 마크폴리스 오피스텔은 모델하우스 개관 전부터 청약 희망자들이 한꺼번에 몰리며 최단기간 완판기록을 세울 전망이다. 잘되는 이유가 뭘까?
정부의 저금리 기조가 장기화 될 것으로 예상되면서 최근 들어 오피스텔이 뜨거운 관심을 끌고 있다. 여유자금을 운용할 새로운 투자처가 필요한 이들이 수익형 부동산으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다.
그 중에서도 동탄2신도시는 지난 2008년 개발이 시작된 이래 투자자들의 이목이 집중되는 지역이다.
규모만 보더라도 분당+판교의 1.2배, 광교신도시의 3배가 넘는다. 수용인구 29만명에 수도권 최대규모의 자족도시로써 7개의 특별계획구역으로 나뉘어 완성 되어진다. 그 안에 공급예정인 마크폴리스는 판교 테크노밸리의 두 배 규모로 공사중인 동탄테크노밸리 정문 앞에 위치하고 있으며 동탄테크노밸리 내에는 현재까지 오피스텔 공급계획이 없어서 안정적인 임대수익이 예상된다.
또한 인근에는 삼성종합기술원과 삼성SDI중앙연구소 및 2천8백여개의 삼성계열사와 관련 외국기업이 인접해 있어 추후 테크노밸리 완공 이후 18만명 이상의 임대수요가 확보될 것으로 전망되고 있다.
특히 동탄2신도시내 상업지구 비율은 전체 개발면적의 3%정도에 불과해 오피스텔이 들어갈 수 있는 부지가 절대적으로 부족한 상황에서 충분한 배후세력을 갖춘 안정적인 투자처로 각광받고 있는 상황이다.
동탄 오피스텔 마크폴리스는 지하 4층과 ~ 지상 7층으로 이루어져 있으며 1층~2층은 상가형태로 분양이 이루어지고 3층~7층은 젊은층이 가장 선호하는 소형평형 복층형 구조로 공급된다.(일부세대 한정)
탁 트인 조망권과 높은 채광확보는 물론, 옥상 정원 배치로 입주자들의 생활의 여유까지 꾀하고 있다. 물론 풀 퍼니시드 시스템(Full Furnished System)이 적용되고 또한 홈 오토 메디션과 원격검침 시스템을 적용해 생활을 더욱 편리하게 해준다. 뿐만 아니라 지역 냉난방 시스템과 LED 조명기구, 대기전력 차단, 절전형 콘센트, 단열이 우수한 창호 설비 등 에너지 절감 시스템을 고루 갖추고 있다.
또한 2015년 3월 23일 농협하나로유통에 따르면 마크폴리스 현장 건너편 유통업무설비용지(3만7천300m2)에는 연면적(2만6천500m2) 지상1~3층 규모로 농협농산물유통센터가 665억원을 투입해 2017년 건립된다. 소매점(6천600㎡), 식자재매장(4천㎡), 집배송센터(1천㎡), 혼수(婚需)용품점(3천㎡) 등이 들어선다 약 1천명 이상의 고용인력이 예상되며 오피스텔 입주자들의 편리한 생활환경이 조성될 것으로 예상한다.
편리한 교통환경 또한 마크폴리스의 강점으로 꼽히고 있다. 인덕원~서동탄간 복선전철사업인 동탄2신도시 복합환승역에서 KTX를 이용할 경우, 서울 강남권에 약 20여분대 진입이 가능하다. 여기에 2020년 개통 예정인 수도권광역급행열차 GTX를 이용하면 서울 및 수도권 진입이 훨씬 빠르고 편리해 질 것으로 기대를 모으고 있다.
마크폴리스 이현종본부장은 제2동탄에 오피스텔 공급이 처음 시작된 시점인 지금이 투자의 적기라고 표현하며 모델하우스 open 전인데도 하루 200건 이상의 문의전화가 쇄도한다고 애기했다.
견본 모델하우스는 경기도 화성시 반송동 90-9번지에 마련되며 자금관리는 (주)생보부동산신탁에서 관리하고 준공은 2016년 10월 예정이다. 사전 예약 문의: 1566-5945
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