서해안 복선전철 사업 최대 수혜단지로 주목…서울 30분대 쾌속 교통망 기대
전국 주택거래량이 늘어나고 매매가격도 소폭 상승세를 보이는 등 부동산시장 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 1순위 청약자격 완화와 1%대 사상 최저 금리 등으로 집을 구매할 만한 여건이 좋아지면서 전세난에 지친 실수요자들의 매매전환도 활성화되고 있다.
이러한 흐름 속에 건설사들의 신규 아파트 공급도 전국적으로 이어지고 있다. 하지만 실제 분양시장은 양극화 현상이 심해지고 있다. 실수요자들 대부분이 실속 내 집 마련에 나서면서 경쟁력이 우수한 물량을 위주로 관심이 집중됐기 때문이다.
건설업계 관계자는 "수요자들의 마음을 사로잡기 위해 단순히 브랜드나 가격만으로 어필하던 시대는 지났다"며 "주택시장이 실수요를 위주로 재편되면서 상향된 수요자들의 눈높이에 맞춰 교통과 교육, 생활환경이 뛰어난 입지를 기본으로 평면설계와 친환경 단지 시스템, 주거환경은 물론 주변 지역 개발호재까지 두루 갖춘 아파트들이 주목을 받고 있다"고 전했다.
실제 수도권 지역에서 분양 열기가 뜨거운 지역의 상황도 마찬가지. 최근 서해안 복선철도 사업이 본격화되며 재조명 받고 있는 경기도 화성시 남양뉴타운에서는 양우건설 선보인 `화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운` 분양이 성황을 이루고 있다.
2018년 완공을 목표로 3조8280억원이 투입돼 현재 용지매수와 동시에 공사가 시작된 서해안 복선전철 사업은 충청남도 홍성과 경기도 화성을 잇는 구간이다. 서해안 시대의 중심 축에 해당하는 화성시는 교통환경 개선은 물론 관광수요 증대에 따른 지역경제 활성화가 기대되는 상황이다.
화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운는 단지 인근에 들어서는 화성시청역을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동도 가능한 쾌속 교통 프리미엄이 갖춰진다는 점에서 최대 수혜단지로 주목된다.
현재 선착순 동호지정 계약 중인 이 아파트는 실제 물량도 빠르게 소진되고 있다. 모델하우스 현장은 얼마 남지 않은 좋은 동호를 선점하기 위한 수요자들로 연일 북새통을 이루는 모습이다.
분양관계자는 "최근 주변 안산과 시흥 등의 아파트 가격이 오른 부분도 반사효과로 작용하며 일대 수요자들도 적극적으로 계약에 나서는 분위기"라고 전했다.
이 아파트는 분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자까지 적용된다. 거기다 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 주어진다.
단지가 들어선 남양도시개발지구 B-2블록은 `화성 생활 중심 1번지`로 불리는 입지로 화성시청, 복합문화센터(공사중) 등 관공서 및 상업지역이 밀집해 있고, 대형마트 등 생활인프라가 풍부하다.
특히 입지적 강점이 두드러진 부분은 교통환경이다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로를 이용할 수 있다. 서서울 TG를 이용 시 서울 도심까지 빠르게 연결되며 39번 및 77번 국도，15번 및 153번 국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권 진출입도 용이하다.
또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 도시로의 접근도 수월하다. 오는 2020년에는 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)도 개통 예정이다.
교육특화 아파트로서 탁월한 교육여건도 이목을 끈다. 단지 도보 거리에 동양초, 남양중, 남양고 등이 위치해 안전한 통학이 가능하며 인근에 시립도서관도 가깝고 학원가도 형성돼 있다.
다양한 교육인프라도 체계적으로 갖춰져 있다. 영유아 전용 커뮤니티시설로 모래놀이터를 비롯해 유아축구골대가 있는 어린이집이 조성되며 자녀들의 창의성과 감성지수를 높여줄 벌집놀이터와 안전을 강화한 트럭놀이터, 어린이용 파고라 등이 마련된다.
건설사 측은 남향 위주로 단지를 배치해 일조권과 개방감을 극대화하면서 고품격 외관디자인으로 세련미를 더했다. 전세대 체감 면적을 극대화하면서 채광과 통풍을 고려한 4Bay이상 맞통풍 설계를 반영했다. 실제 전용 84㎡B타입의 경우 중소형이지만 멀티룸을 적용한 5Bay가 실현됐다.
뿐만 아니라 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등 수납공간도 강화했다.
모델하우스(1670-5200)는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 위치해 있다.
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