희소성 높아진 2,000가구 초대형 아파트…하반기에 3만 가구 쏟아진다

신도시 공급 중단으로 대단지 아파트가 귀해진 요즘 2,000가구 이상 초대형 단지들이 줄줄이 공급을 준비하고 있다.

업계에 따르면, 올 하반기 분양을 준비하고 있는 2,000가구 이상 초대형 아파트는 전국 9곳, 총 2만9,407가구에 달한다. 이 중 83%에 달하는 2만4,373가구가 서울, 경기, 인천 등 수도권에 집중돼 눈길을 끈다.

2,000가구 이상 초대형 아파트들은 학교 및 교통, 상가 등 각종 생활 편의시설이 잘 조성된다는 장점을 갖고 있다. 기본적으로 수요자 선호도가 부동산 침체기에도 가격 변동석이 적고, 환금성과 투자 가치가 높은 점도 특징이다.

특히, 이르면 올 하반기부터 택지개발촉진법이 폐지될 예정이어서 2,000가구 이상 초대형 단지들의 희소성은 더욱 높아질 것으로 전망된다.



2,000가구 이상 초대형 단지 분양은 내달부터 바로 이어진다.

동문건설은 7월, 경기 평택시 칠원동에서 총 2,803가구 규모의 `평택 칠원동문굿모닝힐`을 분양할 예정이다. 대우건설이 김포 풍무지구에서 선보이는 `김포풍무2차푸르지오`(2,467가구)와 포스코건설이 송도국제도시에서 공급하는 `송도 더샵센트럴시티`(2,610가구) 역시 다음달 분양을 준비 중이다.

8월에는 올해 재건축 분양 단지의 대어로 꼽히는 `가락시영 재건축`이 선보일 예정이다. 현대산업개발, 삼성물산, 현대건설이 공동 시공하는 가락시영 재건축 단지는 총 9,510가구로 조성되며, 이 중 1,635가구를 일반 분양한다.

중흥건설도 오는 8월, 광교신도시 C2블록에서 `광교 중흥S클래스`를 분양한다. 지하 5층~지상 49층, 아파트 10개 동과 오피스텔 2개 동으로 이뤄진 이 단지는 아파트 2,231가구(전용 84~163㎡), 오피스텔 230실(전용 70~84㎡) 등 총 2,641가구로 구성된다.

삼성물산은 10월, 서울 성북구 길음동 길음2구역을 재개발한 `래미안센터피스`를 선보일 예정이다. 지하 3층∼지상 39층, 24개 동, 전용면적 33~122㎡, 총 2,352가구로 구성된다. 이 중 327가구가 일반 분양 분이다.

10월 용인 역삼지구에서는 포스코건설이 2,400여 가구 규모의 아파트를 분양할 예정이다. 용인 역삼지구 R1-4블록에 조성되는 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 16개 동 총 2,400여 가구 규모로 조성된다.

초대형 아파트의 희소가치가 높아지면서 대규모로 개발되는 복합단지들도 관심을 받고 있다. 전북 군산에서는 페이퍼코리아 공장부지(면적 59만6163㎡)를 개발해 약 6,400가구가 들어서는 복합단지 `디 오션 시티`가 조성될 예정이다.