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기준금리가 사상 최저 수준(1.5%)으로 떨어진 상황에서 저축 대신 새로운 투자처를 찾는 이들이 늘고 있다. 그 중에서도 최적의 입지 조건을 갖춘 부동산 투자가 투자자들에게 새롭게 각광을 받고 있다. 지방법원과 지방검찰청, 고등법원, 고등검찰청 유치를 확정하고 공사를 시작한 가운데 광교법조타운이 새로운 광교상가 투자처로 주목을 받고 있다.
투자자들이 광교투자에 주목하는 이유는 광교법조타운의 풍부한 수요 덕분이다. 광교신도시에 최대 6만5852㎡ 규모의 광교법조타운이 들어서면서 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청, 고등검찰청 등의 근무 인원만 8천여명에 이를 것으로 추산되고 있기 때문이다. 뿐만 아니라 웨딩홀과 오피스 상권을 누릴수 있는 광교 원희캐슬까지 들어서면서 광교상가 투자에 대한 문의 사례가 끊이지 않고 있다.
광교법조타운이 들어서면서 예상되고 있는 일일 유동인구 집계는 약20,000여명에 이른다. 특히 경기도청사 이전, 컨벤션센터 건립, 신분당선 연장 등의 호재로 광교법조타운 유동인구는 더욱 불어날 것으로 전망되고 있다.
광교법조타운 근방 배후세대가 풍부하다는 점 또한 광교상가 투자의 장점으로 꼽힌다. 광교법조타운 500m 이내에는 아파트, 전원주택 포함 약 4700여 배후세대가 존재한다. 4인 가구 기준으로 환산했을 때 약 1만9천여명의 상가 수요를 기대할 수 있게 되는 것이다. 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청 고등검찰청이 위치한 광교법조타운까지 합할 경우 무려 3만4천여명 가량의 수요를 맞이할 수 있게 된다.
뿐만 아니라 광교법조타운 근방 광교투자의 경우 교통 환경 또한 훌륭하다는 장점을 갖추고 있다. 용인-서울고속도로를 통해 서울 진입이 수월하며 동수원IC, 수원IC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 진입도 편리하다. 또한 신분당선 개통도 기대할 수 있어 역세권으로서의 입지 또한 훌륭하다고 평가 받고 있다. 덕분에 광교신도시투자 열풍 뿐 아니라 광교신도시 집값까지 상승세를 타고 있다.
그렇다면 효과적인 광교투자를 위해서는 어떠한 매물을 선택하는 것이 바람직할까? 최근 각광을 받고 있는 광교법조타운 인근 `우연법전프라자`의 경우 법원과 검찰청으로 들어가는 메인도로 정중앙에 위치하여 훌륭한 광교상가 투자처로 손꼽히고 있다. 연면적 5,107.81㎡, 지하 3층, 지상 8층 규모의 우연법전프라자는 광교상가 광교법조타운 상가 투자의 장점을 모두 갖춰 투자자들에게 주목을 받고 있다.
또한 우연법전프라자는 1층을 오피스로 사용하는 법무사사무실 수요층으로부터 큰 관심을 불러 모으고 있다. 실제로 수원지방법원 주변에는 1층을 오피스로 활용하는 법무사들이 상당수를 이루고 있다. 광교법조타운에 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청, 고등검찰청 등이 들어설 경우 법원, 검찰청 메인도로 정중앙에 위치한 우연법전프라자의 투자 열기 또한 상당히 치솟을 것이라는 전망이다.
법원 상권의 경우 인구밀집도가 높은 탓에 유동인구가 많은 동선에 점포를 얻기 위한 경쟁이 치열하다. 이는 광교법조타운 주변상가중 가장 유동인구가 많은곳에 위치한 우연법전프라자가 주목을 받을 수 밖에 없는 요소로 꼽힌다.
우연법전프라자 관계자는 "우연법전프라자는 법조청사 주 출입구 대로변에 위치해 있어 법무사 사무실 수요 및 음식점 수요를 충분히 확보할 수 있고, 고등법원까지 개청시 법무사 사무실이 2배 가량 더욱 확충되어야 할 것으로 보이기에 우연법전프라자가 갖는 희소성은 더욱 커질 전망"이라고 전했다.
광교법조타운 앞 우연법전프라자상가 상담은 031)8015-4041로 문의하면 된다.
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