광교신도시 광교상가 투자, 우연법전프라자 주목!

부동산 투자 인기가 다시 고개를 들면서 광교신도시에 대한 투자자들의 관심도 증가하고 있다. 행정복합도시를 표방하는 광교신도시의 경우 체계적인 신주거단지 계획을 통한 주민 편의를 도모하고 있어 투자자들 뿐 아니라 실수요층에게도 각광을 받고 있다.

특히 광교신도시는 도시 중심성을 확보할 수 있는 도시 공간 구조로 인해 수원시, 용인시 서북부 지역 발전을 도모하고 있다. 이에 따라 투자자들의 부동산 투자 1순위 지역으로 꼽히고 있는 상태. 광교신도시의 경우 경부라인에 위치한데다 광교테크노밸리 등 자급자족 기능을 갖춘 신도시로 개발 중이기에 상가 투자 기대는 더욱 커지고 있다. 아울러 경기도청사 이전과 컨벤션센터 건립, 신분당선 연장 선인 신대역, 도청역 개통과 대규모 개발 사업도 기폭제 역할을 하고 있다.

또한 광교신도시의 집값이 분당을 뛰어 넘고 있다. 전문가들은 이러한 원인에 대해 최적의 입지와 다양한 개발호재 등을 요인으로 분석하고 있다. 현재 광교 푸르지오시티 오피스텔과 광교 아이파크, 광교 포스코더샵 아파트 또한 청약 열기가 매우 뜨겁다.

이러한 가운데 광교신도시 광교법조타운은 새로운 광교상가 투자처로 주목을 받고 있다. 지방법원과 지방검찰청, 고등법원, 고등검찰청 유치를 확정하고 공사를 시작한 가운데 풍부한 수요를 확보할 수 있다는 기대감 때문이다.

최대 6만5852㎡ 규모의 광교법조타운은 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청, 고등검찰청 등의 근무 인원만 8천여명에 이를 것으로 추산되고 있다. 뿐만 아니라 웨딩홀과 오피스 상권을 누릴수 있는 광교 원희캐슬까지 들어서면서 광교상가 투자에 대한 문의 사례가 끊이지 않고 있다.

광교법조타운이 들어서면서 예상되고 있는 일일 유동인구 집계는 약20,000여명에 이른다. 특히 경기도청사 이전, 컨벤션센터 건립, 신분당선 연장 등의 호재로 광교법조타운 유동인구는 더욱 불어날 것으로 전망되고 있다.

광교법조타운 근방 배후세대가 풍부하다는 점 또한 광교상가 투자의 장점으로 꼽힌다. 광교법조타운 500m 이내에는 아파트, 전원주택 포함 약 4700여 배후세대가 존재한다. 4인 가구 기준으로 환산했을 때 약 1만9천여명의 상가 수요를 기대할 수 있게 되는 것이다. 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청 고등검찰청이 위치한 광교법조타운까지 합할 경우 무려 3만4천여명 가량의 수요를 맞이할 수 있게 된다.

광교법조타운 인근 `우연법전프라자`는 법원과 검찰청으로 들어가는 메인도로 정중앙에 위치하여 훌륭한 광교법조타운 내에서도 손꼽히는 광교상가 투자처로 손꼽히고 있다. 연면적 5,107.81㎡, 지하 3층, 지상 8층 규모의 우연법전프라자는 광교상가 광교법조타운 상가 투자의 장점을 모두 갖춰 투자자들에게 주목을 받고 있다.

그 요인은 1층에는 법무사, 변호사 사무실뿐 아니라 편의점, 제과점, 커피숍, 은행등의 판매시설, 2층에는 로펌의 변호사 사무실 및 패밀리레스토랑, 3층에는 업무시설, 4층부터 8층까지는 법조관련사무실 등의 업무시설이 들어서기 최적화된 조건을 갖추고 있다.

우연법전프라자 분양 관계자는 "법원 상권은 유동인구가 많아 상가투자처로 선택하기에 최적의 조건을 갖추고 있다."며 "특히 우연법전프라자는 광교법조타운 내에서도 메인도로 정중앙에 위치하는 등 노른자땅을 차지하고 있기 때문에 상가투자처로 인기가 높다."고 전했다.

한편, 광교법조타운 앞 우연법전프라자상가 상담은 031)8015-4041로 문의하면 된다.