서초구 양재, 우면동 일대 대기업R&D센터 조성…투룸, 원룸 오피스텔 수요↑
저금리 기조에 수익형부동산 상품이 높은 인기를 구가하고 있다. 1~2인 가구의 증가 등에 힘입어 장기적인 투자가치를 인정 받는 오피스텔 시장의 경우 수요가 풍부하고 입지가 검증된 지역을 중심으로 여지 없이 투자자들이 몰리며 열기가 뜨겁다.
최근 주목을 받는 강남권 소형오피스텔 중에서는 서초미라쉘 오피스텔이 잔여물건 특별 공급에 나서 이목을 끌고 있다.
서초구 우면동에 공급되는 서초미라쉘 오피스텔은 1억 3천만원대 파격적인 분양가를 책정했으며 실투자금도 2000만원대로 저렴하게 공급하고 있다는 게 분양관계자의 설명이다. 현재 원룸 분양을 마감됐으며 투룸 물량도 얼마 남지 않은 상태다.
오피스텔이 자리한 서초구 양재, 우면동 일대는 R&D(연구개발) 중심지로 개발돼 향후 미래가치도 높게 평가 받는 지역이다. 이미 LG전자 우면연구소, KT 연구개발센터, 서울시 품질시험소, 현대기아자동차 등 대기업 본사와 연구시설이 들어서 있다.
오는 10월 입주 예정인 삼성전자 우면 R&D센터에만 약 7000명 정도가 입주할 것으로 예상되면서 고소득층 전문직 종사자의 투룸 오피스텔 선호경향이 더욱 두드러질 전망이다.
서초 미라쉘 오피스텔은 전용면적 16.87~29.95㎡, 지하2층~지상8층 1개동 총92실로 구성됐다. 지하1층과 지상 1층은 근린생활편의시설이 들어서고, 2~8층까지는 총 11개타입의 원룸과 투룸 구조로 이뤄진다.
오피스텔은 삼성전자 우면 R&D센터와는 도보로 3분거리, 양재시민숲역(신분당선)과 선바위역(4호선)도 근처에 있어 강남과 사당까지 4분대로 빠르게 오갈 수 있다.
또한 우면산터널, 경부고속도로(양재IC), 과천-의왕간 고속도로, 현재 공사중인 강남순환고속도로를 이용할 수 있다.
쾌적한 주거환경 및 업무환경도 눈에 띈다. 우면동은 우면산 자락에서 양재시민의 숲 등으로 이어지는 자연녹지가 넓어 친환경 프리미엄이 기대된다.
인근에는 코스트코, 이마트 등 대형 할인마트도 있어 편리한 쇼핑생활이 가능하고 서초 미라쉘 바로 맞은편에는 하나로마트가 2016년 초 입주될 예정이다.
서초미라쉘 오피스텔은 2015년11월 말 준공되며, 현재 상가 분양자에게는 계약금 10%, 무이자 융자 30% 혜택을 적용하고 있다. 분양문의는 02)571-8111로 하면된다.
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