초저금리의 장기화로 수익형 부동산 투자에 붐이 일고 있다. 특히 1억원대 미만으로 투자가 가능한 소액 투자 상품이 큰 주목을 받고 있으며, 투자자들은 다양한 수익형 부동산 상품의 물량 확보에 집중하고 있다.
소액투자가 가능한 수도권 오피스텔 및 오피스, 분양형 호텔 등은 가구당 수억원의 자금이 소요되는 아파트나 상가와는 달리 분양가가 1실당 최소 3000만원에서 1억원대 초반이다.
이러한 추세에 힘입어 최근 부천 상동역 역세권에 5년만에 처음 분양하는 다기능 풀옵션 오피스가 눈길을 끌고 있다. 오피스텔 과잉공급으로 다기능 오피스의 인기가 더욱 높아지고 있는 요즘, 부천 상동역 다기능 오피스 제이팰리스는 초역세권, 배후임대수요, 가격 등 수익형부동산 투자의 성공 요건을 고루 갖추고 있다는 평이다.
제이팰리스는 오피스텔보다 넓게 설계되고 풀옵션 빌트인 시스템까지 갖춰 주변 임대수요자들로부터 큰 관심을 받고 있다. 또한 공간활용도가 높은 다양한 평형대의 복층형 오피스로 설계돼 있어 더욱 큰 주목을 받고 있는 상황이다. 삼성 벽걸이 TV, 냉장고, 에어컨, 청소기, 책상, 의자, 인터넷 등을 제공, 최상의 입주자 만족도와 최대의 편리성 또한 이끌어내고 있다.
상동역 제이팰리스는 임대수요자들을 끌어들일만한 완벽한 입지여건을 자랑한다. 우선 가산디지탈단지, 강남, 건대, 상계동까지 출퇴근이 용이한 지하철 7호선 부천상동역이 도보 30초 거리의 초역세권으로, 말그대로 부천의 교통요충지다. 외곽순환도로 중동IC도 1분 거리, 부천종합터미널 5분 거리에 위치하고 있어 전국 어디로든 쉽게 이동할 수 있다. 신촌, 광화문까지 출퇴근이 용이한 광역버스 정류장도 도보 2분 거리에 있어 교통접근성이 탁월하다.
인프라 측면에서 현대백화점, 홈플러스, E마트, 뉴코아, 세이브존, CGV, 종합병원, 부천시청, 각종 금융기관 등이 도보 2~5분 거리에 촘촘히 밀집하고 있는 원스톱 생활환경을 완벽하게 갖추고 있다. 인근 3분 거리에는 5만평이 넘는 상동호수공원이 자리잡고 있어 쾌적한 생활환경 또한 마련돼 있다.
상동역세권은 부천 최대 중심상업지역으로 상업지역 종사자 등 유동인구가 아주 풍부한 곳이다. 반면 최근 신축건물 공급이 전무한 상태라 임대수요도 넘치고 임대료도 높게 형성돼 있는 지역으로 유명하다.
부천 상업문화의 중심지로 풍부한 임대수요를 갖추고 있으나 건물이 들어설 수 있는 상업지가 하나도 없어 최근 5년간 지역 내 공급이 전무한 상태였다는 게 전문가들의 설명이다.
업계 한 관계자는 "수익형부동산 과잉공급으로 인해 투자에 대한 기대수익이 점점 낮아지기 때문에 저렴하게 매입하는 것이 수익률 제고에 유리할 수 있다"며 "역세권이나 상업지의 오피스는 틈새 상품으로 투자금은 적으면서 수익률은 꽤 높게 나올 수 있기에 잘만 선별하면 안정적 수익을 올릴 수 있다"고 권했다.
제이팰리스는 주변에 임대수요가 넘쳐나고 있어 분양 후 빠른 임대수익 발생이 가능하며 임대 및 관리를 전문경영회사에 위탁해 임대를 보장하고 있어 투자도 안정적이다. 무궁화신탁이 자금관리를 맡아 수분양자들의 안전성을 보장하고 있으며 잔금대출은 시중은행을 통해 진행된다.
1%대 극초저금리시대에 찾아보기 힘든 연13%의 수익률로 1억에 3채까지 투자가 가능하며, 실투자금 3,4천만원대면 투자가 가능해 소액으로도 누구나 투자할 수 있는 것이 장점으로 꼽힌다.
문의 : 032-321-7900
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