‘남양주 마석 푸르지오’, 1순위 청약 내일(금) 진행...

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 519-4번지 일대에 들어서는 ‘남양주 마석 푸르지오’의 1순위 청약은 내일 28일(금)에 접수를 받는다. ‘남양주 마석 푸르지오’는 우수한 교통입지와 더불어 합리적인 분양가를 내세우고 있어 1순위 청약을 기대해볼만 하다는 것이 전문가들의 분석이다. 화도읍은 최근 남양주 주택시장에서 급부상중인 지역으로 수요자들의 선호도를 높이고 있다는 이유에서다. 상권이 좋은데다 교통호재가 맞물려 있어 투자 및 실수요를 모두 고려할 수 있는 아파트로 꼽힌다.

전문가들은 ‘남양주 마석 푸르지오’의 입지(남양주 화도읍)가 실제로 매우 “우수”하다고 평가한다. 우선 교통이 편리하다는 것이 최대장점이라고 전문가들은 말한다. 인근 지역의 공인중개업소 관계자는 “단지에서 경춘선 마석역이 가까워 대중교통을 이용하기 편리하다”며 “2020년 개통 예정인 ‘서울~춘천 간 민자고속도로 화도IC’가 단지에서 가까워 서울과 춘천을 수월하게 오갈 수 있을 전망으로 서울 접근성도 좋다”고 설명했다.

단지 주변 상권 형성도 잘돼 있어 눈길이다. 인근 공인중개업소 관계자들은 “단지 주변에 음식점이 많을뿐더러 단지 주변은 지역(화도읍)의 중심지로 생활 인프라를 이용하기에 편리하다”고 강조했다. 또한 “마석역 근처에 롯데시네마와 롯데마트도 위치해 있어 주변 인프라는 이미 마련된 상태다”고 전했다. 실제로 단지 가까이에 정형외과, 내과, 치과 등 병원도 있어 입주 후에도 생활에는 불편함이 없을 전망이다.

‘남양주 마석 푸르지오’의 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원 선으로 합리적인 분양가를 제공한다. 화도읍 인근 지역인 평내동의 분양가는 3.3㎡당 900만원이 넘는다는 사실을 감안하며 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하다는 평가다. 또한 계약금은 2회 분납으로 1차 계약금은 500만원이며 중도금 이자후불제가 제공된다.

전문가들은 남양주 마석 푸르지오의 청약 결과에 대해 긍정적인 반응을 보였다. 부동산 전문가는 “이 지역은 개발가치가 무궁무진한 지역으로 평가 받고 있는데다 대형건설사 브랜드인 ‘푸르지오’의 첫 아파트가 들어설 예정으로 단지 설계에 심혈을 기울이고 있다”며 “인근 다산신도시와 비교해도 손색없을 정도의 남양주시를 대표하는 랜드마크로 자리잡을 전망이다“고 설명했다.

또한 분양관계자는 ”남양주시 화도읍의 미래가치를 미리 점친 투자자들로부터 전화문의가 연일 이어지고 있다“며 ”마석, 평내, 호평지역에 들어서는 ‘첫 푸르지오’ 브랜드라는 점에서 단지에 대한 실수요자들의 관심과 선호도가 매우 높다“고 전했다.

◆ 남양주시 일대 ‘리딩 아파트’로 자리매김할 ‘남양주 마석 푸르지오’

대형건설사인 대우건설이 남양주시 화도읍 마석우리 519-4번지 일대에 공급하는 ‘푸르지오’ 브랜드, ‘남양주 마석 푸르지오’가 남양주 일대의 리딩 아파트로 떠오를 전망이여서 눈길이다. ‘남양주 마석 푸르지오’는 지난 21일 오픈한 견본주택에 약 1만5천여명의 방문객이 몰리며 성황리에 분양중이다.

‘남양주 마석 푸르지오’는 마석, 평내, 호평에 찾아오는 첫 브랜드 아파트로 지역 내 실수요자들의 관심이 집중되고 있는 상황이다.

‘남양주 마석 푸르지오’는 지하 2층~지상 27층, 7개동, 전용면적 59㎡~84㎡, 총 620세대 규모로 모든 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다. 전세대 남향 위주의 단지 배치로 수요자들의 선호도를 높였으며, 마석지역(마석우리) 아파트 중에서 제일 높은(27층)아파트로 향후, 지역 내 랜드마크 아파트로 자리매김할 전망이다.

교통호재도 눈길이다. 2020년 개통예정인 제2외곽순환도로의 대표적 수혜단지로 제2외곽순환도로 화도IC가 단지 가까이에 있어 이용이 쉬울 전망이다. 경춘선 마석역을 이용해 서울 출퇴근이 가능하며, 잠실과 신사사거리까지 운행하는 광역버스와 급행버스 이용도 쉽다.

‘남양주 마석 푸르지오’는 불과 500m 거리에 송라초, 송라중학교가 위치해 편리한 교육환경을 갖췄다. 학원가도 도보로 약 10분 거리에 있다. 남양주에서 명문학교로 꼽히는 심석고등학교와 마석고등학교도 가깝다. 이 밖에도 롯데마트, 롯데시네마, 도서관, 관공서, 공원 등이 가까워 풍부한 생활편의시설 이용도 쉽다.

‘남양주 마석 푸르지오’의 견본주택(문의: 1899-6705)은 남양주시 평내동 151-4(평내호평역 앞)에 마련되어 있다. 청약은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 31일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 9월 4일 발표되며, 계약은 9월 9일~11일까지 3일간 진행된다.

입주예정일은 2018년 1월이다.