강서·성북·금천·관악 아파트값 '고공행진'

<앵커> 올해 3분기 들어 서울 강서구와 성북구, 금천구, 관악구 일대 집값이 크게 오르고 있습니다.

이곳에 이른바 `전세난민`이 한꺼번에 몰려들며 전세는 물론 매매시장도 들썩이고 있습니다.

이준호 기자의 보도입니다.

<기자> 서울 중심지에서 전세를 얻지 못한 실수요자들이 강서·강북권으로 유입되면서 집값이 뜀박질하고 있습니다.

부동산 114에 따르면 올해 3분기 서울 25개 자치구의 아파트 매매가격은 평균 1.46% 올랐습니다.

그런데 강서구와 성북구, 금천구, 관악구 등 4곳의 집값 상승률은 전체 평균치를 훌쩍 넘는 2%대를 기록했습니다.

이 지역의 매매가격은 지난 2분기 상승률에 비해서도 큰 폭으로 뛰어올랐습니다.

3분기 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 강서구로 상승률이 2.24%에 달했는데, 서울 평균보다 1.5배나 높았습니다.

성북구가 2.12% 상승하며 서울에서 두 번째로 집값이 많이 올랐고 관악구는 2.09%, 금천구도 2.04% 상승했습니다.

노원구도 1.88%나 뛰어 오르며 서울 집값 상승률 상위 5위에 올랐습니다.

<인터뷰> 김은진 부동산114 팀장
"전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들이 움직이면서 전세가율 높은 지역의 매매가격 상승률이 높게 나타나고 있다."

실제 이들 지역은 매매가격 대비 전세가격 비율인 전세가율이 80%를 넘거나 육박하고 있습니다.

서울에서 상대적으로 가격이 저렴하다보니 이른바 `전세난민`들이 한꺼번에 몰려들며 집값을 크게 끌어올린 겁니다.

전문가들은 전세난이 워낙 심한 만큼 올해 말까지 서울 강서·강북권의 매매가격 상승세가 계속 이어질 것으로 전망했습니다.

한국경제TV 이준호입니다.