세계적 규모의 복합 레저시티로 개발되는 인천 영종도 일대 수익형부동산이 관심을 끌고 있다. 인천국제공항이 가까이 있어 국내는 물론 세계 각지 관광 수요가 몰릴 것으로 예상되기 때문이다. 특히 최근 외국계 기업과 카지노시티 개발 MOU(양해각서)를 체결하면서 이 일대 수익형부동산인 분양형 호텔 부동산이 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
- 카지노시티 개발, 국제관광도시로 발돋움하는 영종도 영종도 일대 수익형부동산이 관심을 끄는 건 지난 4월 말 인천국제공항공사가 미국 동부 최대 카지노 기업인 `모히건 선(Mohegan Sun)`과 리조트 건설 투자유치 MOU를 체결했기 때문이다. 모히건 선은 2020년까지 국제업무단지(IBC-Ⅱ)에 16억 달러를 투입해 외국인 전용 카지노와 특급호텔 등을 건설할 예정이다. 이에 앞서 지난해 11월 한국 파라다이스그룹과 일본 세가사미홀딩스가 함께 설립한 파라다이스세가사미는 국제업무단지(IBC-Ⅰ)에 복합리조트인 `파라다이스시티`를 착공해 2017년까지 1조3000억 원을 들여 특급호텔과 카지노, 쇼핑몰 등을 짓고 있다. 이밖에 영종도 미단시티 내에는 지난 2월 홍콩의 글로벌 기업인 주대복(CTF)그룹이 외국인카지노가 포함된 복합리조트 양해각서(MOU)를 체결했고, 지난해 3월 국내에서 처음으로 외국인 카지노 등 복합레저단지 사업자로 사전심사를 통과한 리포&시저스 컨소시엄이 외국인 카지노 등 복합리조트 건설을 추진하고 있다.
개발호재와 입지 모두 갖춘 영종도 ·엠포리움호텔 수익형부동산이러한 개발 호재와 지리적 장점에도 불구하고 지난 관광수요와 비즈니스 수요를 흡수할 퀄리티 높은 상품성을 갖춘 호텔도 부족한 실정이다. 이러한 상황 속에서 이번에 선보여지는 영종 엠포리움호텔 은 중저가 비즈니스호텔 이며 분양형호텔로서 개별등기분양 수익형부동산이므로 많은 투자자들의 관심이 이어지고 있다. 영종 엠포리움호텔은 영종도의 랜드마크가될 씨사이드파크 중심의 위치한 만큼 교통, 생활편의시설 등이 잘 갖춰져 있다. 연간 약 4,500만 명이 찾는 인천국제공항과 차량으로 15분거리에 불과하여 많은 외국인 방문객이 유입될 것으로 기대를 모은다.
영종 엠포리움호텔은 인천광역시 중구 중산동1951-4,5번지(구읍뱃터) 에 들어서는 우수한 입지에도 불구하고 합리적인 분양가로 투자자들에게 인기를 끌고 있다. 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되며, 객실이 월미도, 송도앞바다 삼면(남,동,북) 바다조망 이 가능하다. 영종 하늘도시앞 상업지 중심의 26M 대로변에 위치에 뛰어난 입지조건을 갖추었다. 2017년2월 준공예정으로 한창 공사중이다.
영종도 최 중심에서 누리는 최대 배후수요 현재 영종도 공항신도시 인근에는 스태츠칩팩 코리아, BMW드라이빙센터, 보잉사 항공운항훈련센터를 비롯한 다국적기업 종사자들이 대거 유입될 예정이다. 또한 삼성전자 로지텍, 현대로지텍스. 자스포워딩 코리아 물류센터 등 공항에 인접한 지리적 장점을 살린 대규모 물류단지(99만2000㎡규모) 종사자 수요와 함께 6만명에 달하는 인천국제공항 근로자까지 합치면 약 30만명의 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다.
인천 영종도가 외국인 관광객을 끌어 모으며 세계 최고 수준의 관광레저도시로 거듭날 전망이다.
이에 인천시는 영종도에 카지노 시설을 집중시켜 미국 라스베거스와 중국 마카오 같은 복합 카지노 리조트 도시로 만든다는 구상을 하고 있다.
한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다. 투자자는 임대관리. 건물 관리, 부동산 중개비 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조이다.
영종도 엠포리움 호텔은 인근에 인천공항철도 영종역 개통과 인천국제공항 제2여객터미널이 준공될 예정이라 서울 및 공항으로의 접근성도 뛰어나다.
또한 영종도는 섬 전체가 지구단위계획으로 개발되는 지역으로 숙박시설은 극히 제한적으로 들어설 예정이다.
영종지역에서 독점적인 구조를 지니게 되는 영종 로얄 엠포리움 호텔은 카지노 복합리조트 개발사업의 가장 큰 수혜지로 투자가치가 매우 높다는 평가를 받고 있다.
한편 영종 로얄엠포리움 호텔의 전문위탁 운영사는 국내 최대의 숙박시설 운영법인인 ㈜에이치.티.씨(HTC)가 선정됐다 ㈜에이치.티.씨는 지난 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12) 동탄라마다, 신라스테이동탄을 운영했으며 현재 까사빌 신촌, 까사빌 삼성 등을 운영 중이며, 특히 2007년에는 중국 현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립, 컨설팅 및 운영하고 있다. 각종 수상이력(서비스대상수상-오크밸리 2001년~2010년(10년간) 2005, 2007년 경영대상수상-한국호텔경영학회, 한국관광학회)으로 안정성을 검증 받아 업계의 신뢰를 얻고 있다.
분양관계자는 "인천국제공항, 카지노, 복합리조트 등 객실판매량을 높일수있는 조건을 갖춰 향후 영종도 가치상승이 기대되는 만큼 많은 투자자들로 연일 붐벼 높은 계약률로 분양 마감임박해 있다고 전했다. 또한 분양자 특전으로 매년 10일 무료숙박도 제공한다.
분양방식은 선착순분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜ 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실를 지정받은후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.
분양가는 객실당 1억3000만원대, 중도금 전액무이자 혜택을 받을수 있다. 계약금 10%로 진행되며, 분양자는 준공시점까지 추가비용 부담이 없다 등기시점에 50%융자담보대출 전환시 분양자는 실투자금 6천만원대로 부담이없다.
영종도 로얄 엠포리움 호텔 모델하우스는 마포구 합정동 위치해 있으며 원활한 상담과 주차 안내를 위해 예약 접수후 방문상담이 가능하다. 대표문의는 1600-8368 로 전화하면 된다.
관련뉴스
