서울 마곡지구 개발의 후광을 받아 가치가 승승장구 하고 있는 지역이 있어 화제다. 바로 인근에 위치한 김포 한강신도시이다.
서울 도심과 불과 차로 30분 내외로 가까운 김포는 2018년 김포도시철도가 개통되면 강남까지 50분대면 도달할 수 있게 된다. 이러한 교통호재와 더불어 마곡지구 시세의 1/2 정도밖에 안되는 파격적인 분양가로 강서, 여의도, 부천, 검단, 목동라인 전세수요를 대거 이동시키고 있다.
김포한강로, 올림픽대로, 외곽순환도로, 공항고속도로 등 사통팔달 교통망을 통해 마곡과 여의도가 차로 20분대이고 일산과 인천도 차로 10분대로 출퇴근이 가능하다.
부동산 전문가들은 "각종 개발호재가 줄을 잇고 있는 김포지역이 하반기 및 내년 부동산 시장을 이끌 가장 핫한 곳으로 부상했다"며 "실제로 최근 전국적으로 공급과잉이라는 일부 논란을 보란 듯이 잠재울 정도로 고객들의 발길이 이어지고 있다"고 귀뜸했다.
이런 가운데 `김포 한강신도시 에일린의 뜰`이 분양에 나서면서 수요자들의 주목을 받고 있다. 인근 매매가 보다 약 4천~7천만원 가량 분양가를 낮게 책정한 것이 인기몰이의 주요인이다.
아이에스동서는 김포 한강신도시 2개 블록(Ac-18, Ab-20블록)에서 중소형으로만 구성된 `한강신도시 에일린의 뜰`을 동시분양 중이다. 두 단지를 합치면 총 1,017가구 규모로 김포 한강신도시 내 `에일린의 뜰` 브랜드타운을 형성할 전망이다.
김포 한강신도시의 강남이라 일컫는 운양동 Ac-18블록에 위치하는 `한강신도시 리버 에일린의 뜰`은 지하 2층~지상 21층 7개동 규모로 총 439가구로 구성되며 운양동의 마지막 아파트 용지라 할 수 있어 전 평형 마감을 앞두고 있다.
특히 장기지구 중심상업지구가 인접해 롯데마트, 김포 패션아울렛 등이 단지 옆에 위치해 있고 도보권에 혁신학교로 지정된 푸른솔중, 김포제일고가 있으며 모담산 근린공원 및 한강 생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다.
김포 한강신도시 중 최대상권인 구래, 마산동 Ab-20에 위치하는 `한강신도시 레이크 에일린의 뜰`은 지하 1층~지상 18층 총 10개동 등 총 578가구로 구성된다.
이 단지는 김포도시철도 마산역(예정) 도보역세권 단지로 교통환경이 뛰어나다. 한강신도시 유일의 호수 공원이 인접하고 남측 단지 바로 앞으로 가마지천이 흘러 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 솔터초, 은여울중, 솔터고를 도보로 이용 가능해 학군이 우수하다.
아이에스동서는 입주민 생활에 최적화된 와이드 혁신설계를 적용할 전망이다. 두 블록 모두 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 위주로 설계해 일조권은 물론 통풍을 극대화했다.
입주는 `한강신도시 리버에일린의 뜰`은 2017년 12월 `한강신도시 레이크 에일린의 뜰`은 2017년 10월 예정이다.
당분간 신도시 택지공급이 중단되는 영향으로 전세난과 재개발 수요가 몰리는 내년 이후에 중소형은 오히혀 공급이 부족하고 가격이 더 오를 수 있다는 시장 전문가들의 예상이 김포 한강신도시로 몰리는 이유인 듯 하다. 문의는 1566-3460 로 전화하면 된다.
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