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㈜하이랜드는 서울시 강동구 지하철 9호선 보훈병원역에서 400m 거리이며 감북보금자리지구와 인접한 하남시 감북동, 초이동 그린벨트토지 120,198㎡를 공개 매각한다.
강동구 둔촌동과 맞닿아 있어 서울 잠실까지 10분대, 강남까지 20분대 진입이 가능하고 올림픽공원과도 직선거리 2km에 인접 해 있다. 정부의 서울 상일동과 경기 하남시를 연결하는 지하철5호선과 9호선 연장구간 공사를 진행하면서 하남 부동산이 들썩이고 있다. 5호선은 2018년도, 9호선은 2016년도 개통으로 서울 지하철5호선 종점인 상일동에서 하남미사, 덕풍동, 창우동까지 총 7.7km에 5개 역사가 건설 중 이다.
예정된 구간이 모두 개통되면 경기 하남시 창우동에서 서울 종로3가까지 40분대에 이동할 수 있게 된다. 본 분양지는 북쪽의 미사지구와 남쪽의 위례신도시, 서울 송파를 연결하는 6차선 광역도로에 접해있고 친환경주거단지개발, 산업단지조성 및 기반시설정비가 계획돼 있어 추후 개발가능지로 주목받는 지역이다. 또 하남시가 지난해 2월 발주한 감일~초이 광역도로 개설공사는 1천500억원을 투입해 감북 보금자리지구부터 서울 강동구 상일사거리까지 2.47km를 폭30m, 왕복6차선 도로가 건설되며 2016년 6월 개통을 앞두고 있다.
이 밖에도 하남시 일대에는 대형호재가 끊이질 않는다. 신세계 복합쇼핑몰 유니온스퀘어는 지난해 10월 착공에 들어갔다. 부지11만 7000㎡, 연면적 44만426㎡ 규모로 공사비 1조원이 투입되는 이 공사는 2016년 완공이 목표이다. 하남유니온스퀘어 복합 쇼핑몰에는 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연 및 전시 시설, 명품 브랜드와 다양한 제조 직매형 의류(SPA)및 패션브랜드 등도 유치 할 예정이라 연간 1000만명 이상 방문할 것으로 예상하고 있다.
또한 서울-세종고속도로 건설계획도 호재라 할 수 있다. 서울-세종고속도로 노선은 서울(구리)~하남~성남~용인~안성~천안~세종을 잇는 연장길이 128.8km의 완복6차선으로 하남에서 세종까지 1시간대 이동이 가능하다. 착공 및 개통 호재에 의한 땅값 상승기대로 서울-세종고속도로 주변 매물울 모두 거둬들여진 상황이다.
2015년 5월 발표된 정부의 그린벨트 규제 개선 방안에 따르면 그린벨트 해제권한이 지방자치단체장으로 이전 되는 등 그린벨트 해제가 간소화되고 수도권 규제완화 등으로 그린벨트 해제가능성도 어느 때 보다 높아 그린벨트 토지는 이제 투자가치가 큰 보물이 되고 있다고 볼 수 있다.
하남시는 지속적으로 인구가 유입되고 있는 편이지만 도시 대부분이 그린벨트로 묶여 있어 주택 등을 지을 땅이 부족하다는 것을 주목 할 필요가 있다. 그린벨트에서 해제된 감북동 배다리마을, 춘궁동 궁안마을, 천현동 선린동을 보면 예상 가능하다. 정부는 2020년까지 여의도면적의 약83배에 달하는 그린벨트를 해제할 예정이며, 이 중 경기도의 그린벨트 해제 가능면적이 약20%나 되고 하남시는 80% 이상이 그린벨트로 묶여있어 이번 해제조치의 최대 수혜지가 될 전망이다다.
본 분양지의 분양 단위는 대 분할이 완료돼 약496㎡(150평)을 기준으로 개별등기되며 3.3㎡당 59~100만원으로 선착순 분양한다. (지주 직접 분양 02) 6925-0118)
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