중소형 지역주택조합 668세대 공급…유니온파크, 유니온스퀘어 등 호재 줄 이은 하남시 주목
중소형 아파트는 주택시장에서 가장 인기가 높은 상품으로서 시장 경제 상황과 상관없이 안정적인 집값을 유지하는 등 불황을 모르는 스테디셀러로 통한다. 부동산 114의 자료에 따르면 작년 한 해 동안 전국 중소형 아파트 평균 매매가는 13.85% 상승해 대형(3.78%)의 상승폭을 크게 웃돈 것으로 나타났다. 이러한 안정성 때문에 중소형 아파트는 실거주는 물론 투자상품으로서도 선호도가 높다.
중소형 아파트의 인기가 꾸준한 이유는 다양하다. 수요자들은 핵가족 시대 1인 가구 증가현상으로 대형 평형의 아파트의 면적과 관리비 등이 부담스러워졌고 투자자들은 저금리 기조로 전세보다는 월세 선호도가 높아졌기 때문이다.
여기에 재건축 및 재개발과 전세가격 폭등 등의 최악의 전세난으로 서울에서 수도권 지역으로 빠져 나가는 인구까지 많아지고 있어 중소형 아파트를 원하는 수요자들은 서둘러야 한다는 소식이다. 수도권 중소형 아파트 가격이 꿈틀대고 있기 때문이다. 수도권 지역은 미래가치가 높아 수요자는 물론 투자자들까지 많이 몰리기 때문에 조금이라도 더 저렴한 이 때 내집마련과 투자처를 잡아야 한다고 전문가들은 한 목소리를 냈다.
그 중 주목 받고 있는 지역은 단연 하남시. 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되는 하남시는 유니온파크, 유니온스퀘어 등 대형 개발호재를 품고 2016년 부 동산 시장을 뜨겁게 달굴 것 예상된다. 올해 초 완공된 `하남 유니온파크`는 혐오시설이 현대화 된 친환경기초시설, 주민친화시설로 재 탄생한 국내 대표 우수사례로 인정 받았다. 하남의 랜드마크로 자리잡을 복합쇼핑몰 `하남 유니온스퀘어`는 2016년 9월 오픈을 목표로 한창 공사가 진행 중이다.
하남시에서 현재 가장 주목할 만한 지역은 인근 아파트 전세가율이 80% 이상에 달해 내집마련 수요가 급증하고 있는 덕풍동 일대다. 최근 쌍용건설이 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에서 시공예정인 지역주택조합아파트 `하남 리젠하임`을 선보이자 겨울 부동산 시장이 후끈 달아올랐다.
특히 서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로 주목을 받고 있다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.
하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보인다. 거기다 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.
우선 주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.
여성을 위한 설계도 차별화된 점이다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.
또 하남 리젠하임은 세탁과 건조가 한 공간에서 이뤄지는 원스톱 세탁실, 광폭발코니 설치, 계절신발 및 대형운동 용품 수납 가능한 `Half Walk-In` 신발장 적용, 2단 인출식 양념장 및 인출식 밥솥장 적용, 드라이바스켓 소형서랍 등 수납기능이 업그레이드 된 욕실장, 안방 드레스룸 붙박이장 등이 제공된다.
안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.
한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다. 문의는 1600-0535 로 전화하면 된다.
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