나주 신흥주거지에 들어서는 대단지 아파트…교육환경, 입지 프리미엄에 관심↑
광주광역시는 지난해 비수기에도 연이은 청약 마감으로 `분양 일번지`로 통했다. 이 같은 열기가 인근 혁신도시와 나주시에도 이어지며 호남지역 분양시장은 일년 내내 열기를 과시했다는 평가를 받았다.
이 같은 기세를 이어 나주시에서는 양우건설이 야심차게 선보인 대단지 아파트의 분양이 마감을 눈 앞에 두고 있다. 신흥주거지로 떠오른 남평강변도시에 들어선 `나주 남평 양우내안애 리버시티 1차`가 그 주인공이다.
총 1700여 세대 브랜드 타운으로 들어서는 `나주 남평강변도시 양우내안애 리버시티`는 단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모를 자랑하는 브랜드 타운이다. B1블록에 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동으로 들어서며 단지는 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구 등 총 835가구 구성이다.
이 아파트는 쾌적한 강변 입지를 살린 친환경 단지로 지역을 대표할 랜드마크에 대한 기대감이 커 분양 전부터 관심의 대상이 돼왔다. 특히 광주 및 혁신도시와 가까운 접근성을 비롯해 우수한 교육환경, 4.5Bay 혁신평면 적용 등이 강점으로 지목된다.
실제 모델하우스 개관 당시 첫날부터 주말까지 3일 동안 총 1만2천여명에 달하는 인파로 인산인해를 이뤘으며 청약 접수에서도 평균 1.1대 1, 최고 7.89대 1의 경쟁률로 대부분 순위 내 마감을 기록했다. 특히 나주는 물론 광주와 인근 지역 실수요자들과 투자자들로부터 높은 관심을 끌었다.
단지에 적용된 4.5Bay 혁신평면은 단지 전면에 모두 다섯 개의 창을 냄으로써 기존 3~4Bay 대비 조망권과 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조로 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.
또한 전 가구에 식료품 저장소인 주방 팬트리 등이 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입했다. 단지 내 입주민을 위한 커뮤니티시설로 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등도 다양하게 마련했다.
맹모 수요자들의 호응을 얻어낸 교육환경도 주목할 만하다. 남평 강변도시는 나주에서 유일하게 광주 명문학군인 남구와 공동 학군을 이루고 있다. 이에 단지 인근으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등의 명문학군이 형성돼 있고 남평초, 남평중 등도 도보 거리로 인접해 있다.
쾌적한 주거환경과 편리한 도심 인프라를 누릴 수 있는 입지적 프리미엄 역시 돋보인다. 아파트가 들어선 B1블록은 단지 앞으로 드들강이 흐르고 단지 뒤로 월현대산이 자리해 있다. 또 혁신도시 및 광주 남구와는 차량 10분이면 오갈 수 있어 사실상 두 지역의 생활권을 공유하고 있다.
단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 이동이 용이하고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 남평읍사무소, 남평시장 등도 도보 거리로 인접해 있다.
또한 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정된 것. 이에 인접한 남평강변도시도 이에 따른 수혜지로 거론되고 있다.
남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 이미 주거난이 예상되고 있기 때문이다. 이에 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.
올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.
한편 올해부터는 `가계부채종합대책` 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 하지만 올해 내 집 마련을 계획하는 수요자에게 권하는 상품으로 전문가들이 `신규분양`을 꼽을 만큼 신규분양은 집단대출 여신관리 대상에서 제외돼 대출규제가 없다. 이에 올해에도 신규 분양시장은 내 집 마련을 꿈꾸는 이들로 붐빌 것으로 보인다.
현재 선착순 동호지정 중인 양우내안애 리버시티 1차의 견본주택은 광주지하철 상무역 2번 출구 인근(광주광역시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있다. 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 분양문의는 1600-2770로 하면된다.
광주광역시는 지난해 비수기에도 연이은 청약 마감으로 `분양 일번지`로 통했다. 이 같은 열기가 인근 혁신도시와 나주시에도 이어지며 호남지역 분양시장은 일년 내내 열기를 과시했다는 평가를 받았다.
이 같은 기세를 이어 나주시에서는 양우건설이 야심차게 선보인 대단지 아파트의 분양이 마감을 눈 앞에 두고 있다. 신흥주거지로 떠오른 남평강변도시에 들어선 `나주 남평 양우내안애 리버시티 1차`가 그 주인공이다.
총 1700여 세대 브랜드 타운으로 들어서는 `나주 남평강변도시 양우내안애 리버시티`는 단일 브랜드 기준 지구 내 최대 규모를 자랑하는 브랜드 타운이다. B1블록에 지하 1층부터 지상 10~23층, 8개 동으로 들어서며 단지는 전용면적 59㎡ 264가구, 72㎡ 180가구, 84㎡A 174가구, 84㎡B 90가구, 84㎡C 127가구 등 총 835가구 구성이다.
이 아파트는 쾌적한 강변 입지를 살린 친환경 단지로 지역을 대표할 랜드마크에 대한 기대감이 커 분양 전부터 관심의 대상이 돼왔다. 특히 광주 및 혁신도시와 가까운 접근성을 비롯해 우수한 교육환경, 4.5Bay 혁신평면 적용 등이 강점으로 지목된다.
실제 모델하우스 개관 당시 첫날부터 주말까지 3일 동안 총 1만2천여명에 달하는 인파로 인산인해를 이뤘으며 청약 접수에서도 평균 1.1대 1, 최고 7.89대 1의 경쟁률로 대부분 순위 내 마감을 기록했다. 특히 나주는 물론 광주와 인근 지역 실수요자들과 투자자들로부터 높은 관심을 끌었다.
단지에 적용된 4.5Bay 혁신평면은 단지 전면에 모두 다섯 개의 창을 냄으로써 기존 3~4Bay 대비 조망권과 일조량 확보에 우수한 것이 특징이다. 여기에 3면 개방형 구조로 전 가구를 남향 판상형 위주로 배치해 통풍과 채광을 극대화했다.
또한 전 가구에 식료품 저장소인 주방 팬트리 등이 제공되며 안방 드레스룸, 대형 멀티룸(일부 타입 적용), 아일랜드형 주방을 도입했다. 단지 내 입주민을 위한 커뮤니티시설로 어린이 놀이터, 작은 도서관, 휘트니스센터, 골프연습장 등도 다양하게 마련했다.
맹모 수요자들의 호응을 얻어낸 교육환경도 주목할 만하다. 남평 강변도시는 나주에서 유일하게 광주 명문학군인 남구와 공동 학군을 이루고 있다. 이에 단지 인근으로 인성고, 대광여고, 문성고, 대성여고, 송원고 등의 명문학군이 형성돼 있고 남평초, 남평중 등도 도보 거리로 인접해 있다.
쾌적한 주거환경과 편리한 도심 인프라를 누릴 수 있는 입지적 프리미엄 역시 돋보인다. 아파트가 들어선 B1블록은 단지 앞으로 드들강이 흐르고 단지 뒤로 월현대산이 자리해 있다. 또 혁신도시 및 광주 남구와는 차량 10분이면 오갈 수 있어 사실상 두 지역의 생활권을 공유하고 있다.
단지 인근 822번 국도를 통해 시내외 이동이 용이하고 KTX 호남선 광주송정역, 광주공항 등과의 접근성도 우수하다. 또 남평읍사무소, 남평시장 등도 도보 거리로 인접해 있다.
또한 전국 최대 규모의 광주 남구 도시첨단산업단지 조성사업을 위한 그린벨트 해제가 국토교통부 중앙도시계획심의위원회를 최종 통과해 전국 9개 도시첨단산단 가운데 제1호로 지정된 것. 이에 인접한 남평강변도시도 이에 따른 수혜지로 거론되고 있다.
남구 대촌지역 그린벨트 해제와 도시첨단 산단 조성이 순차적으로 진행되고 있는 가운데 공사 시작도 하기 전에 투자하겠다는 기업들이 몰려들고 있어 인근 부동산시장에 이미 주거난이 예상되고 있기 때문이다. 이에 남평 신도시에 대한 주목도가 급상승하고 있다.
올해 상반기 중 토지 보상이 이뤄지고 하반기부터는 본격적인 공사가 진행될 예정으로 이와 함께 한전의 에너지밸리 조성사업에 힘입어 도시첨단산단과 더불어 별도의 추가 산단 조성도 속도를 낼 것으로 보여 막대한 배후수요가 창출될 것으로 예상된다.
한편 올해부터는 `가계부채종합대책` 시행으로 인해 아파트 등을 담보로 대출을 받을 경우 이자와 원금을 함께 분할상환해야 한다. 하지만 올해 내 집 마련을 계획하는 수요자에게 권하는 상품으로 전문가들이 `신규분양`을 꼽을 만큼 신규분양은 집단대출 여신관리 대상에서 제외돼 대출규제가 없다. 이에 올해에도 신규 분양시장은 내 집 마련을 꿈꾸는 이들로 붐빌 것으로 보인다.
현재 선착순 동호지정 중인 양우내안애 리버시티 1차의 견본주택은 광주지하철 상무역 2번 출구 인근(광주광역시 서구 마륵동 164-8)에 위치해 있다. 분양 조건은 계약금 500만원(1차)에 중도금은 전액 무이자 지원한다. 분양문의는 1600-2770로 하면된다.
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