- 3.3㎡당 500만원대 저렴한 분양가로 수요자들을 눈길 사로잡아
작년부터 지식산업센터 입주 업종이 확대됨에 따라 오피스가 아닌 지식산업센터가 떠오르고 있다.지식산업센터는 일반 오피스와 달리 저렴한 분양가와 각종 세금감면 등 지원혜택이 풍부하여 초기 자본 확보가 어려운청년 창업자들과 소규모 벤처기업, 중소제조업자들이 많이 찾고 있다.
최근에 베이비부머 세대 은퇴자들도 직장을 나와 새로 사업을 시작하는 경우가 늘고 있어 앞으로 중소기업 수는 꾸준히 늘어날 것으로 예측된다.
지식산업센터 중에서도 대형건설사가 시공하는 브랜드는 입지 및 상품면에서도 장점이 많다.주변의 교통시설이나 인구유입, 배후수요까지 확충돼 있기 때문에 인근 협력업체나 업무지역으로의 이동도 빠르며 출퇴근이 용이하기 때문이다.
부동산 전문가들은 "요즘 정부에서도 청년창업지원 자금,청년창업특례보증 등 제도적 지원을 받을 수 있어 앞으로 청년 창업자 수가 늘어날 것으로 전망된다"며 "청년창업가나 중소기업 등을 운영하는 수요자들이라면 각종 대출지원 및 세제혜택을 누릴 수 있는 지식산업센터를 눈여겨 볼 필요가 있다"고 말했다.
이에 부동산 시장에 새로운 강자로 떠오르고 있는 동탄2신도시 동탄테크노밸리 지역은 그 모든 조건을 갖추고 있다.
특히 경기도 화성시 동탄테크노밸리 내 위치한 `동탄 더퍼스트타워`는 2018년입주로 인해 안정적인 투자처로 꼽히고 있다.지하 3층에서 지상 20층으로 구성되며 3.3㎡당 500만원대에 저렴한 분양가로 분양 할 계획이다.
또한 경부고속도로 기흥,동탄IC용인 서울간 고속화도로,흥덕IC제2외곽순환도로(2021년 예정) 등 주요교통망에 직접 연결되어 있고,평택~동탄~수서KTX(2016년 말 예정)와GTX 동탄역(2021년 예정)을 통해 삼성역까지 20분대로 진입이 가능하다.4호선 익덕원~수원 복선전철(2020년 예정)으로 인해 동탄복합환승센터가 가까워 수도권,서울 강남과 접근이 용이하다.
뿐만 아니라 `동탄 더퍼스트타워`의 경우 동탄 테크노밸리 내에 있는 업무시설 중에서도 동탄역과 가장 가깝게 위치해 있다.
특히 기존의 지식산업센터와는 달리 힐링컨셉에 특화된 지식산업센터로 전층에 야외테라스를 배치하여 더 쾌적한 업무환경을 확보하는 등 여러가지 설계 부분에서 업그레이드 된 품질경쟁으로 수요자들에게 인기를 얻고 있다.
이 지식산업센터는 최고 5.4m로 일부 높이가 높아 제조장비 사용에 불편이 없도록 설계하였으며 주차비율도 법정주차대비 160%이상으로 넉넉한 주차공간을 제공한다.이 밖에도 모든 호실에 중앙냉,난방기 설치하여 입주 기업의 비용을 절감하도록 하는 등 아늑한 사무환경을 조성되도록 계획했다. 시공사는 대우건설과 도급계약이 체결되었고 준공시기는 2018년 4월 예정이다.
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