부동산시장이 실수요자 위주로 재편되면서 내 집의 선택 기준에서 `직주근접`이 중시되고 있다. 직장에서 가까운 주거공간을 찾는 이들이 늘어나면서 충분한 수요자 확보가 가능해 건설사들도 산단이나 기업들이 밀집한 곳 근처의 입지 선정을 위해 노력을 기울이고 있다.
직주근접 아파트의 경우 여가를 중시하는 사회적인 인식 변화로 인해 퇴근 후 가족과 함께 시간을 보내거나 자기개발 및 취미생활을 즐기는 사람이 많아지면서 보다 높은 선호도를 보이고 있다. 직장과 집의 거리를 최소화하면서 통근시간을 줄일 수 있어 끊이지 않는 수요를 보이는 것이 이 때문이다.
이에 직주근접 아파트가 들어서는 지역은 대부분 풍부한 배후수요를 바탕으로 교통망과 편의시설의 구축이 빠르게 이뤄지는 경향이 짙다. 이에 주거여건이 우수한 편인데다 수요가 꾸준해 투자자들에게도 환금성이 높은 직주근접 아파트는 선호된다.
최근 도시 발전 계획을 수립한 가운데 호재가 잇따르고 있는 울산시에서는 상주인원 1만2000여 명 규모의 반천산업단지와 반송산업단지(예정)에 인접한 `울산역(KTX) 송대지구 양우내안애 더퍼스트`의 청약 성적이 눈길을 끈다. 이 아파트에서는 2단계 조성사업이 진행 중인 길천일반산업단지, 삼성SDI, 울산하이테크밸리(조성 중) 등도 가깝다.
지난 21일과 22일 양일에 걸쳐 각각 진행된 이 아파트의 1~2차 청약 결과 총 1681가구(특별공급 34가구 제외) 모집에 5648명이 접수해 평균 3.36대 1의 경쟁률을 기록했다. 전 주택형 청약이 순위 내 마감된 가운데 최고 경쟁률은 전용 72㎡E형이 2순위에서 기록한 33대 1로 집계됐다.
도시개발구역인 울산시 울주군 언양읍 송대지구에서 지난 15일 첫 선을 보인 울산역 송대지구 양우내안애 더퍼스트는 지하 5층, 지상 14~20층, 28개 동 규모의 1,715세대 대단지로 들어선다. 평형 대별로 살표보면 전용면적 기준 63㎡형, 72㎡형, 84㎡형의 전 세대 중소형으로 이뤄진다.
단지에 인접한 문화시설인 울산역 복합환승센터가 완공되면 생활 인프라 확충도 이뤄진다. 롯데쇼핑이 선보일 예정인 부지면적 18만㎡의 울산역 복합환승센터에는 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스, 키즈테마파크 등이 들어설 예정이기 때문이다. 지하 1층~지상 4층 규모로 2018년 완공 목표다.
아파트에서 자동차로 5분 거리에 있는 KTX 울산역을 이용하면 부산까지 20분대, 서울까지 2시간대에 갈 수 있는 교통 여건을 갖췄다. 또한 경부고속도로, 부산-울산 고속도로 이용도 용이하며 서울산 나들목과 언양 교차로를 이용할 경우 울산, 부산 방면으로의 이동이 수월하다.
단지 주변에 울산-양산 방면 대중교통 인프라도 잘 갖춰져 있으며 언양터미널이 기존 위치에서 사업지 인근으로 이동할 예정이다. 언양 초, 중교 등 8개 초, 중, 고가 단지에 바특하며 명문대 진학률이 높은 울산과학고 통학 또한 가능하다.
단지 안에는 축구장 1.2배 규모의 중앙광장이 마련된다. 이 중앙광장을 중심으로 다양한 조경 시설을 설치할 계획이다. 이 아파트는 고운산을 향해 열려있는 단지 내 거대 녹지 공간을 확보하고 있다. 약 33%의 녹지율로 계획된 이 곳은 어린이놀이터와 주민운동시설, 휴게소 3곳이 각각 들어설 예정이다.
입주민 전용 편의시설인 커뮤니티시설로는 센트럴피트니스, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅연습장, 체육관, 센트럴 도서관, 키즈존, 영화감상실 등이 갖춰진다.
내부 설계는 맞통풍의 4베이 구조를 채택해 채광과 통풍이 우수하다. 또한 넉넉한 수납공간과 알파룸 설계를 적용해 쾌적한 주거환경을 만들었다.
언양 울산내안애의 분양가는 3.3㎡당 718만원대부터로 계약금 500만원(1차) 정액제가 적용되며 중도금 전액 무이자 융자를 지원한다. 발코니 확장 시, 안방 붙박이장과 현관 중문이 무상으로 제공되며 입주자가 원하는 평면 선택이 가능하다.
양우건설 관계자는 "울산 도심과 멀지 않은 곳이면서도 KTX 울산역과 서울산 산업클러스터의 이점을 가까이서 누릴 수 있는 입지적 장점에 고객들의 다양한 주거 관련 니즈를 사전에 파악하고 특화시킨 상품성이 수요자들에게 높은 점수를 받으면서 우수한 청약 성적을 낼 수 있었다"고 밝혔다.
4월 15일 문을 연 울산역 송대지구 양우내안애 더퍼스트의 모델하우스는 울산광역시 남구 번영로 144 (번영사거리 or 현대해상사거리)에 위치했다.
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