요즘 부동산시장에서 주목 받는 평택 부동산시장이 뜨겁다. 평택이 각종 개발 호재로 최근 부동산 핫 플레이스가 된 것.
2018년까지 서울 용산구 등의 주한 미군기지가 평택으로 이전하면 4만 명 이상의 주한미군도 평택 지역으로 옮겨 올 것으로 예상된다. 여기에 2017년 가동하는 고덕 삼성산업단지와 LG 진위2산업단지, 마지막으로 평택~수서 SRT 개통으로 서울뿐 아니라 수도권 전역을 30~40분 내로 진입할 수 있게 된다.
이와 같이 수많은 개발호재가 넘쳐나 급증할 인구에 대한 기대감이 매우 높지만 이에 대한 대안은 거의 없는 실정으로 주택 공급은 턱없이 부족한 현실이다.
수익형 단독주택인 그랜드캐슬은 금번 6차 단지를 분양한다. 6차 단지는 토지 495㎡에 건물 246㎡의 지상 3층 단독주택으로 주택내부에는 TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 식기세척기, 소파 등과 앞마당, 주차장, 바비큐장, 와인바, 글램핑장, 수영장 등 커뮤니키 시설을 갖춘 유럽형 테라스하우스로 `호텔급 Full furnished build-in 시스템`으로 몸만 들어가 살 수 있도록 완벽하게 시설을 갖춰서 짓는다.
주한미군을 대상으로 한 주택 렌탈하우스 임대사업이 테마 부동산의 블루칩으로 떠오르면서 세입자 관리가 간편하고 수익도 안정적이며 투자가치가 높은 장점이 있다.
주한미군은 사병이나 하사관이 거주할 수 있는 주택은 수요를 충족할 수 있으나 고급 장교나 고위 군무원 등이 거주할 수 있는 주택은 부족한 실정이며, 이들이 부대 외부에서 근무할 때 캠프에서 30분 이내의 거리를 선호하며 디자인, 건설, 운영 등 미군 주거기준을 충족하는 조건을 선호한다.
그동안 열악한 국내 거주 여건 등 빈약한 인프라 때문에 일부 군인을 제외하고 가족 동반 거주를 못했으나 평택기지의 선진화를 기점으로 독일과 일본같이 대부분이 가족과 동반 거주를 계획하고 있다.
미군은 주로 개인 월세를 내는 것이 아니라, 미군주택과에서 월세를 관할하고 계약도 체결하기 때문에, 월세가 밀리는 경우는 없다. 임대, 매매, 운영관리까지 회사에서 체계적으로 관리하고 있으며 SOFA협정에 따라 2060년까지 임대수요가 확실하다. 외국인 임대주택 렌탈하우스는 주한미군기지 주변에 영외거주 군인이나 군속, 군무원, 민간기술자, 군인자녀, 학교교사 또는 국내 거주 외국인을 상대로 임대 사업을 하기 위해 지은 주택을 말한다. 분양 홍보관은 양재역 8번출구 인근에 있다.
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