서울시의 1인가구가 2014년에 95만 7천 가구를 기록한 가운데 2020년대에는 109만 6천 가구로 예상되며, 2030년에는 1인가구 점유율이 30%나 될 것으로 전망하고 있다. 1인 가구의 증가는 소형오피스텔에 대한 수요증가로 이어져 현재, 신규 소형오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다.
특히, 서울지역 중에서도 오피스텔 투자수익률이 높은 금천구에 건설되는 `가산지웰에스테이트Ⅱ`는 산업단지인 디지털밸리(G밸리) 배후 임차 수요가 탄탄해 수익률이 높을 것으로 기대된다.
`가산지웰에스테이트Ⅱ`는 지하3층~지상12층 1개동 규모로 오피스텔87실 도시형생활주택 238세대 등 총 325세대로 공급면적은 31~37㎡로 구성되어 있다.
각 세대는 1~2인 가구에 맞춘 소형면적으로, 내부에는 빌트인 가구를 설치하여 효율적인 공간 활용이 가능하도록 하였다. 특히, 태양광에너지, 3중유리시스템, 시스템 에어컨, 고효율 보일러, LED조명 등을 설치하여 세금과 관리비부담을 줄이고 홈네트워크시스템(제어기능포함), 무인택배서비스, 디지털 도어록 등을 설치하여 단지 입주민들의 안전성을 높였다.
교통 환경을 보면 지하철 1호선, 7호선 환승역인 가산디지털단지역에 인접해 있으며 구로디지털단지역, 신도림역 등도 이용 가능하다. 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥IC 등의 진입이 용이하며, 강남순환고속도로를 이용 시 강남까지 약20분대로 이동가능하다.
`가산지웰에스테이트Ⅱ`는 G밸리 내 1,2,3단지 중 상주인구가 약 15만명으로 추정되는 2단지에 위치한다. G밸리(가산디지털 단지, 구로디지털 단지)에는 총 약 16만명이 종사하여 향후 임대 수요 확보에 용이 할 것으로 기대된다. 특히 서울시에서 G밸리를 서부 거점도시로 육성할 계획 중에 있으며 향후, G밸리의 종사자가 25만 명에 이를 것으로 예상되어 높은 수익이 기대된다.
또한, 최근 서울시에서는 G밸리 내 최대의 개발사업인 옛 구로정수장 부지에 18만㎡로 지상 39층 규모의 G스퀘어개발을 추진 중에 있다. 한국산업단지 공단과 게임회사인 넷마블이 공동 개발하는 G스퀘어는 전체면적의 70%를 공원으로 조성해 G밸리의 부족한 휴식공간을 제공할 계획이며 오는 2019년에 완공예정에 있다. `가산지웰에스테이트Ⅱ`와는 400m거리로 근접하여 G스퀘어 최대수혜단지가 될 것으로 전망한다.
`가산지웰에스테이트Ⅱ` 모델하우스는 신도림 테크노마트 5층에 위치해 있으며, 선착순(동호수 지정제) 분양 중에 있다.
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