SRT개통으로 SRT 통과하는 역사 인근 아파트 수혜
SRT 인근 단지 분양권 웃돈 붙는 등 미래가치 기대감에 주목
부동산 시장에서 가장 큰 호재는 교통 여건 개선이다. 아파트나 상권 주변에 지하철이 들어서거나 도로가 새로 개통되면 저절로 주변 부동산 가격도 오르는 경우가 많아서다. 최근 시장에선 5년 7개월간의 공사를 마무리하고 12월 9일 개통한 수서고속철도가 최대 교통 호재로 꼽힌다. 특히 신설된 수서역(서울 강남구)과 동탄역(경기 동탄2신도시), 지제역(평택시) 등 SRT 노선이 지나는 지역에선 부동산 가격이 오를 것이란 기대감이 꾸준하다.
SRT는 수서~부산, 수서~목포 구간을 운영한다. 서울 수서역을 출발해 경기 동탄2신도시, 평택시를 거쳐 경부·호남고속선을 따라 대전시, 대구시, 부산시, 광주시 주요 대도시를 지난다. 수서에서 부산까지 2시간9분대, 목포까지는 2시간6분대에 닿을 수 있다. 서울역이나 용산역에서 출발하는 KTX와 비교해 약 6분에서 최대 14분 정도까지 시간이 단축된다.
철도 개통이 부동산 시세에 영향을 준다는 것은 이미 KTX로 확인된 바 있다. 실제 동대구역의 경우 KTX 개통시점인 2004년 집값 상승폭은 높았다. 부동산114 자료를 보면 KTX 동대구역이 위치한 대구광역시 동구 신암동의 경우 2004년 1~12월 동안 3.3㎡당 아파트값은 6.51%(338만→360만원)를 기록하며, 같은 기간 대구광역시 평균 집값 상승폭인 3.17%(410만→423만원)보다 2배 가량 높았다.
이렇다 보니 최근 SRT 개통 수혜지역에서는 분양권에 웃돈이 붙는 등 기대감이 높다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 SRT동탄역 역세권 단지인 `동탄2 반도유보라 아이비파크 5.0` 전용 84㎡A(기준층 기준)의 경우 지난 12월 기준, 11월 분양가(3억9860만원)보다 4500만원 가량 오른 4억4343만원에 거래됐다. 또, 우미건설이 평택시 소사벌택지지구에서 분양한 `평택 소사벌 우미린 레이크파크` 전용 84㎡A(3층)의 경우 11월 분양가(3억270만원) 보다 1000만원 가량 오른 3억1250만원에 거래 됐다.
업계전문가는 "SRT 인근에서 분양하는 아파트의 경우 광역교통망 확충에 따른 집값 상승효과로 이어져 미래가치 높다"면서 "더욱이 집단대출 규제도 강화되어 새아파트 구입도 어려워지는 만큼 규제를 받지 않는 SRT같은 교통호재 수혜단지를 중심으로 내 집 마련을 고려해 볼 필요가 있다"고 말했다.
SRT 수서역 인근인 서울 송파구 오금동 일대에서는 `송파 두산위브`를 분양중이다. 지하철 5호선 개롱역도 도보권에 위치해 서울 주요 업무시설인 광화문·서대문·여의도 등 접근이 편리하다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 2개동, 전용면적 59~84㎡ 총 269가구 규모다. 지하철 3호선과 5호선이 연결되는 환승역인 오금역도 이용할 수 있으며, 버스정류장도 단지와 가까이 있어 사통팔달 교통이 편리하다. 이외에도 서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 경부고속도로 등의 도로망이 가까이 있고, SRT 개통으로 광역 교통망이 우수하다. 반경 500m 내 개롱초, 거여초, 영풍초, 오주중, 보인중, 보인고 등의 초중고교가 밀집해 있어 걸어서 안전하게 통학이 가능하다. 또, 롯데백화점(잠실점), 가든파이브, 롯데월드타워&롯데월드몰, 이마트(수서점) 등 다양한 쇼핑·문화시설 등이 인접해 있으며, 아산병원과 서울삼성병원 등도 이용이 가능하다.
SRT가 지나는 KTX천안아산역 인근에는 두산건설의 `행정타운 두산위브 더 파크`가 분양중이다. 지하 1층~지상 최고 26층, 15개동 전용면적 72~84㎡로 총 1105가구로 이뤄졌다. 경부고속도로, 천안∼논산간고속도로 등이 가까이 위치하고 있어 천안IC, 목천IC 등 접근이 수월하며 이를 통해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다. 천안~평택을 잇는 민자고속도로가 2019년 조기 착공될 예정에 있으며 천안~당진 고속도로(2022년 예정), 제2경부고속도로 등 잇단 교통호재로 예정되어 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 있으며, 인근 청수행정타운 내 법원/검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관 등도 편리하게 이용 가능하다.
국토교통부에 따르면 올해 6~7월에는 SRT와 더불어 서울~부산 무정차 프리미엄 열차가 도입된다. 정차 없이 가는 경우 서울~부산까지의 소요시간이 1시간 50분대까지 줄어들 전망이다. 이에 두산건설이 부산시 기장군 정관신도시 A-21블록에 분양중인 `정관 두산위브 더 테라스`도 눈길을 끈다. 단지 규모는 지하 2층~지상 5층, 16개동, 전 세대 전용면적 84㎡, 272세대로 조성된다. 단지 인근 부산-울산고속도로 장안IC를 이용하면 해운대 및 울산권역으로 20분대 이동이 가능하다. 또, `부산광역시 도시철도망 구축계획`에 총연장 12.9km의 정관선 건설로 정관역이 신설될 예정으로 향후 역세권 단지로서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학할 수 있으며, 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병원, 음식점, CGV(예정) 등의 문화ㆍ편의 시설도 쉽게 이용할 수 있다.
SRT 인근 단지 분양권 웃돈 붙는 등 미래가치 기대감에 주목
부동산 시장에서 가장 큰 호재는 교통 여건 개선이다. 아파트나 상권 주변에 지하철이 들어서거나 도로가 새로 개통되면 저절로 주변 부동산 가격도 오르는 경우가 많아서다. 최근 시장에선 5년 7개월간의 공사를 마무리하고 12월 9일 개통한 수서고속철도가 최대 교통 호재로 꼽힌다. 특히 신설된 수서역(서울 강남구)과 동탄역(경기 동탄2신도시), 지제역(평택시) 등 SRT 노선이 지나는 지역에선 부동산 가격이 오를 것이란 기대감이 꾸준하다.
SRT는 수서~부산, 수서~목포 구간을 운영한다. 서울 수서역을 출발해 경기 동탄2신도시, 평택시를 거쳐 경부·호남고속선을 따라 대전시, 대구시, 부산시, 광주시 주요 대도시를 지난다. 수서에서 부산까지 2시간9분대, 목포까지는 2시간6분대에 닿을 수 있다. 서울역이나 용산역에서 출발하는 KTX와 비교해 약 6분에서 최대 14분 정도까지 시간이 단축된다.
철도 개통이 부동산 시세에 영향을 준다는 것은 이미 KTX로 확인된 바 있다. 실제 동대구역의 경우 KTX 개통시점인 2004년 집값 상승폭은 높았다. 부동산114 자료를 보면 KTX 동대구역이 위치한 대구광역시 동구 신암동의 경우 2004년 1~12월 동안 3.3㎡당 아파트값은 6.51%(338만→360만원)를 기록하며, 같은 기간 대구광역시 평균 집값 상승폭인 3.17%(410만→423만원)보다 2배 가량 높았다.
이렇다 보니 최근 SRT 개통 수혜지역에서는 분양권에 웃돈이 붙는 등 기대감이 높다. 실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 SRT동탄역 역세권 단지인 `동탄2 반도유보라 아이비파크 5.0` 전용 84㎡A(기준층 기준)의 경우 지난 12월 기준, 11월 분양가(3억9860만원)보다 4500만원 가량 오른 4억4343만원에 거래됐다. 또, 우미건설이 평택시 소사벌택지지구에서 분양한 `평택 소사벌 우미린 레이크파크` 전용 84㎡A(3층)의 경우 11월 분양가(3억270만원) 보다 1000만원 가량 오른 3억1250만원에 거래 됐다.
업계전문가는 "SRT 인근에서 분양하는 아파트의 경우 광역교통망 확충에 따른 집값 상승효과로 이어져 미래가치 높다"면서 "더욱이 집단대출 규제도 강화되어 새아파트 구입도 어려워지는 만큼 규제를 받지 않는 SRT같은 교통호재 수혜단지를 중심으로 내 집 마련을 고려해 볼 필요가 있다"고 말했다.
SRT 수서역 인근인 서울 송파구 오금동 일대에서는 `송파 두산위브`를 분양중이다. 지하철 5호선 개롱역도 도보권에 위치해 서울 주요 업무시설인 광화문·서대문·여의도 등 접근이 편리하다. 이 단지는 지하 2층~지상 28층, 2개동, 전용면적 59~84㎡ 총 269가구 규모다. 지하철 3호선과 5호선이 연결되는 환승역인 오금역도 이용할 수 있으며, 버스정류장도 단지와 가까이 있어 사통팔달 교통이 편리하다. 이외에도 서울 외곽순환도로, 중부고속도로, 경부고속도로 등의 도로망이 가까이 있고, SRT 개통으로 광역 교통망이 우수하다. 반경 500m 내 개롱초, 거여초, 영풍초, 오주중, 보인중, 보인고 등의 초중고교가 밀집해 있어 걸어서 안전하게 통학이 가능하다. 또, 롯데백화점(잠실점), 가든파이브, 롯데월드타워&롯데월드몰, 이마트(수서점) 등 다양한 쇼핑·문화시설 등이 인접해 있으며, 아산병원과 서울삼성병원 등도 이용이 가능하다.
SRT가 지나는 KTX천안아산역 인근에는 두산건설의 `행정타운 두산위브 더 파크`가 분양중이다. 지하 1층~지상 최고 26층, 15개동 전용면적 72~84㎡로 총 1105가구로 이뤄졌다. 경부고속도로, 천안∼논산간고속도로 등이 가까이 위치하고 있어 천안IC, 목천IC 등 접근이 수월하며 이를 통해 서울 및 수도권 접근성이 우수하다. 천안~평택을 잇는 민자고속도로가 2019년 조기 착공될 예정에 있으며 천안~당진 고속도로(2022년 예정), 제2경부고속도로 등 잇단 교통호재로 예정되어 교통은 더욱 좋아질 전망이다. 이마트, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 있으며, 인근 청수행정타운 내 법원/검찰청(예정), 경찰서, 세무서, 우체국, 건강연금보험공단 등 각종 공공기관과 금융기관 등도 편리하게 이용 가능하다.
국토교통부에 따르면 올해 6~7월에는 SRT와 더불어 서울~부산 무정차 프리미엄 열차가 도입된다. 정차 없이 가는 경우 서울~부산까지의 소요시간이 1시간 50분대까지 줄어들 전망이다. 이에 두산건설이 부산시 기장군 정관신도시 A-21블록에 분양중인 `정관 두산위브 더 테라스`도 눈길을 끈다. 단지 규모는 지하 2층~지상 5층, 16개동, 전 세대 전용면적 84㎡, 272세대로 조성된다. 단지 인근 부산-울산고속도로 장안IC를 이용하면 해운대 및 울산권역으로 20분대 이동이 가능하다. 또, `부산광역시 도시철도망 구축계획`에 총연장 12.9km의 정관선 건설로 정관역이 신설될 예정으로 향후 역세권 단지로서 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학할 수 있으며, 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병원, 음식점, CGV(예정) 등의 문화ㆍ편의 시설도 쉽게 이용할 수 있다.
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