서울 아파트 전월세전환율 역대 최저…4% 붕괴 초읽기

서울 아파트 전월세전환율이 4.1%를 기록하며 역대 최저 수준으로 떨어졌습니다.
4일 한국감정원에 따르면 3월 실거래 신고 기준 서울 아파트 전월세전환율은 4.1%로 전달보다 0.1%포인트 하락했습니다.
이는 시도별 기준으로 전국에서 가장 낮은 수치입니다.
서울 아파트 전월세전환율은 지난해 1월 4.6%에서 꾸준히 하락했습니다. 한국감정원은 전세의 월세 전환, 다가구ㆍ다세대 등 건립 증가 등으로 월세 물량이 늘면서 전월세전환율이 떨어진 것으로 풀이했습니다.
구별로 보면 송파구가 3.6%로 가장 낮고 종로는 5.0%로 가장 높았습니다.
종로는 전달 5.3%에서 한달새 0.3%포인트 떨어졌습니다.
반면 양천구는 2월 3.8%에서 3월에는 3.9%로 높아졌습니다.
규모별로는 전용면적 60㎡이하 소형의 전월세전환율이 4.4%로 가장 높았으며, 중소형(전용면적 60~85㎡)은 3.9%로 낮았습니다. 85㎡를 초과하는 중대형은 4.1%를 기록했습니다.
한편 전국 주택종합 전월세전환율은 6.4%로 2016년 12월 이후 넉달 연속 같은 수준을 이어갔습니다.
주택유형별로는 단독주택이 8.3%로 가장 높았으며 이어 연립다세대(6.6%), 아파트(4.6%) 순이었습니다. 아파트 전월세 전환율이 가장 높은 지역은 전남으로 8.0%에 달했습니다.
새 아파트 입주물량이 많은 세종시의 아파트 전월세전환율은 4.2%로 서울에 이어 전국에서 두번째로 낮았습니다.