최근 대단지 아파트 분양시장을 주도하는 트렌드 중에서 특히 각광받고 있는 포인트가 있다.
대단지의 장점 중 하나인 특화 커뮤니티시설이 다양한 수요자들의 요구에 부응하면서 보다 특색을 부각시키는 요소로 발전하고 있는 추세이다. 주택공급시장의 경쟁 심화에 따라 마감재, 평면구성 등 하드웨어적인 부분이 상향평준화 되면서 특화서비스 등 소프트웨어적 측면이 차별화 요소로 새롭게 대두되고 있는 것이다. 이런 추세에 부합한 커뮤니티의 구성은 시세 차익보장은 물론 명품 주거타운의 필수조건으로서 프리미엄 선도를 위한 핵심요소로 분양시장에서 수요자의 주목을 끄는 가장 중요한 요소로 트렌드화 되고 있다.
특히 주목받고 있는 특화 커뮤니티사업은 입주민을 대상으로 한 다양한 교육협력프로그램인데, 수분양자들과 입주민들에게 큰 호응을 받으며 아파트 거래량과 시세에도 큰 영향을 미치고 있다는 것이 전문가들의 공통된 의견이다.
최근에 이와 같은 서비스 중심의 차별화된 전략으로 성공분양을 이끈 사례를 살펴보자면, 안산의 그랑시티자이2차, 충주호암우미린, 명지금강펜테리움 등이 대표적이다. 이들의 성공요소에는 다소의 차이는 있지만 공통적인 차별화 전략으로 교육특화프로그램을 내세운 것이 적중한 것으로 평가받고 있다. 입주민대상의 교육프로그램, 특히 영어교육을 특화시킨 커뮤니티서비스를 제공한다는 점이 실수요 중심의 주택시장 트렌드를 제대로 반영한 결과라는 것이다.
이러한 가운데 최근 어린이집부터 초?중?고. 대학까지 입지하여 우수한 교육환경을 갖춘 교육특화 대단지 `용인행정타운 센텀스카이`가 YBM 과 협력하여 입주민들에게 다양한 영어교육 특화서비스를 제공한다.
`용인행정타운 센텀스카이`는 지난 6월 22일 YBM 과 업무협약(MOU)을 맺고 다양한 영어교육특화 아이템을 제공할 계획이라고 밝혔다.
이번 업무협약으로 `용인행정타운 센텀스카이` 유아 및 자녀를 둔 입주민은 누구나 단지 내 보육시설 인 YBM영어 어린이집에서 유아 4, 5세반 대상의 YBM 영어교육 프로그램과 영어도서관에서의 리딩프로그램을 자유롭게 이용할 수 있게 되었다. 유아부인 4, 5세반을 대상으로 이뤄지는 YBM 영어어린이집은 원어민 강사를 별도로 두고 운영할 방침이며, 이른바 영어특화 어린이집으로 시설을 차별화할 계획이다.
또한, 단지 내 영어도서관을 운영해 영어책을 대여해 주고, 도서관 운영시간에는 열람실을 별도로 운영하며, 영어독서 지도강사가 배치돼 최근 학부모들 사이에서 인기가 높은 영어리딩프로그램도 시행할 계획이다. 이번 YBM 영어교육 서비스를 비롯하여 입주 만족도를 높일 수 있는 체계적인
관리를 통해 보여주기 식의 마케팅 교육프로그램이 아니라 입주민들이 실질적인 혜택을 누릴 수 있는 프로그램으로 운영한다는 구상을 밝혔다.
한편 이 아파트단지는 지하 4층~최고 46층의 초고층 아파트로 전용면적 49㎡, 59㎡, 71㎡, 84㎡로 구성된 총 2,981가구이며, 실수요자들에게 선호도가 높은 중소형 위주로 구성되어 있는데, `용인행정타운 센텀스카이`가 들어서는 역삼지구는 2019년 신설예정인 신갈~대촌 우회고속화도로를 이용해 신갈TG, 기흥역까지 약7분이면 접근이 가능하다. 또한 도보로 약5분 거리에 불과한 용인경전철(에버라인) 시청·용인대역을 이용하면 기흥역에서 분당선으로 환승해 서울 강남권과 경기도 분당권에 빠르게 접근할 수 있다. 또한 경부고속도로 신갈IC와 영동고속도로 용인IC가 인접해 있어 강남권 진입도 수월하다.
이외에도 용인구성역(가칭)이 GTX A노선(일산~수서)의 연장 개통을 앞두고 있다. 이를 통해 삼성, 수서 역까지의 이동이 간편함은 물론 강남역까지 17분이면 도착이 가능해진다. 또한 사업지 주변으로 제2경부고속도로(2021년 개통)를 이용할 수 있는 모현나들목(IC), 원삼IC, 동용인갈림목(JCT)-용인IC(영동고속도로), 금어JCT-서용인IC(제2외곽순환도로)가 예정돼 있는 등 보다 편리한 교통망이 기대되고 있다.
한 부동산 전문가는 "앞으로 서울~세종고속도로가 지나가는 이 지역이 제2경부고속도로의 축으로서 수도권의 인기 있는 신흥 주거지로 급부상할 가능성이 높다"고 전망했다.
`용인행정타운 센텀스카이`는 용인 역삼·역북지구 최초로 아파트 단지 내에 수영장이 들어서고 실내골프연습장과 피트니스센터, 키즈 북카페 등 다양한 복합 커뮤니티가 조성된다. 또한 지구 내에 대규모 중앙공원, 힐링풀(야외 유아풀장) 및 어반팜(단지내 텃밭)이 조성되고, 인근에는 국제규모의 경기장과 가족피크닉장, 캠핑장을 갖춘 대규모 용인시민체육공원(2017년 준공예정)까지 품격 있는 인프라가 구축될 예정이다.
생활편의시설도 풍부하다. 용인시청을 중심으로 문화행정복지타운이 조성되어 경찰서, 소방서, 교육청, 세무서, 우체국 등이 입지하며, 단지 옆으로는 이마트(용인점), 하이마트, 롯데마트(예정)가 위치해 한층 편리하게 생활 인프라를 이용할 수 있다. 또한 민속촌, 박물관, 백남준아트센터, 에버랜드, 골프장, 스키장 등 다양하고 풍요로운 문화편의시설도 즐길 수 있다.
사업지 옆으로 삼가중학교(신설확정) 및 병설유치원, 초교, 고교(신설예정)가 설립을 앞두고 있으며, 서룡초와 역북초 등 인근 초등학교 5개와 중학교 및 특목고 등 지역 내 우수학군이 형성되어 있다. 단국대, 한국외대, 명지대(본교), 용인대, 경희대(국제캠퍼스), 송담대, 강남대 등 대학군도 인접해 있어 최적의 교육환경을 자랑한다.
이밖에 `용인행정타운 센텀스카이`는 제2경부고속도로 중심축의 교통 프리미엄과 사업지 인접 4만평의 역북2근린공원, 용인시민체육공원 등 쾌적한 환경 프리미엄, 실내수영장을 포함한 940평 3개 층 규모의 고품격 커뮤니티 프리미엄까지 품고 있다.
`용인행정타운 센텀스카이`는 현재 선착순으로 동·호지정 계약 중이며, 주택홍보관은 경기도 용인시 수지구 동천동 903번지에 마련되어 있다.
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