세계적 유네스코 창의도시 이천…`밴티지 그룹` 브랜드 호텔 매력적인 투자처로 급부상
8.2대책 발표 이후 정부의 규제를 받게 된 오피스텔로 인해 투자자들은 새로운 대안책을 모색하고 있다. 대표적인 수익형부동산으로는 분양형 호텔이 떠오른다. 청약통장이 필요 없고, 소액투자와 개별등기가 가능한 분양형 호텔은 1가구 2주택에 포함되지 않고, 주택 대비 세금 부담이 적다. 여기에 별도의 운영업체가 있어 관리의 부담도 없다.
부동산 전문가에 따르면, 분양형 호텔을 통해 고수익을 올리기 위해서는 해당 입지는 물론 호텔 운영시스템을 꼼꼼하게 체크하는 것이 좋다. 또 분양형 호텔의 경우 입지와 호텔 운영시스템에 따라서 수익률의 편차가 클 수 있다. 이에 배후수요가 풍부한 특화된 입지 그리고 노하우가 집약된 호텔 전문 운영시스템을 갖춘 투자처를 찾는 것이 좋다.
잇따르는 부동산 규제 강화 속에서도 인기몰이 중인 분양형 호텔. 많은 투자자가 눈 여겨 보는 입지는 경기도 이천이다. 이런 이천에서 새롭게 선보이는 `밸류호텔 이천`은 계약자에게 호텔무료이용 등 풍성한 혜택을 제공해 화제가 되고 있다.
오픈 당일부터 지속되고 있는 방문객 행렬로 모델하우스는 인산인해를 이루고 있다. 이번 주말 역시 많은 관람객이 방문할 것으로 보여 관계자들은 방문객 맞이에 만전을 기하고 있다.
우수한 입지는 물론 호텔 전문 운영시스템까지 모두 갖춘 브랜드 호텔로써 이천이라는 비즈니스 거점도시에 자리해 투자자들의 시선을 사로잡고 있다. 호텔이 자리하는 이천시는 이천도자기축제, 세계도자기비엔날레, 이천쌀문화축제 등을 개최 하는세계적 유네스코 창의도시로써 세계인의 관심을 한 몸에 받고 있다. 인근에는 안흥유원지, 중리천, 주변공원과 다양한 편의시설이 있고, 이천역세권개발과 중리택지지구 등 개발비전까지 집중된 입지로 상당한 가치가 돋보이는 도시다.
뿐만 아니라 SK하이닉스, 신세계푸드물류가공센터, 현대엘리베이터, CJ제일제당, 한국야쿠르트, 이마트후레시센터 등의 산업체가 근접한 곳에 밀집해 있다. 총 20개 대기업과 924개 기업체가 입주하게 되는 대규모 산업체 배후지가 자리함으로써 이천시는 물론 밸류호텔 이천의 가치도 더욱 상승세를 도출하고 있다.
이천시는 한해 관광객이 100만명에 달하는 도시로 자리매김하고 있어 지역별 숙박업소 객실가동률이 약 90%대를 육박한다. 이 수치는 서울, 제주보다 압도적이지만 실제 지역 내 숙박업소는 턱없이 부족한 실정이다. 이런 가운데 신규공급이 진행되는 밸류호텔 이천 분양소식은 많은 이들에게 환영 받고 있다.
현재의 가치뿐 아니라 향후 희소가치까지 더해지며 안정적인 수익률을 창출하는 성공적인 투자처로 평가 받는 `밸류호텔 이천`은 이천시 도심권 중심에 자리한다. 우수한 교통망도 투자가치를 높이는데 일조한다. 지난해 9월, 호텔 인근에는 경강선(판교~이천~여주) 이천역이 개통됐고, 이를 통해 서울 및 수도권 진출입이 한 층 더 수월해 졌다. 차량 이용 시 국도 42호선, 지방도 325호선, 영동고속도로 덕평IC, 중부고속도로 서이천IC 등을 수월하게 활용 가능하다.
오는 2021년 지난해 말 착공한 제2외곽순환도로 이천~오산 구간의 개통도 예정돼 있다. 정부에서 추진 중인 서울-세종고속도로가 확정 진행 시 서울 등 수도권 중심지역으로 이동 시간이 단축될 예정이다.
또한 세계적으로 1,200여개 호텔을 거느린 세계 8대 호텔기업 `밴티지 그룹`의 `밸류호텔` 브랜드임이 돋보인다. 또 밸류호텔 코리아 운영법인 ㈜알라코리아의 선진 선진운영시스템이 적용되는 체계적인 운영노하우를 토대로 안정적 수익 창출이 가능할 것으로 평가 받고 있다. 실제 분양형 호텔은 호텔의 브랜드, 운영업체에 따라 수익률 차이를 보인다. 즉, 호텔 브랜드 가치의 중요성이 상당 부분을 차지하는 것이다
현재 `밸류호텔` 브랜드는 부산을 비롯해 강릉, 세종, 수원 등 전국 지역에 호텔을 성공적으로 운영 중이다. 국내 운영을 맡은 ㈜알라코리아는 미국호텔협회에 등록된 국내 유일의 호텔 교육 회사이다. 마케팅 지원서비스, 교육서비스, 호텔경영컨설팅 서비스 등을 무료로 제공하며, 국내 호텔 개발 및 운영과 수익관리 지원, 호텔 위탁경영사업을 진행하며 높은 신뢰도를 자랑한다.
호텔 내 부대시설로는 옥상에 조성되는 하늘 정원을 통해 안흥유원지와 이천 전경을 내려다 볼 수 있고, 더불어 휘트니스센터, 비즈니스를 위한 고급 로비, 세계적 수준의 스파와 마사지 시설, 컨퍼런스룸, 조식 뷔페 라운지 등이 마련돼 있다.
합리적인 분양가를 제시한 `밸류호텔 이천`은 7년간 8% 수익보장(2년 확정, 3~7년 가동률 65%시)을 해주며, 렌탈쉽 혜택을 통해 매년 10박 무료숙박 이용(밸류호텔 이천, 밸류호텔 강릉), 부대시설 이용 및 할인, 조식제공, 밸류호텔 멤버쉽 발급, 국내 밸류호텔(8개 예정) 50%할인 등을 누릴 수 있어 계약자들의 만족도를 더한다.
호텔 규모는 지하3층 ~ 지상20층이며, 경기 이천시 중리동에 들어선다. 호텔은 A~D타입, 총 270실로 구성되며 ㈜더유플러스가 시행하고 SC제일건설㈜이 시공을 맡았다.
한편, 지난 7일 모델하우스 오픈과 동시에 객실 분양에 나선 밸류호텔 이천은 선착순 동·호 지정 계약이 가능하다.
모델하우스 방문객을 대상으로 오픈 4일간 경품 추첨 및 사은품 증정행사를 진행한다. 계약자를 대상으로 명품백 추첨행사도 함께 진행돼 눈길을 끈다.
한국경제TV 디지털뉴스부 고정호 기자
jhkoh@wowtv.co.kr관련뉴스
