- 김포도시철도 양촌역 · 구래역 도보 5~10분 거리, 서울 곳곳 1시간대 이동 가능
- 5개 블록에 오피스텔 총 1,613실, 약 540m(예정) 길이 스트리트형 상업시설 조성… 2개 블록 우선 공급
탈서울 현상이 가속화되면서 뛰어난 서울접근성을 갖춘 수도권 단지들이 수요자 및 투자자들의 집중적인 관심을 받고 있다. 자가와 임차를 막론하고 서울 대비 합리적인 가격대에 서울 못지않은 인프라를 누릴 수 있다는 점, 교통체증에 시달리는 서울 외곽지역들보다 오히려 더 빨리 서울 도심으로 진입할 수 있다는 점 등이 인기 요인으로 작용하고 있는 것이다. 특히 쾌적한 주거환경과 미래가치까지 누릴 수 있어 관심이 높아지는 추세다.
3일 통계청 주민등록 인구통계 자료에 따르면 서울의 인구는 2010년 이후 7년 연속 감소세를 보이고 있다. 서울의 인구는 ▲2010년(1,031만2,545명) ▲2011년(1,024만9,679명) ▲2012년(1,019만5,318명) ▲2013년(1,014만3,645명) ▲2014년(1,010만3,233명) ▲2015년(1,002만2,181명) ▲2016년(993만616명) ▲2017년(985만7,426명)으로 2016년 서울 1,000만 인구의 벽이 무너졌다.
반면 같은 기간 경기도는 인구가 증가하고 있으며 지난해에는 1,287만3,895명으로 서울의 1.3배가 넘는 인구가 경기도에 거주하고 있는 것으로 나타났다.
탈서울화가 진행되면서 접근성이 뛰어난 수도권 지역에 관심이 더욱 높아지고 있다. 광역교통망이 확충되는 지역들은 이제는 `수도권`보다 `서울생활권`이라는 표현이 더 잘 어울리는 시대가 되고 있다.
가장 눈에 띄는 지역은 수도권 서부 최대도시로 부상 중인 김포시다. 서울로 향하는 김포도시철도 개통을 앞두고 수요자는 물론 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 김포도시철도는 김포 양촌읍 한강차량기지에서 출발해 한강신도시와 원도심 일대를 거쳐 서울지하철 5·9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역으로 향하는 지하철로, 오는 11월께 전 구간 완전 개통을 준비 중이다. 시발역인 양촌역에서 종착역인 김포공항역까지의 예상 소요시간은 28분대. 김포공항역에서는 강남역을 50분대에 오갈 수 있어, 서울 곳곳이 한시간 안팎 거리로 가까워지는 셈이다. 추후 김포도시철도 걸포역(가칭)과 연결되는 인천지하철 2호선 연장 노선이 개통되면 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.
이러한 가운데 김포도시철도의 시발점이자 김포한강신도시의 시작점인 양촌역과 구래역(예정)을 도보 5~10분 거리로 이용할 수 있는 신축 오피스텔이 등장해 분양시장이 들썩이고 있다. ㈜안강건설이 구래지구 일대 5개 블록에 총 1,613실(예정) 규모로 선보이는 `김포 더 럭스나인`이 그 주인공이다. 지하 5층~지상 10층, 4개 동, 전용면적 21~39㎡ 오피스텔 1,613실(예정)과 약 540m(예정) 길이의 스트리트형 상업시설 `플레이나인`이 함께 조성되는 매머드급 복합단지이다. 이 중 MS-6-3블록 오피스텔 804실과 상업시설 47호실, MS-2-5블록 오피스텔 171실과 상업시설 10호실을 우선 공급 중이다.
`김포 더 럭스나인`에서는 양촌역과 구래역을(예정) 도보로 이용할 수 있다. 시발역이라 탑승도 어렵지 않고, 역세권을 중심으로 조성되는 여러 인프라를 누리기에도 제격이다. 시내버스와 광역버스가 모여드는 구래동 복합환승센터가 가깝고, 차량 이동 또한 편리하다. 특히 제2순환고속도로로 진입할 수 있는 대곶IC가 단지 인근에 위치해 인근 지역으로 이동도 용이하다.
반경 약 2km 거리에 조성되는 `김포골드밸리`도 큰 호재다. `김포골드밸리`는 학운 2·3·4산업단지와 양촌산업단지를 포괄하는 규모로, 수도권 서부 최대의 산업클러스터를 자부한다. 김포골드밸리의 특급 배후 수요를 바탕으로 비즈니스 · 생활 인프라 확대 효과도 상당할 전망이기 때문에 실거주자와 투자자 모두에게 매력적이다.
단지는 유니크한 외관에 더불어 안팎의 설계에 각별한 공을 들였다. 먼저 대다수 세대를 남향 및 도시/광장조망형으로 배치하면서, 공공공지와 완충녹지로 단지를 감싸고 동간 거리를 넓혀 채광, 소음, 프라이버시 등 세대 간섭을 최소화할 계획이다. 다채로운 소형특화 평면에 더불어 개방감 있는 우물천장, `펫 하우스` 인테리어도 선보인다. 최첨단 IoT 시스템과 비디오폰(홈오토), 대기전력차단 등으로 구현할 스마트 라이프도 기대를 모은다.
커뮤니티 시설도 다양하게 갖췄다. 단지 내 탁 트인 옥상정원을 비롯해 샤워실을 갖춘 헬스존, D.I.Y룸, 멀티룸 등이 배치되며, 커뮤니티 라운지, 스터디존, 플레이라운지, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실, 코인세탁실 등도 운영될 예정이다. 또한 경비시스템, 현관 리더기와 함께 CCTV 등으로 사각지대를 최소화한 `철통보안`도 제공한다.
단지를 가로지르는 총 길이 약 540m(예정), 전실 1층 구성의 스트리트형 상업시설 `플레이나인`은 오피스텔 입주민은 물론 김포한강신도시 일대 배후수요를 모두 흡수할 수 있도록 설계됐다. 집객에 효과적인 100% 가로대면 구조에 여러 가지 테마형 상업시설들을 배치할 계획으로, 중앙광장에는 키즈놀이터, 포토존 등 흥미 요소를 더해 가족단위 방문객들의 눈길과 발길을 사로잡을 예정이다.
`김포 더 럭스나인`의 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에 위치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선분양은 적용되지 않는다.
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