위례 신도시는 공급 발표부터 지리적인 메리트를 바탕으로 많은 관심을 집중시켰다. 서울 강남, 분당, 판교 등과 접근성이 우수하고 지속적으로 아파트 단지 및 상업 단지 등이 들어서고 있기 때문이다.
수서역 SRT와 동서울버스터미널, 외곽순환도로, 중부고속, 동부간선 등 광역교통 및 도로 이용에도 편리하며 추후 개발 예정인 서울복정역환승센터(2025년 예정, 지하 1층~지상 10층 규모), 위례 신사선(2025년 예정)등 교통 개발 호재도 기다리고 있다.
하지만 위례는 다른 신도시인 분당, 일산, 동탄, 판교와 비교해 수용인원 대비 상업시설은 절대적으로 부족한 것으로 나타났다. 상업용지 비율은 ▲분당8.5%, ▲일산8.0% ▲동탄3.9% ▲판교3.0%, ▲위례2.2%이며 인구밀도는 판교 ▲9.5%, ▲광교 6.9%, ▲위례 15.6%로 나타났다.
이러한 상황에서 위례 신도시에 `위례 센트라포레`가 들어서 눈길을 끈다. 위례 센트라포레는 서울시 송파구 위례신도시 준주거용지 C1-8-2에 위치하고 있으며 지하 2층~지상 11층, 연면적 8,451.11㎡ 규모로 계획됐다.
인근 송파 푸르지오, 비발디, 포레샤인, 꿈에 그린 31단지, 자연앤센트럴자이 등의 아파트 입주 세대와 위례 중앙 초o중학교, 송례 초o중학교와 인접해 약 1만여 세대의 아파트 입주민을 고정 수요로 확보하고 있을 뿐만 아니라 송파 학군을 중심으로 한 유명 학원가 형성, 인근 종교 시설 및 대기업 계열사 사옥 예정으로 추가 잠재고객을 확보할 수 있는 생활밀착형 상권이라는 평가다.
특히 2019년 4월 입주 예정인 케이뷰티센터는 이후 해외 비즈니스 바이어 및 관광객뿐만 아니라 국내외 화장품 시장의 고객 확보까지 이어져 연간 40만명의 고객 유입이 예상된다. 여기에 대기업 계열사 사옥의 인력과 종교 시설의 주말 고객까지 이어져 위례 센트라포레는 365일 활발한 상권을 이룰 것으로 기대된다.
분양 관계자는 "주거 배후 수요와 더불어 평일에는 회사원, 주말에는 종교시설 이용 고객 등의 확보로 고객 유치에 용이하기 때문에 많은 투자자들의 문의가 이어지고 있다."며 "위례 센트라포레는 주변 분양상가 대비 착한 분양가로 투자자들의 부담을 줄였으며 이는 향후 수익률 및 가치 상승으로 이어질 전망"이라고 밝혔다.
또한 위례 센트라포레는 신도시 라이프 스타일에 맞춘 MD 구성으로 미용 및 뷰티 클리닉, 교육 인프라, 키즈 특화 시설 등이 고루 갖춰져 있으며, 테라스가 있는 유럽형 상가 설계로 고객들에게 머무르고 싶은 공간, 커뮤니케이션의 공간으로 그 만족도를 높일 수 있도록 설계했다.
뿐만 아니라 인근 공원(예정)과 바로 연결돼 유동인구의 진, 출입이 용이하고 이에 따른 고객 유입까지 기대할 수 있다.
위례 센트라포레의 홍보관은 서울 송파구 송파대로 180 정한 빌딩 3층(문정역 2번출구)에서 운영되고 있다. 보다 자세한 사항은 홈페이지나 홍보관, 대표전화를 통해 문의가 가능하다.
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