대형 쇼핑몰 인근에 자리한 상업시설이 인기를 끌고 있다.
많은 양의 유동인구를 발생시키는 대형 쇼핑몰은 일대지역까지 포함해 광범위한 상권을 형성하게 되는데, 여기에 대규모 지역 주거수요까지 품은 곳은 특히 투자가치가 높아 부동산 투자자들 사이에서 선호도가 높다.
실제로 잠실역 일대의 경우 수많은 아파트가 위치해 있을 뿐 아니라 초대형 복합쇼핑몰인 롯데월드타워의 후광효과로 활성화된 상권을 누리고 있는 곳으로 꼽힌다. 이 지역 상가는 롯데월드타워 개장 이후 매매가 및 시세가 가파르게 상승하고 있는 것으로 알려져 있다.
송도국제도시 역시 기존 공급된 수많은 아파트 등 주거수요를 갖추고 있을 뿐 아니라 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 트리플 스트리트, 코스트코 등 대형 쇼핑몰까지 다수 들어서 있어 상가 투자의 최적지로 꼽힌다. 현대산업개발이 공급하는 인천 연수구 송도동 155 (M2-2블록) `송도 아메리칸타운 아이파크` 상업시설 역시 이들 쇼핑몰 인근 상가로서 후광효과를 입고 인기몰이 중이다.
특히 이 상가는 송도에 위치한 수많은 아파트 내 거주수요와 아트센터 인천, 잭니클라우스 GC 등의 문화시설 수요는 물론 사이언스빌리지 및 삼성바이오로직스, 셀트리온 등의 근로수요, 연세대학교 국제캠퍼스와 인천글로벌캠퍼스, 채드윅국제학교, 한국외대 송도캠퍼스(예정) 등 대학교 수요에 이르기까지 풍부한 수요를 갖추고 있는 것으로 알려졌다.
최근에는 연세대가 인천시와 손잡고 사이언스파크 및 세브란스병원을 송도 내 건립할 계획임을 밝히면서 병원 이용객 및 근로수요 등을 추가로 더 품게 돼 투자가치가 한층 높아졌다는 평을 얻고 있다.
우수한 교통여건도 자랑거리다. 인천지하철 캠퍼스타운역이 바로 앞에 위치한 역세권 상가일뿐 아니라 제1, 2경인고속도로, 제3경인고속화도로 등으로의 이동도 용이해 인천 및 수도권 전역으로의 접근성이 좋다. 여기에 서울역까지 이어지는 GTX-B 사업까지 개통되고 나면 이 상가의 가치는 가파르게 상승할 것이라는 게 전문가들의 분석이다.
총 113실이 지하1층과 지상1~2층으로 구성된 이 상가는 층별로 체계적인 MD구성을 통해 한층 안정적이고 활성화된 상권을 도모한다는 계획이다. 대형 평수로 가족단위 업종 유치에 유리한 지하 1층과 4개의 존으로 구분해 다양한 업종을 품을 수 있게 한 지상 1층, 테라스설계 등으로 높은 개방감을 갖춘 지상 2층 등 인근 상가와 차별화된 경쟁력을 갖추고 있다. 넉넉한 주차장도 시선을 사로잡는다.
이 상가는 국내 최초의 외국인단지로 큰 이슈가 된 바 있는 `송도 아메리칸타운 아이파크` 공동주택과 최근 높은 경쟁률로 완판된 오피스텔의 단지 내 상가라는 점으로도 관심을 모은다. 앞서 공동주택과 오피스텔이 우수한 입지 및 상품성 등으로 큰 인기를 끈 만큼 상가 역시도 또 한 차례 성공적인 분양 성적을 거둘 것으로 기대를 모으고 있다.
송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 송도테크노파크 IT센터 M동 19층 4호에 위치한다.
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