지역주택조합 아파트의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가다. 사업 주체인 조합원을 지역 주민으로 구성해 직접 토지를 매입하기 때문이다. 덕분에 일반 아파트 대비 분양가가 최대 30% 저렴하다.
중요한 점은 토지 확보 여부다. 착공될 토지가 확보되지 않은 상태에서 조합원 모집이 이뤄지면 토지 확보에 시간이 걸리고 운영비 과다지출로 분양금 손실이 나타날 수 있다. 따라서 지역주택조합 아파트 조합원 모집 시 토지 확보 100% 여부를 꼭 확인해야 한다.
강원도 철원에 들어설 지역주택조합 아파트 `신철원 일진 에덴뷰`는 분양금 손실에 대한 우려를 최소화할 수 있도록 토지 확보를 100% 끝낸 상태다. 덕분에 실거주를 희망하는 수요층으로부터 높은 신뢰를 얻고 있다.
강원도 철원군 갈말읍 지포리 240번지 일원에 들어설 신철원 일진 에덴뷰는 조합원 모집후 올해 착공을 목표로 하고 있다. 시공사는 `일진건설산업(주)`이 맡았다.
단지규모는 대지면적 6,899㎡, 연면적 14,946.67㎡, 3개동 116세대(지하 1층~지상 15층)로 이뤄져 있다. 전용면적은 74㎡(31세대), 84㎡(85세대) 등 실수요층이 선호하는 중소형 평형대다.
교통은 경기도 포천으로 연결되는 43번 국도와 접하고 있어 수도권 접근성이 우수하다. 또한 포천~세종간 신규고속도로 건설로 인해 수도권 및 중부고속도로, 영동고속도로 이용도 편리하다. 단지에서 500m 거리에 시외버스터미널이 위치해 있어 대중교통 이용 역시 수월하다.
신철원 일진 에덴뷰 주변에는 철원군청부터 읍사무소, 경찰서, 법원, 금융기관, 마트, 보건소및 병원 등 행정시설과 편의시설이 집중되어 있다. 또한 단지 도보거리에 신철원 초.중.고교 등 관내 최다학급의 학교가 자리해 자녀를 둔 실거주층의 편의를 높였다. 뿐만 아니라 교육청, 도서관 등 교육관련시설이 밀집되어 있어 우수한 교육여건을 갖췄다. 단지 주변에 한탄강, 명성산, 삼부연 폭포 등이 위치해 있어 청정 자연을 배경으로 한 웰빙라이프도 가능하다.
신철원 일진 에덴뷰 전세대에는 채광성이 우수한 남향위주 4베이 설계가 적용됐다. 전평형 4Bay 맞통풍 판상형 구조로 개방감을 극대화한 것이 특징. 아울러 도심이 내려다 보이는 탁트인 조망권도 자랑한다. 통풍과 자연로를 고려한 과학적인 동선설계로 쾌적한 주거환경을 제공한다.
실내에서도 풍부한 수납공간과 서재, 취미방, 맘스룸 등 다양한 용도로 활용 가능한 멀티룸이 구축돼 있고, 홈 오토메이션 시스템, 일괄소등시스템, 주방액정TV, 실용성 높은 `ㄷ`자형주방, 디지털 도어록, 시스템에어컨(선택사항), 주차 관제시스템 등 스마트한 주거환경이 제공된다.
이외에 단열ㆍ방음 효과가 우수한 2중 시스템 창호를 적용하여 실내 온기를 장시간 유지하는데 도움을 준다. 단지 내에는 쾌적한 입주환경을 위한 피트니스센터, 단지 내 도서관도 마련된다.
한편, 신철원 일진 에덴뷰 분양홍보관은 강원도 철원군 동송읍 이평로15 (KT철원동송센터 2층)에 마련돼 있다.
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