<앵커>
베트남 투자 가이드 시간입니다. 먼저 한 주간의 베트남 비즈뉴스 헤드라인입니다.
오늘은 베트남 부동산시장 집중 점검 세번째 시간인데요.
오늘은 특별히 삼성동 코엑스에서 오늘부터 일요일까지 사흘 동안 열리는 '부동산엑스포' 현장 연결해서 베트남 부동산 이야기 이어가도록 하겠습니다.
문성필 기자 나와 주세요.
<기자>
네, 저는 지금 부동산엑스포가 열리고 있는 코엑스 C홀에 나와 있습니다.
한국경제TV가 주최하고, 올해로 4회째를 맞는 이번 행사는 부동산 시장의 현재와 미래를 볼 수 있는 국내 최대 규모의 박람회인데요.
4차 산업혁명이 주택과 도시개발에 어떻게 접목되고 있는지를 경험할 수 있습니다.
또, 정부와 지자체, 공기업이 진행하는 도시재생 사업과 공공 주도의 부동산 개발 사업 흐름도 파악할 수 있습니다.
국내 주요 민간 건설사들이 분양 중인 주택과 해외 부동산 투자에 대한 상담도 이뤄집니다.
K-VINA비즈센터도 이곳 해외부동산관에 부스를 열었는데요.
베트남과 미얀마 등 해외 부동산 시장에 대한 투자 상담을 진행하고 있습니다.
<앵커>
그렇군요. K-VINA비즈센터 부스와 함께 토요일과 일요일에는 베트남 부동산 세미나가 별도로 진행된다고요. 소개해 주시죠.
<기자>
네, 내일은 호찌민 편, 그리고 모레는 하노이 편을 강연하는데요.
최근 베트남 경제현황과 호찌민과 하노이의 도시개발 계획 등을 알아보고 투자 전략을 전달할 예정입니다.
지금 제 옆에는 이번 세미나 강연자이신 김현수 K-VINA비즈센터 수석전문위원 나와 계신데요. 보다 자세한 이야기 나눠보도록 하겠습니다.
질문1) 이번 세미나에서는 주로 어떤 내용을 설명하실 예정인가요?
<답변>
네 그동안 저희 K-VINA비즈센터에서는 주로 국내 기업들의 베트남산업, 투자진출 전략에 대한 세미나와 방송을 주로 했는데요.
그랬더니 큰 사업투자정보도 좋지만 '부동산, 주택투자 등 소액투자를 검토하는 개인투자자들을 위해서 호찌민에 투자하는 게 좋을지, 하노이가 좋을지, 1억 원대 저가아파트가 좋을지, 4~5억 원대 고가아파트가 좋을지, 어느 지역 어느 단지 아파트가 좋을지 꼭 짚어 주면 좋겠다.'는 요청이 참 많았습니다.
그래서 이번에 그런 분들께 시원한 답변을 드릴 수 있는 내용으로 준비했습니다.
질문2) 투자 시장으로서 베트남 부동산을 주목해야 하는 이유는 무엇인가요?
<답변>
네, 한국이나 중국 등의 선행사례를 살펴보면 신흥 산업 국가들이 고도경제성장기에 거의 대부분 부동산, 주택가격이 동반 급상승한 것을 알 수 있습니다.
베트남 부동산, 주택가격의 경우도 단기적으로는 미국과 중국의 무역전쟁 등 대외변수의 부정적인 영향을 받긴 하겠지만 중장기적으로 5년에서 10년 이내에 중국부동산시장이 폭등하기 시작한 2009년 도 같은 수직상승기. 즉 폭등장이 올 것으로 예측되고 있기 때문입니다.
질문3) 지금 시점에서 베트남 부동산의 투자 포인트는 무엇인가요? 투자판단 기준을 어떻게 잡아야 할까요?
<답변>
지금과 같이 대외변수의 변동성이 높은 시점에서는 '가성비'가 주요 투자 포인트라고 보고 있습니다.
또한 한국 투자자입장에서는 현지 거주자가 아니라면 향후 임대를 잘 놓을 수 있는지 공실가능성 여부도 중요한 투자 포인트라고 판단됩니다.
질문4) 시청자 분들께 투자 원 포인트 레슨을 해주신다면요.
<답변>
네. '하노이와 호찌민의 도시개발확장축의 주동선 라인 안에 투자하라'는 것이고요. 또 한가지는 '가성비가 좋은 부동산·주택에 투자하라.' 는 것인데요.
투자자 입장에서는 역시 구입가격 대비 미래가격 상승 가능성과 장기 전망 등을 따져 보는 것이 좋을 것 같습니다.
질문5) 베트남 부동산세미나 말씀해 주셨는데 자세한 안내 부탁드립니다.
<답변>
'베트남 부동산 세미나'는 부동산엑스포 기간 중에 14일, 토요일과 15일, 일요일, 이틀간 열리는데요. 제가 강연할 예정입니다.
제목은 '베트남부동산 대박투자처는 어디인가?' 이고요.
14일 토요일 오후 3시50분부터 제1탄 호찌민 편, 15일 일요일 오후 3시50분부터 제2탄 하노이 편, 그리고 베트남과 함께 최근 관심이 높아지고 있는 미얀마 양곤에 대해 강연할 예정입니다.
주요내용은 '최근 베트남경제현황/ 호찌민과 하노이 도시개발확장계획/하노이에 투자할지? 호찌민에 투자할지? / 1억짜리 아파트 다섯 채를 사야할지? 5억짜리 한 채를 살지?' 등 궁금증에 대한 명쾌한 답을 드릴 예정이고요.
투자유망 아파트단지도 구체적으로 추천해 드릴 예정입니다.
<기자>
베트남 부동산 세미나는 토요일과 일요일 오후 각각 3시50분에 이곳에서 진행됩니다.
베트남 부동산 그리고 전반적인 부동산 투자에 대해 궁금하신 분들은 이번 주말 이곳을 방문하시면 많은 정보를 얻을 수 있을 것 같습니다.
지금까지 부동산엑스포 현장에서 전해드렸습니다.
베트남 투자 가이드 시간입니다. 먼저 한 주간의 베트남 비즈뉴스 헤드라인입니다.
오늘은 베트남 부동산시장 집중 점검 세번째 시간인데요.
오늘은 특별히 삼성동 코엑스에서 오늘부터 일요일까지 사흘 동안 열리는 '부동산엑스포' 현장 연결해서 베트남 부동산 이야기 이어가도록 하겠습니다.
문성필 기자 나와 주세요.
<기자>
네, 저는 지금 부동산엑스포가 열리고 있는 코엑스 C홀에 나와 있습니다.
한국경제TV가 주최하고, 올해로 4회째를 맞는 이번 행사는 부동산 시장의 현재와 미래를 볼 수 있는 국내 최대 규모의 박람회인데요.
4차 산업혁명이 주택과 도시개발에 어떻게 접목되고 있는지를 경험할 수 있습니다.
또, 정부와 지자체, 공기업이 진행하는 도시재생 사업과 공공 주도의 부동산 개발 사업 흐름도 파악할 수 있습니다.
국내 주요 민간 건설사들이 분양 중인 주택과 해외 부동산 투자에 대한 상담도 이뤄집니다.
K-VINA비즈센터도 이곳 해외부동산관에 부스를 열었는데요.
베트남과 미얀마 등 해외 부동산 시장에 대한 투자 상담을 진행하고 있습니다.
<앵커>
그렇군요. K-VINA비즈센터 부스와 함께 토요일과 일요일에는 베트남 부동산 세미나가 별도로 진행된다고요. 소개해 주시죠.
<기자>
네, 내일은 호찌민 편, 그리고 모레는 하노이 편을 강연하는데요.
최근 베트남 경제현황과 호찌민과 하노이의 도시개발 계획 등을 알아보고 투자 전략을 전달할 예정입니다.
지금 제 옆에는 이번 세미나 강연자이신 김현수 K-VINA비즈센터 수석전문위원 나와 계신데요. 보다 자세한 이야기 나눠보도록 하겠습니다.
질문1) 이번 세미나에서는 주로 어떤 내용을 설명하실 예정인가요?
<답변>
네 그동안 저희 K-VINA비즈센터에서는 주로 국내 기업들의 베트남산업, 투자진출 전략에 대한 세미나와 방송을 주로 했는데요.
그랬더니 큰 사업투자정보도 좋지만 '부동산, 주택투자 등 소액투자를 검토하는 개인투자자들을 위해서 호찌민에 투자하는 게 좋을지, 하노이가 좋을지, 1억 원대 저가아파트가 좋을지, 4~5억 원대 고가아파트가 좋을지, 어느 지역 어느 단지 아파트가 좋을지 꼭 짚어 주면 좋겠다.'는 요청이 참 많았습니다.
그래서 이번에 그런 분들께 시원한 답변을 드릴 수 있는 내용으로 준비했습니다.
질문2) 투자 시장으로서 베트남 부동산을 주목해야 하는 이유는 무엇인가요?
<답변>
네, 한국이나 중국 등의 선행사례를 살펴보면 신흥 산업 국가들이 고도경제성장기에 거의 대부분 부동산, 주택가격이 동반 급상승한 것을 알 수 있습니다.
베트남 부동산, 주택가격의 경우도 단기적으로는 미국과 중국의 무역전쟁 등 대외변수의 부정적인 영향을 받긴 하겠지만 중장기적으로 5년에서 10년 이내에 중국부동산시장이 폭등하기 시작한 2009년 도 같은 수직상승기. 즉 폭등장이 올 것으로 예측되고 있기 때문입니다.
질문3) 지금 시점에서 베트남 부동산의 투자 포인트는 무엇인가요? 투자판단 기준을 어떻게 잡아야 할까요?
<답변>
지금과 같이 대외변수의 변동성이 높은 시점에서는 '가성비'가 주요 투자 포인트라고 보고 있습니다.
또한 한국 투자자입장에서는 현지 거주자가 아니라면 향후 임대를 잘 놓을 수 있는지 공실가능성 여부도 중요한 투자 포인트라고 판단됩니다.
질문4) 시청자 분들께 투자 원 포인트 레슨을 해주신다면요.
<답변>
네. '하노이와 호찌민의 도시개발확장축의 주동선 라인 안에 투자하라'는 것이고요. 또 한가지는 '가성비가 좋은 부동산·주택에 투자하라.' 는 것인데요.
투자자 입장에서는 역시 구입가격 대비 미래가격 상승 가능성과 장기 전망 등을 따져 보는 것이 좋을 것 같습니다.
질문5) 베트남 부동산세미나 말씀해 주셨는데 자세한 안내 부탁드립니다.
<답변>
'베트남 부동산 세미나'는 부동산엑스포 기간 중에 14일, 토요일과 15일, 일요일, 이틀간 열리는데요. 제가 강연할 예정입니다.
제목은 '베트남부동산 대박투자처는 어디인가?' 이고요.
14일 토요일 오후 3시50분부터 제1탄 호찌민 편, 15일 일요일 오후 3시50분부터 제2탄 하노이 편, 그리고 베트남과 함께 최근 관심이 높아지고 있는 미얀마 양곤에 대해 강연할 예정입니다.
주요내용은 '최근 베트남경제현황/ 호찌민과 하노이 도시개발확장계획/하노이에 투자할지? 호찌민에 투자할지? / 1억짜리 아파트 다섯 채를 사야할지? 5억짜리 한 채를 살지?' 등 궁금증에 대한 명쾌한 답을 드릴 예정이고요.
투자유망 아파트단지도 구체적으로 추천해 드릴 예정입니다.
<기자>
베트남 부동산 세미나는 토요일과 일요일 오후 각각 3시50분에 이곳에서 진행됩니다.
베트남 부동산 그리고 전반적인 부동산 투자에 대해 궁금하신 분들은 이번 주말 이곳을 방문하시면 많은 정보를 얻을 수 있을 것 같습니다.
지금까지 부동산엑스포 현장에서 전해드렸습니다.
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