전국 곳곳에서 들려오는 새 길 관련 소식에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 교통 호재가 예정된 지역에서 신규 공급에 나선 분양 단지들이 분양권에 `웃돈`이 붙는 등 그 열기가 뜨겁다.
교통 호재를 업은 신규 분양 단지에 수요가 몰리는 이유는 길이 뚫리면서 타 지역으로의 이동이 수월해지면서 출퇴근이 빨리지고 생활이 더욱 편리해지는 것은 물론, 향후 수혜 지역으로 인구가 꾸준히 유입되면서 아파트 가격이 높은 폭으로 상승하기 때문으로 분석된다.
실제로, 오는 2025년 개통을 목표로 조성중인 서울~세종 고속도로의 수혜 지역인 세종시에서 올해 공급한 단지들이 모두 1순위서 마감됐다. 지난 2월 공급한 `세종 트리쉐이드 리젠시`는 평균 55.38대 1의 청약경쟁률을 기록했고, 지난 4월 공급한 `세종 마스터힐스`와 `세종 제일풍경채 위너스카이`도 각각 18.14대 1과 109.25대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.
철도 개통 호재가 예정된 단지도 마찬가지다. 서울 삼성역까지 이어지는 GTX 노선이 예정된 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 수혜 단지로 꼽히는 `동탄역 금성백도 예미지 3차` 아파트는 1순위 청약에서 369가구 모집에 무려 3만9,414명이 몰리며 평균 107대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
전매가 가능한 단지에서는 분양권에 프리미엄이 붙어 거래되고 있기도 하다. 2017년 6월 대우건설이 경기도 고양시 덕양구 지축동에 공급한 `지축역 센트럴 푸르지오`는 지난 6월 전용면적 84.86㎡의 분양권이 5억5631만원(21층기준)에 거래됐다. 이는 분양가인 4억9890만원 보다 5,000만원 이상 높은 가격이다. 이 단지는 인근으로 서울에서 경기 파주시 문산읍을 잇는 서울문산 고속도로 개통 호재(2020년 개통 예정)가 예정돼 있다.
이처럼 새로운 길이 생기면 집값도 오르기 때문에 교통 호재가 있는 주변은 선점할만한 알짜 지역으로 손꼽힌다. 이 가운데 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-19번지 일대에 공급되는 `신동백 두산위브더제니스`가 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.
`신동백 두산위브더제니스`는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 전용면적 69~84㎡, 총 1187가구 규모로 들어선다. 단지는 이달 31일(화)부터 8월 2일(목)까지 정당 계약을 실시할 예정이다.
단지 인근 서용인JCT를 진입하면 이천~오산 구간 제2외곽순환도로(2021년 말 준공 예정) 통해 서울 및 수도권 접근이 수월할 전망이다. 또 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다.
단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있어 주거편의성도 뛰어나다. 학교 시설로는 어정초와 어정중을 도보권 거리에 위치해 있으며, 중일초, 동백고, 강남대학교 등이 인근에 위치해 있다.
단지는 남향 위주의 4베이 구조로 설계돼 일조량 및 조망권이 우수하다. 여기에 알파룸(전용 78㎡, 84㎡) 및 팬트리(전용 69㎡) 등 혁신평면을 적용해 공간 활용도를 높였다. 단지는 대지면적의 약 40%(2만여㎡)가 조경공간로 조성된 공원형 아파트로 설계할 예정이다.
단지 중심부에 입주민의 휴식을 위한 정원과 단지 내 산책로 겸 순환형 조깅트랙, 아이들을 위한 테마형 놀이공간도 함께 마련될 예정이다. 동진원1공원, 동백호수공원, 한들공원, 다올공원 등도 가까워 가벼운 산책 및 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경을 지녔다.
동백동은 총 20만8000㎡ 규모의 용인연세 의료클러스터가 들어설 예정이다. 부지 내에는 총 755병상 규모의 용인동백세브란스병원(2020년 완공예정)과 제약·의료기기·바이오산업 등 기업체가 입주할 예정이다. 용인시 기흥구 보정, 마북, 신갈동 일대에는 총 390만㎡ 규모의 경제신도시가 추진 중이다.
한편 `신동백 두산위브더제니스`의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4번지(신분당선 동천역 2번출구)에 위치해 있다. 입주는 2021년 6월 예정이다.
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