지난해부터 이어진 정부의 부동산 규제 대책은 올해 하반기에도 계속될 것으로 예고되고 있다. 주택담보인정비율인 LTV가 최대 40%로 대출 규제가 진행되면서 아파트 구입 장벽이 높아졌다. 이러한 추세는 더욱 지속될 것으로 예상된다. 때문에 갈 곳 잃은 내 집 마련 수요자들은 착한 분양가와 편리한 인프라와 구조, 인테리어를 갖고 있는 신축빌라매매를 해결책으로 선택했다. 특히 1~2인 가구가 급증하면서 편리한 삶과 가성비를 충족시키는 신축빌라는 더욱 인기몰이를 하고 있다.
신축빌라전문연구기관 빌라를 연구하는 사람들 이충훈 대표는 "수요자들이 합리적이고 안전한 내 집 마련에 성공할 수 있도록 실매물, 정보 후기만을 공개하고 있다."고 밝히면서 "빌라를 연구하는 사람들 무료빌라투어 서비스는 일대일 맞춤형 신축빌라를 찾아주는 서비스로 시간과 발품을 절약할 수 있어서 회원 만족도가 높다."고 덧붙였다. 빌라를 연구하는 사람들은 내 집 마련 수요자들이 올바른 신축빌라매매에 성공할 수 있도록 일산동구 신축빌라 그리고 경기도 광주, 부천시, 인천시, 서울 및 수도권 매매 시세를 공개 중이다.
강동구 신축빌라는 전용면적 29~52㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 성내동신축빌라가 2억6천~3억9천, 암사동빌라매매는 2억6천~3억1천선이다. 전용면적 36~49㎡(방3욕실2)를 기준으로 명일동 빌라가 2억8천~3억1천, 천호동신축빌라 현장은 2억6천~3억7천 사이에서 거래 중이다. 길동빌라매매는 2억8천~3억5천 사이에서 진행 중이다.
금천구 시흥동신축빌라는 전용면적 34~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억~3억2천, 독산동신축빌라는 2억1천~3억5천, 가산동신축빌라는 2억6천~2억8천선에 거래되고 있다. 개봉동신축빌라는 전용면적 39~66㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 1억9천~2억7천, 오류동신축빌라는 2억1천~3억2천만원선이다. 영등포신축빌라 현장은 최소 2억6천~3억8천만원선 사이에서 거래 중이다. 당산동신축빌라는 3억4천~3억8천만원선에 거래 중이다.
광진구빌라매매는 전용면적 33~76㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 중곡동 매매가 2억7천~4억6천, 능동빌라매매는 3억4천~4억6천선이다. 전용면적 39~63㎡(방3욕실2)를 기준으로 구의동신축빌라는 3억1천~4억8천, 자양동신축빌라 현장은 3억~4억원선 사이에서 거래 중이다. 군자동신축빌라는 2억8천~ 3억6천선에 거래되고 있다.
도봉구신축빌라는 전용면적 40~69㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 창동빌라분양, 방학동빌라매매는 1억8천~3억3천, 도봉동빌라, 쌍문동빌라매매는 1억9천~2억9천만원선에 거래 중이다. 의정부시 신축빌라는 가능동빌라 현장이 1억8천~ 2억9천, 의정부동신축빌라 및 호원동빌라 분양이 최소 1억8천~ 3억8천만원 사이에서 거래 중이다.
마포구, 서대문구와 인접해 있는 은평구신축빌라는 1억8천~ 3억4천, 응암동신축빌라는 1억9천~4억5천선에 거래 중이다. 한편 구산동신축빌라는 전용면적 44~59㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 2억3천~ 3억4천선, 녹번동신축빌라는 2억6천~ 3억3천선에 거래 중이다. 역촌동신축빌라는 2억4천~ 3억5천선, 대조동신축빌라는 2억5천~3억4천만원선에 거래되고 있다.
고양시 일산동구 식사동신축빌라는 2억1천~ 2억6천만원선, 성석동신축빌라는 1억7천~2억5천만원선이다. 사리현동신축빌라는 1억3천~ 2억1천만원선에 거래 중이다. 중산동신축빌라 현장은 1억6천~ 2억3천만원선, 풍동복층빌라는 2억3천~ 3억2천만원선에 거래 중이다. 삼송동빌라매매는 2억1천~ 2억5천만원선에 거래 중이다. 고양시 덕양구 내유동빌라는 1억4천~ 2억4천, 관산동빌라는 1억5천~2억2천만원선이다. 삼송역신축빌라는 2억1천~2억5천만원선에 거래 중이다.
경기광주신축빌라 현장은 경기도광주타운하우스 전용면적 43~79㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 능평리신축빌라매매는 1억7천 ~ 2억8천만원선에 거래 중이다. 능평리타운하우스 그리고 목현동신축빌라는 1억8천~ 2억5천만원선에 거래되고 있다. 시흥시신축빌라는 대야동신축빌라가 1억6천선, 2억5천선에 거래 중이다. 수원 세류동신축빌라는 1억7천~ 2억9천, 서둔동신축빌라는 1억5천~ 2억9천선에 거래되고 있다.
부천시신축빌라매매는 전용면적 38~70㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 고강동신축빌라, 여월동신축빌라 그리고 내동신축빌라 현장은 1억6천~3억9천선에 거래 중이다. 소사구 괴안동빌라매매 현장은 1억8천~3억6천, 심곡동신축빌라 현장은 최소 1억9천~ 3억4천선에 거래 중이다. 춘의동신축빌라, 도당동신축빌라 그리고 원미동빌라매매는 최소 1억7천~ 3억원선에 거래 중이다.
인천고급빌라는 전용면적 43~101㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 최소 1억5천~3억원선에 거래 중이다. 부평구 갈산동 및 청천동신축빌라 현장은 비슷한 가격대에 형성되어 있다. 간석동빌라매매는 1억6천~2억5천만원선, 만수동빌라매매는 1억3천~3억원선, 구월동빌라매매는 1억4천~2억3천만원선은 1억3천~3억원선에 거래 중이다. 남구 도화동신축빌라는 최소 1억2천~2억4천만원선에 형성되어 있다.
한편, 4만 명이 넘는 회원들의 소통과 참여로 운영되는 네이버 카페 빌연사는 업계최초로 특허출원한 무료빌라투어 시스템을 통해 수요자가 원하는 맞춤형 매물로 내 집 마련의 합리적인 기준을 제시하고 있다.
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