선호 자연환경이 있는 주택, 평균 7% 가량 더 지불 의향 有
선호도 가장 높은 `공원` 인접 단지, 높은 프리미엄으로 인기입증
최근 금강주택 등 자연환경을 갖춘 단지가 인기를 끌고 있다.
특히 가장 선호하는 자연환경으로 `공원`이 꼽혀, 인근 지역에 관심이 높아지고 있다. 피데스개발이 한국갤럽과 지난해 말 조사해 발표한 `2017년 미래주택설문조사` 자료에 따르면 수도권 수요자들은 선호 자연환경이 있는 주택의 경우 평균 7% 가량 더 지불할 의향이 있는 것으로 나타났다. 이 조사는 수도권에 거주하는 35~69세의 주택 소유 가구주 및 가구주 부인 1,013명을 대상으로 조사한 결과이다.
선호 자연환경이 있는 주택에 얼마나 더 지불할 의향이 있는 지를 묻는 질문에 5~10% 미만을 더 지불하겠다는 답변이 38.6%로 가장 높았고, 5% 미만을 더 지불하겠다는 답변이 26.8%로 뒤를 이었다. 또 10~15% 미만으로 더 지불한다는 응답이 24%, 15% 이상 지불하겠다는 답변도 10.7%로 나타났다.
한편 선호하는 자연환경을 묻는 질문에서는 `공원(50.4%)`을 선택한 비율이 가장 높았다. 이어 하천(13.1%), 강(12.3%), 호수(9.6%), 산(8.2%), 바다(6.3%) 순이었다. 단순 수치로는 바다가 인접한 주택보다 공원 인접 주택을 선호하는 수요자들이 8배 가량 높게 나타난 것이다.
KB부동산 시세를 살펴보면 실제로 공원 인근 단지들은 시세가 더 높게 형성돼 있다. 답십리공원 바로 옆에 위치한 `답십리 청솔우성(2000년 3월 입주)`은 5월 현재 전용 84㎡가 평균 5억 원으로 나타났다. 공원과 다소 떨어진 `답십리 한화(2001년 9월 입주)`는 수도권지하철 5호선 답십리역 초역세권임에도 상대적으로 시세가 낮게 형성돼 있다. 전용 84㎡ 기준으로 평균 4억8000만원으로 나타났다.
이러한 가운데 금강주택 금강펜테리움 등 공원 인근 단지들에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
인천 도화지구 2-3블록에 위치한 `인천도화 금강펜테리움 센트럴파크`는 지하2층~지상29층 전용면적 59~84㎡ 총 479가구 규모로 조성된다. 단지가 공원예정부지에 둘러싸여 있어 도심속에서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 인근에 위치한 서울지하철 1호선 `도화역`과 `제물포역`을 이용할 수 있으며, 인근으로 한국수출산업 국가산업단지가 위치하여 풍부한 배후수요를 자랑한다.
㈜유림E&C는 이달, 경기도 화성시 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 `동탄역 유림노르웨이숲`의 아파트를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 주거시설과 업무시설, 상업시설로 구성되며, 그 중 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구를 일반 분양한다. 오산천 수변공원, 음악분수광장 등을 갖춘 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원이 단지와 바로 연결돼 쾌적한 주거 환경이 가능하며, SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터를 도보로 이용할 수 있어 교통 여건도 우수하다. 모델하우스는 경기도 화성시 오산동 967-1830번지에 위치해 있다.
두산건설은 경기도 용인시 기흥구 동백동 일대에서 `신동백 두산위브더제니스`를 총 1187가구 규모로 분양 중이다. 단지는 지상 32층, 10개 동으로 구성되며 전 가구가 전용면적 69~84㎡의 중소형 면적으로만 구성됐다. 동진원1공원, 동백호수공원, 한들공원, 다올공원 등이 가까워 쾌적성이 높다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
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