대구 분양시장 역세권 여부에 따라 청약 성적 극과극
2호선 초역세권‘다사역 삼정그린코아 더베스트’8월 24일 공개 예정
대구 역세권 아파트 청약열기가 거세다. 그중 가장 주목을 받는 노선은 대구 도시철도 2호선 라인이다. 대구 도시철도 2호선 라인은 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로와 겹치며, 달구벌대로 동쪽 끝에서 경산 대학로로 연결돼 종착역인 영남대역까지 이어진다. 대구 도심 반월당과 부심인 범어네거리, 만촌네거리, 두류네거리, 죽전네거리가 모두 2호선 라인이며, 일일 교통량과 유동 인구가 대구에서 가장 많다.
실제로 대구에서 올해 분양한 아파트의 성적은 지역별로 온도차가 상당했다. 지난 1월 분양한 ‘이편한세상 남산’은 신남역 역세권으로 평균 346.5대 1을 기록했으며 수성구청역에 인접한 ‘범어센트레빌’, ‘힐스테이트 범어’는 투기과열지구로 지정된 수성구임에도 불구하고 각각 평균 77.31대 1, 85.32대 1의 경쟁률을 기록했다.
지난 8월초 롯데건설이 중구 남산2-2구역을 재개발해 분양한 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’역시 1순위 청약 접수 결과 전체 357가구(특별공급 제외) 모집에 총 10만1458건이 접수돼 평균 284.2대 1의 경쟁률을 기록하는 등 올해 전국에 분양된 단지 중 가장 많은 청약 통장이 모였다. 이 단지는 대구지하철 2,3호선의 환승역인 신남역이 바로 인접한 역세권 단지라는 점에서 분양전부터 높은 관심을 받았다.
반면 지난달 19∼20일 분양한 ‘연경 아이파크’는 84A형(236가구)이 43대 1을 기록했으나 84B형(108가구)은 14.6대 1, 104형(242가구)은 8대 1에 그쳤다. 비슷한 시기 수성구 파동에 공급된 ‘더펜트하우스 수성’은 일부 평형이 2순위에서 청약을 마감했다. 특히 지난달 4∼5일 분양한 ‘국가산업단지 영무예다음’은 1순위에서 전 평형 미달 사태가 빚어지기도 했다.
부동산 관계자들은 “도시철도 2,3호선 초역세권에 풍부한 인프라가 갖춰진 도심 아파트의 인기가 치솟고 있다. 입지와 생활인프라가 좋은 도심아파트, 그중에서도 2호선 라인 등 도시철도 역세권 아파트의 가치가 더욱 부각되고 있다”고 전했다.
이러한 가운데 이달 대구도시철도 2호선 라인 초역세권에 또 한번 분양이 예정되어 있어 다시금 이목이 집중되고 있다. 다사역 300m 초역세권에 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’가 분양을 준비하고 있다.
‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 2호선 다사역이 도보거리 3분에 위치하여 역세권 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있다. 성서IC를 통한 시외권 출입도 편리하고 빠르다. 특히, 2020년 개통예정인 4차순환도로 다사IC(예정)에 인접, 대구 전역과 원스톱으로 연결되어 교통접근성이 더욱 좋아지는 것은 물론 이로 인한 미래가치까지 한층 높아질 것으로 보인다.
생활인프라도 이미 잘 갖춰져 불편함이 없다. 수영장, 휘트니스센터, 공연장 등으로 구성되어 공연, 문화강좌, 생활체육 등 다양한 프로그램을 운영하는 달성문화센터가 도보거리에 인접해 있고, 2019년 개원예정인 동산의료원도 가까이에서 이용할 수 있다. 인접한 죽곡의 상업시설 등 풍부한 편의시설을 공유한다.
쾌적한 자연환경도 주거 선호도를 높이는 요인 중 하나다. 단지 옆에 산책로가 있는 푸른 숲이 자리하여 건강하고 쾌적한 생활이 가능하다. 근거리에 위치한 금호강변에서 자전거도로, 체육시설 등을 이용하며 힐링라이프를 누릴 수 있다.
우수한 교육여건으로 자녀교육에 관심이 많은 수요자들에게도 만족을 줄 것으로 보인다. 다사초·중·고가 도보거리에 위치하고 계명대, 달성군립도서관 등도 인접해 있다. 최근 2020년까지 심인중·고등학교가 죽곡지구 내 대실초등학교 옆으로 이전이 확정됨에 따라 교육여건이 한층 더 좋아지게 됐다.
‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 휘트니스센터ㆍGX룸ㆍ스크린골프장 등이 설치된 실용적인 커뮤니티시설과 함께 쾌적하고 여유로운 단지설계를 선보인다. 여름철 물놀이장으로 활용하는 어린이놀이터를 조성하고 기존보다 20cm 더 넓은 폭 2.5m의 확장형 주차장을 적용(일부)한다. 3.5Bay 설계로 채광을 극대화하고 공간활용도를 높였으며 세대 곳곳 실속 수납공간으로 수납력을 강화했다.
‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 다사에서 3번째로 선보이는 ‘삼정그린코아 더베스트’ 아파트다. 2014년 분양했던 ‘북죽곡 삼정그린코아 더베스트’는 최고 60.6대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했으며 2015년 분양, 올해 연말 입주를 앞두고 있는 ‘죽곡 삼정그린코아 더베스트’는 수천만원의 프리미엄이 붙어있는 상태다. 이 지역에서 높은 선호도를 보이며 신뢰를 얻고 있는 브랜드인만큼 주변에서는 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’의 성공분양을 낙관하는 분위기다.
‘다사역 삼정그린코아 더베스트’는 대구 달성군 다사읍 매곡리 574번지 일원에 들어서며 지하2층~지상25층 5개동, 59㎡형, 84㎡형 아파트 464세대와 오피스텔 21㎡형, 37㎡형 99실 규모로 건설된다. 견본주택은 성서 이마트 옆에 있다.
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