원스톱 단지…안정적 자산가치에 청약성적 좋고 가격에서도 강세 보여
워라밸 중요성에 교육·교통·업무·자연·편의 원스톱 단지에 주목도 더 높아져
편리한 교통은 물론이고 우수한 교육환경, 쾌적한 자연, 편의시설 등 생활에 필요한 다양한 인프라를 단지에서 도보권 내 누리는 `원스톱(one-stop) 아파트`는 부동산시장 내 스테디셀러로 통한다. 특히, 최근 잇따른 초강력 부동산 규제에 안정성 높은 자산확보가 중시되면서 탄탄한 미래가치까지 누리는 원스톱 단지에 대한 주목도는 점점 더 높아지는 추세다.
청약성적에서도 그 인기를 확인할 수 있다. 지난 7월 현대건설이 강원도 속초시 중앙동에서 분양에 나선 힐스테이트 속초 센트럴은 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 234가구 모집에 총 2,146명이 몰려 평균 9.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 속초시 내에서도 상업, 행정의 중심지에 들어서 지역 내 랜드마크 단지로 거듭날 것으로 기대되면서 많은 수요자들의 관심이 몰렸다. 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 단지 바로 맞은편에 위치해 있고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 있다.
가격에서도 강세다. 대구시 내에서도 다양한 행정시설과 범어역, 시민근린공원 등을 편리하게 이용할 수 있는 중심 입지에 범어동 두산위브더제니스의 최근 매매가가 가파르게 상승하고 있다. KB 부동산 시세에 따르면, 이 단지의 전용 129㎡의 평균 매매가는 2016년 9월 8억6,750만원 선에서 이달 13억1,500만원 선에 형성되면서 2년새 약 51.5% 가량 상승했다.
이처럼 원스톱 리빙이 가능한 단지가 높은 인기를 구가하는 이유는 높은 편의성뿐 아니라 쾌적한 주거 환경도 한몫한다. 단지 인근으로 초o중o고 등 다수의 교육시설이 있어 유해업종이나 혐오시설이 들어올 가능성이 낮다. 또한 입지 자체의 희소성이 높은데다 풍부한 인프라로 주거가치가 높아 환금성도 좋기 때문이다.
더불어 단지 내 커뮤니티까지 잘 갖춰진 경우는 금상첨화다. 커뮤니티 프리미엄이라는 말이 나올 정도로 최근 커뮤니티 시설은 수요자들의 선택요인 및 미래가치 여부에도 영향을 미친다. 커뮤니티가 잘 갖춰진 경우에는 원스톱 리빙을 더욱 풍요롭게 해준다. 굳이 멀리 나가지 않고도 단지 인근에서 가족, 이웃들과 운동o교육o문화생활 등 여가를 함께 보낼 수 있어 입주민들의 주거만족도를 더욱 높여준다.
업계 관계자는 "일과 삶의 균형을 찾는 `워라밸`이 중시되면서 바쁜 삶 속에서도 삶의 질을 포기하지 않으려는 수요자들이 늘어나고 있다"며 "원스톱 단지는 지친 현대인들이 집 인근에서도 여가 및 생활편의를 모두 편리하게 누릴 수 있다는 강점으로 최근 더욱 각광받는 추세다"고 전했다.
■ 원스톱 주거생활 누리는 주거복합단지 `힐스테이트 천안`
이 가운데 현대건설이 충남 천안시 문화동 동남구청 부지에 주상복합 아파트 `힐스테이트 천안` 451세대를 분양중에 있어 눈길을 끌고 있다.
이 단지는 천안 도심 중심에 제1호 도시재생사업을 통해 공급되는 힐스테이트 브랜드 아파트인데다 교통, 교육, 편의, 문화 등의 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있어 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
힐스테이트 천안은 국철 1호선 천안역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 서울과 수도권으로 이동이 수월하다. 전철 3정거장 거리에 KTX천안·아산역이 있어 서울역 약 40분, 광명역 약 20분, SRT 수서역 약 25분이면 도달이 가능하고, 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 버들로, 오룡지하차도 등 천안의 주요 도로망과도 가까워 차량 이동도 편리하다.
특히 천안역의 경우 오는 2022년까지 경부선 천안~서창 복선화와 충북선 서창~청주공항 선형개량 등 천안~청주공항 복선전철 건설이 진행되고 있어, 천안역에서 청주공항까지 한번에 빠른 이동이 가능해진다.
단지 주변으로 교육 및 편의시설도 풍부해 남산초, 천안제일고 등이 도보권에 있는 것을 비롯해 반경 1㎞ 이내에 천안중, 천안북중, 천안여중, 천안중앙고, 복자여중·고, 중앙도서관, 충남학생교육문화원 등의 교육시설이 위치해 있다.
여기에 단지 반경 2㎞ 이내에는 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, CGV, 순천향대 천안병원, 중앙시장, 천안역지하상가, 천안시외버스터미널 등의 편의시설이 있으며, 흑성산, 봉서산, 하천산책로 등도 가까워 등산이나 산책 등의 여가활동을 즐길 수 있다.
힐스테이트 천안은 전세대 남측향(남동·남서) 배치와 맞통풍이 가능한 4Bay(전용 74㎡, 전용 84㎡)판상형으로 설계돼 채광성과 통풍이 우수하다. 특히 단지 주변으로 조성된 건물이 대부분 낮기 때문에 조망권과 일조권이 매우 좋다.
단지 내에는 어린이집과 연계된 유아 놀이터, 체력단련시설, 테마정원 등의 입주고객 휴게시설이 들어서며, 천안 동남구청사부지 도시재생사업을 통해 조성되는 공공시설의 중앙광장을 단지 내 중앙광장처럼 이용할 수 있다.
한편, 힐스테이트 천안은 지하 4층~지상 47층 3개동, 전용면적 59~84㎡ 총 451세대 규모로, 전용면적별 △59㎡ 164세대 △74㎡ 123세대 △84㎡ 164세대 등 총 3개 주택형 100% 중소형으로 구성된다.
힐스테이트 천안의 모델하우스는 충남 천안시 서북구 와촌동 106-17번지에 마련돼 있다. 입주는 2021년 3월 예정이다.
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