분양시장에서 대형쇼핑몰을 걸어서 이용 가능한 이른바 `몰세권` 단지가 각광받고 있다. 이들 단지는 백화점, 대형마트, 아울렛 등 대형쇼핑몰이 가까워 쇼핑과 문화, 여가를 한번에 누리는 원스톱 라이프가 가능하다.
특히 대형쇼핑몰과 인접한 오피스텔은 입주민의 생활편의성뿐만 아니라 배후수요를 기대할 수 있어 몰세권 입지에 대한 오피스텔 투자수요의 관심이 크다.
청약시장에서도 몰세권 아파트 및 오피스텔은 인기다. 스타필드 고양으로부터 차로 약 10분 거리에 위치한 `힐스테이트 삼송역 스칸센` 오피스텔은 지난달 3일과 4일에 있었던 청약결과 최고 70.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 2,513실 규모의 대단지임에도 전 타입 순위 내 마감에 성공했다.
인천 연수구 송도국제도시에 위치한 `송도 더샵 트리플타워`는 대형쇼핑몰 트리플스트리트와 송도 현대프리미엄 아울렛 등과 인접한 몰세권인데다 향후 준공될 롯데몰 송도점, 송도신세계복합몰, 이랜드몰 송도점 등을 이용 가능한 오피스텔이다. 지난 5월 실시한 청약 결과 710실 모집에 총 4219명이 접수해 평균 5.94 대 1의 경쟁률을 보였다.
이 가운데 대우건설은 10월 경기도 수원시 장안구 정자동 대유평지구 2-2블록에서 `화서역 파크 푸르지오 오피스텔`을 분양할 예정이다. 아파트 2,355가구, 오피스텔 458실 규모의 대규모 주거상업복합단지로, 지난 5월 먼저 분양한 `화서역 파크 푸르지오` 아파트의 경우, 최고 27.75대 1 경쟁률로 1순위 해당지역에서 청약을 마감하였다. 지난 7월에 부적격등에 따른 미계약분 청약 접수에는 28가구 모집에 평균 1603대 1의 경쟁률을 기록하며 인터넷 포털 사이트 실시간 검색어 1위를 차지하는 등 수요자들의 관심을 받은 바 있다.
`화서역 파크 푸르지오 오피스텔`은 전용면적 23~58㎡, 총 458실 규모로 전용면적별로 23㎡ 138실, 38㎡ 8실, 49㎡ 188실, 58㎡ 124실로 구성되어 있다. 원룸과 1.5룸, 2.5룸 등 다양한 평면구성으로 주거수요와 투자수요를 모두 만족시킬 수 있는 것이 특징이다.
특히 전용 49㎡와 58㎡ 주택형은 1.5룸~2.5룸으로 구성돼 있으며 또한 전용 23㎡와 38㎡는 원룸형으로 구성됐다.
단지를 둘러싼 도시공원 옆 업무상업복합용지에는 화서역 파크 푸르지오의 시행사인 KT&G와 신세계 프로퍼티가 각각 50%씩의 지분비율로 합작투자회사를 설립하여 복합쇼핑몰을 세울 예정이다. 이로 인해 충분한 배후수요를 확보할 수 있고, 인근에 도이치오토월드가 건립 중이며, 성균관대, 아주대, 경기대 등이 근거리에 있어 파생임대 수요도 노려볼 만하다.
화서역 파크 푸르지오 오피스텔은 지하철 1호선 화서역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 인근 지역으로의 접근이 용이하다. 인근에 KTX 및 분당선을 이용할 수 있는 수원역과 서수원시외버스터미널 등도 있어 대중교통망이 잘 갖추어져 있는 단지이다. 도로망도 잘 갖추어져 있어 영동고속도로와 과천-봉담간 도시고속화도로 이용이 편리하다. 또한 도보권인 정자동 학원가도 인접해 있으며 오피스텔 1층~3층에 판매시설에 예정되어 있어 생활편의시설이 풍부한 것이 특징이다
모델하우스는 수원시 장안구 정자동 111번지 사업지에 마련되며, 입주는 2021년 8월 예정이다.
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