서울 아파트 매매가격이 3주 연속 하락했습니다.
최근 약세로 돌아선 강남과 서초, 송파, 강동 등 강남권에 이어 양천구 아파트 값도 5개월 만에 떨어졌습니다.
또 위례, 광명, 분당 등 서울과 인접한 경기권 지역도 속속 하락 대열에 합류하고 있는 모습입니다.
부동산114는 11월 마지막 주 서울 집값이 0.04% 떨어지며 지난주의 -0.03% 대비 하락폭이 커졌다고 밝혔습니다.
송파구, 강동구에 위치한 재건축 아파트를 중심으로 수요가 위축되고 거래가 끊겼습니다.
서울 자치구 별로 보면 송파(-0.28%), 강동(-0.08%), 강남(-0.03%), 서초(-0.01%), 양천(-0.01%) 순입니다.
대출 규제가 강화되면서 시세보다 저렴한 급매물이 늘었지만 매수자가 유입되지는 않는 분위기입니다.
송파는 문정동 올림픽훼밀리타운이 5,000만원, 잠실동 주공5단지, 엘스가 최대 1억원까지 하락했습니다.
강동은 둔촌동 둔촌주공이 1,000만원~4,000만원, 명일동 삼익그린2차, 고덕동 배재현대가 1,000만원~2,000만원 떨어졌습니다.
강남은 개포동에 위치한 대청, 대치, LG개포자이 등이 3,000만원 하락했습니다.
한편 양천은 지난 6월 -0.02%를 기록한 이후 처음으로 마이너스 변동률을 보였습니다.
신정동 신정5차현대와 신트리4단지가 1,000만원에서 5,000만원까지 내렸습니다.
반면 실수요층이 상대적으로 두터운 서울 동대문(0.04%), 구로(0.04%) 지역은 올랐습니다.
신도시(0.00%)와 경기·인천(0.00%)은 전주와 마찬가지로 보합 수준에 머물렀습니다.
신도시는 위례(-0.02%), 분당(-0.01%) 등이 약세를 나타낸 반면 일산(0.04%), 평촌(0.02%) 등은 올랐습니다.
다만 제한적인 수준에서 가격이 움직이면서 실제 거래로까지 이어지지는 못하는 모습입니다.
위례는 성남시 창곡동 위례센트럴푸르지오가 500만원~1,000만원 하락했습니다.
분당은 정자동 한솔LG와 서현동 효자동아가 1,000만원~2,000만원 떨어졌습니다.
경기·인천은 안산(-0.06%), 시흥(-0.04%), 부천(-0.04%), 구리(-0.04%), 양주(-0.02%), 오산(-0.02%), 광명(-0.02%) 등이 약세입니다.
반면 군포(0.07%), 수원(0.07%), 하남(0.06%), 고양(0.02%), 안양(0.02%) 등은 상승했습니다.
수원은 인근 광교신도시 조정대상지역 지정에 따른 반작용으로 일부 수요가 유입됐습니다.
전세 시장은 서울지역은 0.00% 변동률로 계절적 비수기 영향에 다소 잠잠한 분위기입니다.
신도시(-0.03%)와 경기·인천(-0.03%)은 지역 내 아파트 입주 물량 증가에 따른 약세장이 이어졌습니다.
부동산114 관계자는 "12월 비수기에 기준금리 인상으로 당분간 약세장을 이어갈 것이다"고 말했습니다.
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