전통적인 스테디셀러인 역세권 아파트와 더불어 최근 학세권 단지가 높은 선호도를 얻고 있다. 분양시장의 주 고객 층인 자녀 교육에 관심이 많은 30~40대 실수요자들이 학세권 단지에 많은 관심을 보이고 있기 때문이다.
자녀의 안전한 통학이 가능하고 아이를 키우기에도 좋은 환경을 갖춘 학세권 단지는 풍부한 수요를 바탕으로 환금성이 뛰어나 전국 곳곳에서 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다.
지난해 7월, 포스코건설이 대전시에 공급한 `반석 더샵`의 경우 481가구(특별공급 제외) 모집에 총 2만7764명이 몰리며 평균 57.72대 1, 최고 132대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 인근에 반석초와 외삼초o중, 반석고 등 학교가 위치해 있어 실수요자들에게 호평을 이끌어낸 바 있다.
이처럼 학세권 단지의 선호 양상이 뚜렷한 가운데 호반산업이 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구 30o31o32블록에 조성하는 `남악 오룡지구 호반베르디움`도 실수요자들의 시선을 사로잡고 있다.
지하 1층~지상 최고 20층, 21개 동, 전용면적 84~118㎡ 총 1,388가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성되는 이 단지는 30블록(전용면적 106㎡) 364가구, 31블록(전용면적 106~118㎡) 359가구, 32블록(전용면적 84㎡) 665가구로 구성된다.
남악 오룡지구 호반베르디움은 단지 인근 도보권에 아카데미 빌리지와 유치원, 초등학교 용지 및 3개 학교 용지가 있어 향후 개교 시 교육여건이 우수해질 전망이다. 차량으로는 남악IC를 이용해 서해안고속도로와 남해고속도로를 연결하는 국도 2호선 무영로로 진입이 용이하고 이를 통해 광주, 순천, 여수 등으로 이동이 수월하다.
단지 인근에는 망모산이 위치해 있고 주변에 근린공원과 수변공원이 가까워 여가생활을 즐길 수 있다. 일부 가구에서는 남창천 조망도 가능하다. 또 300여 개의 기업체와 6,500여 명의 근로자가 있는 대불국가산업단지의 배후주거지로서 직주근접 수혜도 예상된다.
전 가구 남향 위주로 배치됐으며 4~5bay 판상형 구조(타입별 상이)로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어나다. 세대 내에는 주부의 가사동선을 고려해 주방가구가 배치됐고 가변형 구조를 활용해 소비자가 원하는 공간구성이 가능하다. 주방 및 거실에는 팬트리를 제공해 다양한 물품을 수납할 수 있으며 안방에는 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET)이 적용된다.
단지 내에는 실내 골프연습장과 피트니스 센터, GX룸, 북카페, 키즈클럽 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이며, 단지 주출입구쪽에는 어린이들이 안전하게 승?하차할 수 있는 통학차량 정차 공간과 엄마들을 위한 맘스존이 배치될 계획이다.
분양 관계자는 "남악오룡지구에서 가장 처음 분양에 나서는 민간분양 단지로 큰 프리미엄이 기대될 뿐만 아니라 3개 블록에서 총 1,388가구 규모의 대단지로 조성돼 랜드마크 단지로 자리잡을 가능성이 크다"며 "그에 걸맞게 상품과 설계 등에 신경을 많이 쓸 예정"이라고 말했다.
견본주택은 전라남도 목포시 옥암동 1333-3번지에 있으며, 입주예정일은 2021년 3월 예정이다.
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