'힐스테이트 속초 센트럴' 아파트 중도금 무이자로 눈길

꽉 막힌 대출에 금리인상까지 …수요자 부담 높아지자 금융혜택 제공단지 인기
`힐스테이트 속초 센트럴` 중도금 무이자, 계약금 정액제 등 혜택도 다양해


정부의 고강도 부동산 대책이 이어짐에 따라 수요자들의 자금마련에 대한 부담이 늘어나고 있다.

특히 대출규제 강화와 DRS의 제2금융권 확산 등으로 인해 대출한도가 낮아진 것은 물론, 대출을 받는 것 자체가 까다로워지자 당초 목적이던 투기수요 차단의 효과를 넘어 단 하나의 내 집 마련을 꿈꾸던 실수요자들에게도 악영향을 미치고 있다.

여기에 지난 달 말에는 기준금리까지 0.25% 인상됐고, 주택담보대출금리도 일제히 올라 그나마 받는 대출금에 대한 이자부담까지 커졌다.

이에 따라 최근 분양시장에서 금융혜택을 제공하는 단지의 인기가 높아지고 있다. 대표적인 것이 바로 중도금 무이자 혜택이다. 일반적으로 아파트의 총 분양가는 계약금, 중도금, 잔금으로 나눠 납입하게 된다. 중도금 무이자는 총 분양가의 60% 가량의 중도금에 대한 이자를 건설사가 대신 납입해 주는 혜택으로 금리 인상에 대한 부담이 낮은 것은 물로 실제 이자비용을 줄일 수 있다.

만약 4억원의 아파트를 분양 받는다 가정하면, 중도금 대출 이율을 4%로 계산해도 거의 1000만원 가량의 이자비 절감이 가능한 것이다.

한 업계 전문가는 "중도금 무이자 혜택은 금리인상 가능성에 대한 부담을 낮출 뿐 아니라 이자비용을 실질적으로 줄이는 만큼 수요자들의 자금부담 및 심리적 부담을 덜어줄 수 있는 가장 직접적인 금융혜택"이라며 "다만, 일부 아파트의 경우 총 분양가에 이자 비용을 포함시킨 뒤 이름 뿐인 무이자 혜택을 내거는 경우도 있는 만큼 분양가 총액이 합리적인 수준인지를 꼼꼼히 타져볼 필요가 있다"고 조언했다.

이 가운데 현대건설이 강원도 속초시에서 공급하는 `힐스테이트 속초 센트럴`이 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택을 제공해 수요자들을 사로잡고 있다.

`힐스테이트 속초 센트럴`은 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 위치하며, 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성되는 주상복합단지다.

이 단지는 아파트의 경우 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을, 오피스텔은 중도금 50% 무이자 혜택을 제공하고 있어 수요자들의 부담을 낮췄다는 점에서 눈길을 끈다.

뿐만 아니라 잘 지은 설계에, 뛰어난 입지까지 갖춰 향후 일대 랜드마크 단지로 발전이 기대된다.

일단, 36층의 고층으로 지어지며, 주변으로 시야를 가리는 높은 건물이 없어 탁 트인 바다조망을 누릴 수 있다. 특히 일부 세대에 한정적으로 조망이 가능한 것이 아닌 많은 세대에서 영구 조망을 확보했으며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰도 덤으로 확보하고 있다. 여기에 오피스텔 입주민을 배려한 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터도 설치된다.

뛰어난 공간활용도도 장점이다. 확장 시 아파트 전 세대에 안방 드레스룸 및 파우더장이 제공되며, 주택 타입에 따라 필요시 드레스룸 공간을 넓게 사용할 수 있는 대형 드레스룸 선택이 가능하다. 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.

현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 `하이오티`(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리 및 조회가 가능하다는 점에서 관리비 절감에 탁월한 효과가 기대되며, 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정이다.

속초의 중심입지에 자리잡아 각종 생활 인프라도 잘 갖췄다. 속초시청과 속초우체국 등의 행정·금융기관이 이 단지 바로 맞은편에 있으며, 대형마트인 이마트와 농협하나로마트, 강원도청 산하의 속초의료원 등도 차량 5분 거리로 가깝게 이용할 수 있다. 또 단지에서 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.

또한 단지는 설악산과 속초해수욕장을 비롯하여 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원이 단지와 가까워 산책과 여가생활도 함께 즐길 수 있다. 특히 단지 주변에 국제크루즈터미널을 비롯해 속초해양수산특화단지, 체류형 관광·레저시설 등 다양한 관광 인프라 개발에 따른 수혜도 예상된다.

교통환경 역시 좋다. 속초시외버스터미널과 속초고속버스터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 인접한 동해고속도로를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 영동고속도로 진입도 수월하다. 현재 추진 중인 동서고속화철도가 개통되면 속초에서 서울(용산)까지 1시간 15분대로 이동할 수 있을 것으로 보이는 만큼 향후 접근성 향상도 예상되고 있다.

`힐스테이트 속초 센트럴`의 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.