"고소득 도시 공략해야"
<앵커>
오늘(11일)은 베트남에서 분양되는 유망 프로젝트를 살펴보는 시간 마련했습니다.
붕따우에 있는 게이트웨이 아파트 단지인데요.
외국인에게 분양되는 물량을 사실상 독점으로 확보해 국내에 첫 소개하는 것이어서 투자자들의 관심이 높습니다.
도움말씀 위해 DIC코리아의 김태영 부사장 나오셨습니다. 김 부사장님 안녕하세요.
<답변>
안녕하세요.
<앵커>
질문1) 먼저 DIC코리아는 어떤 회사인지 간단한 소개 부탁드립니다.
<답변>
DIC코리아는 호찌민 주식시장에 상장돼 있는 개발투자건설사인 DIC그룹이 보유하는 토지에 대해 용도별 토지 매입과 개발을 통해 개인이나 법인에게 이를 공급하는 업무와 DIC그룹이 직접 시행, 시공하는 아파트를 분양·공급하는 종합적인 베트남 부동산투자개발 회사입니다.
주로 호찌민에 위치한 베트남 남부지역, 그중에서도 붕따우 지역을 중심으로 건설, 관광, 물류, 신도시개발업을 DIC그룹과 함께 진행하고 있습니다.
<앵커>
질문2) 이번에 DIC가 베트남 붕따우에서 아파트 건설·분양 사업에 나섰는데요. 어떤 프로젝트인지 사업 개요를 설명해 주시죠.
<답변>
이번에 분양 중인 게이트웨이 아파트는 호찌민에서 남쪽으로 자동차로 약 1시간 30분 거리인 붕따우라는 곳에 위치한 곳으로, 우리나라로 치면 부산 해운대 같은 산과 바다를 끼고 있는 아름답고 매력적인 해안도시입니다.
게이트웨이는 DIC그룹이 건설하는 30층 규모의 2개동의 복합아파트로 총 1,538세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 27층까지 골조공사를 마친 상태이며 내년 3월 입주 예정으로 돼있습니다.
<앵커>
질문3) 투자자들은 대부분 베트남 하면 호찌민과 하노이에 투자 관심을 갖고 있는데요. 붕따우 지역의 투자 장점은 어떤 게 있을까요?
<답변>
많은 분들이 이미 알고 있는 내용이지만 호찌민과 하노이는 이미 가격이 많이 오른 상태입니다.
하지만 붕따우 지역은 아직 가격상승의 영향을 받지 않은 지역입니다.
붕따우 지역은 이미 1차 산업의 단계를 넘어 제조업과 서비스업 산업의 종사자가 90%를 차지하고 있으며, 베트남 지방 중 1인당 GDP가 가장 높은 약 6,000달러에 육박하는 고소득 지방 도시입니다.
역으로 인구가 대도시로 이탈하는 것이 아닌 붕따우 지방으로 유입돼 오히려 인구가 증가하는 추세이며, 소득수준에 맞는 생활환경의 요구와 이에 따른 발전이 급속도로 진행되고 있는 지역입니다.
국내와 비교하자면 과거의 울산, 창원, 포항 등 해당 지역의 발전 사례를 예로 들 수 있을 것입니다.
또, 호찌민과 붕따우를 잇는 비엔화 고속도로가 개통되면 자동차로 1시간 이내의 거리가 돼 앞으로 투자가치가 올라갈 것으로 기대되는 유망 지역입니다.
<앵커>
질문4) 앞서 말씀해주신 게이트웨이 아파트 단지 평형별 외국인 분양 현황과 분양가에 대해서도 궁금한데요.
<답변>
현재 베트남 부동산법에 의하면 외국인에게 분양 가능한 아파트는 신규 프로젝트 중 30%만을 허용하고 있습니다.
게이트웨이는 지난해 10월 대대적인 현지 분양을 통해 이미 현지인 분양을 완료했으며, 현재는 소량의 아파트 물량만을 DIC코리아가 독점으로 한국인에게 분양할 예정입니다.
객실은 원베드, 투베드, 쓰리베드룸 타입으로 20평에서 34평까지 다양하게 구성돼 있으며, 분양가는 현지 세금을 포함하여 한화로 약 8천만 원에서 1억 원 사이로 책정돼 있습니다.
<앵커>
질문5) 게이트웨이 단지 프로젝트 자체만을 놓고 볼 때 투자자 입장에서는 어떤 장점이 있을까요?
<답변>
앞서 말씀드렸듯이 게이트웨이가 위치한 붕따우 지역은 호찌민 시내에서 가까운 해안가 관광도시입니다.
주말이면 많은 호찌민 시민들이 붕따우 지역으로 가족, 연인 단위로 놀러 오고 있으며, 붕따우 인근 푸미 지역에 위치한 포스코, SK, 효성, 락앤락 등 한국인 주재원들이 붕따우 지역에서 거주하기를 희망하고 있습니다.
이들을 대상으로 임대사업도 가능하며, 향후에는 부동산 가치상승도 기대할 수 있습니다.
또, 지진과 해일이 없는 연평균 27도의 온화한 기온과 바닷가와 골프장이 게이트웨이에서 5분 거리에 있어 지금처럼 추운 한국의 겨울철에는 세컨하우스로도 이용할 수도 있습니다.
<앵커>
질문6) 투자에 관심있는 한국인의 경우 어떻게 투자할 수 있나요?
<답변>
우선 1월21일과 1월28일 3박4일 일정으로 게이트웨이 분양 희망 고객을 대상으로 붕따우 부동산투자여행을 준비하고 있습니다.
이후에도 투자에 관심이 있으신 분들은 편안한 마음으로 투자여행에 신청해 현장을 직접 보시면 투자에 대한 판단이 설 것이라고 믿습니다.
K-VINA비즈센터에서는 오는 16일 관련 안내를 위한 투자 세미나를 하는 것으로 알고 있습니다.
센터에 문의 신청하시면 간이 세미나 참석을 통해 관련 상품 안내를 자세히 받으실 수 있습니다.
<앵커>
지금까지 김태영 DIC코리아 부사장과 이야기 나눴습니다. 고맙습니다.
오늘(11일)은 베트남에서 분양되는 유망 프로젝트를 살펴보는 시간 마련했습니다.
붕따우에 있는 게이트웨이 아파트 단지인데요.
외국인에게 분양되는 물량을 사실상 독점으로 확보해 국내에 첫 소개하는 것이어서 투자자들의 관심이 높습니다.
도움말씀 위해 DIC코리아의 김태영 부사장 나오셨습니다. 김 부사장님 안녕하세요.
<답변>
안녕하세요.
<앵커>
질문1) 먼저 DIC코리아는 어떤 회사인지 간단한 소개 부탁드립니다.
<답변>
DIC코리아는 호찌민 주식시장에 상장돼 있는 개발투자건설사인 DIC그룹이 보유하는 토지에 대해 용도별 토지 매입과 개발을 통해 개인이나 법인에게 이를 공급하는 업무와 DIC그룹이 직접 시행, 시공하는 아파트를 분양·공급하는 종합적인 베트남 부동산투자개발 회사입니다.
주로 호찌민에 위치한 베트남 남부지역, 그중에서도 붕따우 지역을 중심으로 건설, 관광, 물류, 신도시개발업을 DIC그룹과 함께 진행하고 있습니다.
<앵커>
질문2) 이번에 DIC가 베트남 붕따우에서 아파트 건설·분양 사업에 나섰는데요. 어떤 프로젝트인지 사업 개요를 설명해 주시죠.
<답변>
이번에 분양 중인 게이트웨이 아파트는 호찌민에서 남쪽으로 자동차로 약 1시간 30분 거리인 붕따우라는 곳에 위치한 곳으로, 우리나라로 치면 부산 해운대 같은 산과 바다를 끼고 있는 아름답고 매력적인 해안도시입니다.
게이트웨이는 DIC그룹이 건설하는 30층 규모의 2개동의 복합아파트로 총 1,538세대 규모의 대단지 아파트입니다. 현재 27층까지 골조공사를 마친 상태이며 내년 3월 입주 예정으로 돼있습니다.
<앵커>
질문3) 투자자들은 대부분 베트남 하면 호찌민과 하노이에 투자 관심을 갖고 있는데요. 붕따우 지역의 투자 장점은 어떤 게 있을까요?
<답변>
많은 분들이 이미 알고 있는 내용이지만 호찌민과 하노이는 이미 가격이 많이 오른 상태입니다.
하지만 붕따우 지역은 아직 가격상승의 영향을 받지 않은 지역입니다.
붕따우 지역은 이미 1차 산업의 단계를 넘어 제조업과 서비스업 산업의 종사자가 90%를 차지하고 있으며, 베트남 지방 중 1인당 GDP가 가장 높은 약 6,000달러에 육박하는 고소득 지방 도시입니다.
역으로 인구가 대도시로 이탈하는 것이 아닌 붕따우 지방으로 유입돼 오히려 인구가 증가하는 추세이며, 소득수준에 맞는 생활환경의 요구와 이에 따른 발전이 급속도로 진행되고 있는 지역입니다.
국내와 비교하자면 과거의 울산, 창원, 포항 등 해당 지역의 발전 사례를 예로 들 수 있을 것입니다.
또, 호찌민과 붕따우를 잇는 비엔화 고속도로가 개통되면 자동차로 1시간 이내의 거리가 돼 앞으로 투자가치가 올라갈 것으로 기대되는 유망 지역입니다.
<앵커>
질문4) 앞서 말씀해주신 게이트웨이 아파트 단지 평형별 외국인 분양 현황과 분양가에 대해서도 궁금한데요.
<답변>
현재 베트남 부동산법에 의하면 외국인에게 분양 가능한 아파트는 신규 프로젝트 중 30%만을 허용하고 있습니다.
게이트웨이는 지난해 10월 대대적인 현지 분양을 통해 이미 현지인 분양을 완료했으며, 현재는 소량의 아파트 물량만을 DIC코리아가 독점으로 한국인에게 분양할 예정입니다.
객실은 원베드, 투베드, 쓰리베드룸 타입으로 20평에서 34평까지 다양하게 구성돼 있으며, 분양가는 현지 세금을 포함하여 한화로 약 8천만 원에서 1억 원 사이로 책정돼 있습니다.
<앵커>
질문5) 게이트웨이 단지 프로젝트 자체만을 놓고 볼 때 투자자 입장에서는 어떤 장점이 있을까요?
<답변>
앞서 말씀드렸듯이 게이트웨이가 위치한 붕따우 지역은 호찌민 시내에서 가까운 해안가 관광도시입니다.
주말이면 많은 호찌민 시민들이 붕따우 지역으로 가족, 연인 단위로 놀러 오고 있으며, 붕따우 인근 푸미 지역에 위치한 포스코, SK, 효성, 락앤락 등 한국인 주재원들이 붕따우 지역에서 거주하기를 희망하고 있습니다.
이들을 대상으로 임대사업도 가능하며, 향후에는 부동산 가치상승도 기대할 수 있습니다.
또, 지진과 해일이 없는 연평균 27도의 온화한 기온과 바닷가와 골프장이 게이트웨이에서 5분 거리에 있어 지금처럼 추운 한국의 겨울철에는 세컨하우스로도 이용할 수도 있습니다.
<앵커>
질문6) 투자에 관심있는 한국인의 경우 어떻게 투자할 수 있나요?
<답변>
우선 1월21일과 1월28일 3박4일 일정으로 게이트웨이 분양 희망 고객을 대상으로 붕따우 부동산투자여행을 준비하고 있습니다.
이후에도 투자에 관심이 있으신 분들은 편안한 마음으로 투자여행에 신청해 현장을 직접 보시면 투자에 대한 판단이 설 것이라고 믿습니다.
K-VINA비즈센터에서는 오는 16일 관련 안내를 위한 투자 세미나를 하는 것으로 알고 있습니다.
센터에 문의 신청하시면 간이 세미나 참석을 통해 관련 상품 안내를 자세히 받으실 수 있습니다.
<앵커>
지금까지 김태영 DIC코리아 부사장과 이야기 나눴습니다. 고맙습니다.
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