중동신도시 내 옛 홈플러스 입지··· 황금상권으로 랜드마크 기대
오피스텔 1050실, 섹션오피스 506실, 상업시설 공급
대형마트·관공서·공공기관 이전 부지에 개발 중인 단지가 각광받고 있다. 이는 이미 우수한 입지인데다 배후수요까지 풍부해 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다.
특히 대형마트·관공서·공공기관 이전 부지는 주로 도심에 위치해 유동인구와 상주인구가 많은 입지로 평가 받는다. 또 부지면적이 넓고 생활편의시설, 교통 등 인프라 구축이 잘되어 있어 중심상업지구로 성장, 발돋움할 수 있다.
실제로 청약시장에서도 대형마트·관공서·공공기관 이전 부지에 자리한 단지는 우수한 성적을 나타냈다. 대구 수성구 신매동 566-3번지 일원에 공급된 `시지 코오롱하늘채 스카이뷰`는 예전 이마트 시지점 부지에 위치해 평균 17.7대 1, 최고 경쟁률 119.3대 1을 나타내며 전 실 마감됐다. 또 작년 6월 분당 가스공사 이전 부지에 들어설 예정인 `분당 더샵 파크리버`는 평균 56.8대 1의 청약경쟁률을 기록해 눈길을 끌었다.
부동산 관계자는 "대형마트나 관공서 부지는 이미 생활인프라가 구축돼 중심상업지구로 빠르게 성장할 수 있다"고 전하며 "도심 지역에 위치한 것이 큰 장점으로 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 수요자들의 만족도도 높다"고 말했다.
이처럼 대형마트·관공서·공공기관 이전 부지에 위치한 단지가 인기를 얻고 있는 가운데 경기도 부천시 원미구 중동 1059 일원에 `신중동역 랜드마크 푸르지오 시티`를 분양할 예정이다. 신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 지하 1층에서 지상 5층까지는 상업시설이 조성되며, 지상 7층부터 18층까지는 섹션 오피스 506실, 지상 20층부터 49층까지는 오피스텔 전용면적 19~84㎡ 1050실, 최상층 49층에는 전망대와 스카이라운지로 조성된다.
신중동역 랜드마크 푸르지오 시티는 뛰어난 입지여건을 갖췄다. 지하철 7호선 신중동역과 직통연결 예정이며 백화점, 대형마트, 병원, 부천테크노파크(약 860여개 기업)와 부천시청, 세무서, 교육지원청, 관공서 등 풍부한 인프라를 구축했다. 또한 역 주변에 다수의 버스정류장이 있으며, 부천종합터미널도 가깝다.
교통망도 우수하다. 지하철 1호선, 7호선이 지나가 여의도 30분대, 김포공항까지 20분대로 진입 가능하며, 송도, 청라 등 국제무역도시로 이동도 편리하다. 서울외곽순환고속도로, 경인고속도로를 이용한 서울 도심 및 접근성도 좋다. 대곡~소사 복선철도(2021년 예정), 원종~홍대 서부광역철도(2030년 예정) 사업도 계획돼 있다.
개발호재도 장점이다. 융복합 R&D, 첨단지식산업단지, 스포츠 시설 등이 건설되는 종합운동장일원 역세권 개발사업이 오는 2024년 완공을 목표로 추진 중이다. 또한 문화·만화·관광·쇼핑을 아우르는 복합단지로 개발 중인 영상문화산업단지 사업도 진행되고 있다.
또한 상품성도 뛰어나다. 오피스텔은 20층부터 조성돼 탁 트인 개방감을 누릴 수 있다. 직장인, 신혼부부 등 1~2인 가구는 물론 3~4인 가구까지 거주할 수 있도록 다양한 평형대로 설계된다. 테라스, 복층 등 특화설계(일부 호실)도 적용도 높은 공간활용도를 자랑한다.
섹션오피스 역시 전실 발코니, 루프탑 라운지, 층별 공용회의실 등도 도입돼 쾌적하고 편리한 업무환경이 조성되며, 업무 환경에 따라 공간도 조절할 수 있어, 합리적인 가격대로 소규모 사무실을 찾는 벤처회사에서부터 큰 규모의 사무실을 찾는 중소기업까지 모두에게 적합하다.
추가로 스카이라운지, 전망대, 스카이브릿지, 옥상정원 등 조성에 특화설계가 도입되었으며 차별화된 외관 설계로 상징성을 더했다. 또 오피스텔 대상의 피트니스센터, 실내골프연습장, 열린 도서관, 오픈키친 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다
견본주택은 경기도 부천시 도당동 222-46, 47번지에서 이달 개관할 예정이다.
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