▶ 지하철 3호선 홍제역 도보 3분 거리.. 초역세권 아파트 ‘홍제역 해링턴 플레이스’
▶ 각종 생활시설도 ‘풍부’, 대형개발호재 예고, 수요자는 물론 투자자들도 ‘주목’!
▶ 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 중 419가구 일반분양
2019년 새해가 밝으면서 분양시장의 전통적인 ‘블루칩’ 초역세권 아파트에 다시 한 번 관심이 쏠리고 있다.
역과 가까운 아파트는 분양시장에서 검증된 프리미엄으로 수요자와 투자자 모두의 관심을 끈다. 특히 지하철역을 도보 5분 내에 이용할 수 있는 ‘초역세권 아파트’는 지역과 시기에 관계없이 높은 인기를 구가한다.
여기에 정부의 끊임없는 부동산 규제 강화에 따라 초역세권의 가치는 더욱 커질 것으로 판단된다. 규제에 따른 장기적인 부동산 경기 불황으로 시장이 움츠러들거나 불투명할수록 가치가 검증된 입지에 대한 수요가 급증할 확률이 높기 때문이다. 실제 초역세권 입지를 품은 아파트의 경우 상대적으로 높은 집값 상승세를 나타내는 만큼, 다른 곳에 비해 월등히 앞선 청약경쟁률을 기록하고 있다.
부동산 전문가들은 “올해 역세권 개발이 활기를 띠면서 역 주변 개발호재가 예고된 지역의 강세가 이어질 것”이라며 “특히 서울 지역의 경우 ‘초역세권’ 입지를 선점한 곳의 재개발·재건축 신규분양단지를 주목할 필요가 있다”고 전했다.
◆ 지하철 3호선 홍제역 도보 3분 ‘초역세권’ 아파트 ‘홍제역 해링턴 플레이스’ 주목
이처럼 분양시장에서 초역세권에 대한 가치가 치솟고 있는 가운데 오는 2월 ‘홍제역 해링턴 플레이스’가 초역세권 입지를 품은 단지로 수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제3주택재개발구역(서울 서대문구 홍제3동 270번지 일대)에 위치하며, 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 규모로 이 가운데 419가구가 일반에 분양된다.
‘홍제역 해링턴 플레이스’는 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 거리에 위치한 ‘초역세권’ 입지로 높은 교통편의성을 갖췄다. 홍제역을 이용해 종로·광화문·시청 등 도심권까지는 10분대, 압구정·신사 등 강남 지역으로는 20분대면 도달 가능하다. 또한 내부순환도로 홍제IC와 홍은IC 진입과 통일로를 통한 차량이동도 수월해 뛰어난 교통망을 자랑한다.
◆ 대형개발호재 예고된 홍제동..서울 명당(明堂) 입지 꿰차 수요자들 ‘시선 집중’
‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제균형발전촉진지구 복합도시, 언더그라운드시티 등 대형개발호재를 갖춘 지역으로 주목받고 있다. 먼저 홍제균형발전촉진지구 복합도시는 지하철 3호선 홍제역 주변에 주거, 상권 등 다양한 분야가 어우러진 특화공간을 조성한다는 내용을 담고 있다. 이에 홍제역 일대는 주거환경이 대폭 개선되고 각종 생활편의시설이 들어서며 명품주거지로 거듭날 전망이다.
이어 언더그라운드시티는 지하철 3호선 홍제역에서 홍은사거리에 이르는 약 230m 구간에 지하보행 네트워크를 조성하는 것으로, 인근 인왕시장을 비롯한 홍제3구역 일대를 지하공간으로 통합 개발하는 내용을 담고 있다. 현재 추진 중인 언더그라운드시티 사업이 완료되면, 주변 교통체증이 한층 더 개선되는 효과를 누릴 수 있을 것으로 기대된다.
◆ 풍부한 생활인프라와 최적의 교육환경, 쾌적한 자연환경 다(多) 갖춰..프리미엄 ‘듬뿍’
풍부한 생활인프라도 자랑거리다. 단지 주변에 이미 형성된 홍제역 인근 상권을 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론 도보거리에 인왕시장, 유진상가가 자리해 생활이 편리하다. 또 홍제역을 통해 종로생활권을 누릴 수 있다는 점도 경쟁력으로 꼽힌다.
‘홍제역 해링턴 플레이스’는 단지에서 도보 거리에 인왕초등학교가 위치한 ‘초품아’ 아파트다. ‘초품아’는 초등학교를 품은 아파트라는 뜻으로, 어린 자녀들을 위한 최적의 교육환경이 분양시장에서 꾸준히 선전하면서 생겨난 신조어다. 이와 함께 인왕중학교도 도보권에 위치한 만큼 자녀들의 안전한 통학은 물론 학업에 집중할 수 있는 여건을 갖췄다. 여기에 단지 인근에 서대문도서관도 위치해 학습분위기 조성에 안성맞춤이다.
쾌적한 주거환경도 돋보인다. ‘홍제역 해링턴 플레이스’는 단지 뒤편에 인왕산 등산로가 위치하며 안산, 백련산이 인근에 위치한 명실상부 숲세권 아파트다. 또한 홍제천 물길을 따라 조성된 자전거 도로, 산책로와 각종 휴게시설도 갖추고 있다.
‘홍제역 해링턴 플레이스’는 홍제동에서 약 20년 만에 공급되는 1,000가구가 넘는 대단지로 희소가치가 높다. 또한 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주의 구성도 돋보인다.
한편, ‘홍제역 해링턴 플레이스’의 견본주택은 서울특별시 은평구 대조동 2-30번지에 마련될 예정이다.
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