▶ 22일(화)~24일(목) 3일 간 아파트 정당계약 진행...실수요자 관심 집중될 듯
▶ 전용 59~70㎡ 아파트 총 106가구, 전용 22~53㎡ 오피스텔 총 45실
▶ 상업시설 총 10호 동시 분양...최고 8m 이상 높은 층고 공간 활용 ‘극대화’
시티건설이 서울 강남구 역삼동에 선보인 주상복합단지 ‘시티프라디움 더 강남’이 22일(화)부터 24일(목)까지 3일 간 아파트 정당계약에 나선다.
새해 서울 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있는 ‘시티프라디움 더 강남’은 국내 최고 수준의 입지적 가치를 중심으로 실수요자는 물론 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다. 실제 ‘시티프라디움 더 강남’ 아파트는 총 106가구 모집에 총 530개의 청약통장이 몰려 평균 5대 1의 청약경쟁률로 전 가구 1순위 해당지역 마감에 성공, 부동산 시장의 주목을 받았다. 또한 오피스텔 분양에서도 45실 모집에 총 289개의 청약이 몰려 평균 6.42대 1의 경쟁률로 뜨거운 분양 열기를 이어갔다.
시티건설의 강남 첫 진출작인 ‘시티프라디움 더 강남’은 아파트 전용 59~70㎡ 106가구와 오피스텔 전용 22~53㎡ 총 45실, 상업시설 10호로 구성된다. 특히 이번에 ‘시티프라디움 더 강남’은 아파트와 오피스텔, 상업시설을 동시 분양 중이다.
분양관계자는 “국내를 대표하는 ‘강남’ 수혜를 누릴 수 있는 것은 물론 주변 다양한 기업들을 중심으로 풍부한 배후수요까지 누릴 수 있다는 점에서 아파트와 오피스텔에 대한 상담 문의가 빗발치고 있다”며 “많은 청약통장이 몰린 만큼 계약 기간 동안 ‘시티프라디움 더 강남’ 홍보관을 찾는 발걸음이 계속 이어질 것”이라고 말했다.
◆ 국내 대표 입지 선점 ‘시티프라디움 더 강남’에 펼쳐진 독보적 미래가치!
우수한 교통 환경을 보유한 주상복합단지는 활발한 유동인구를 중심으로 높은 투자가치를 지니기 마련이다. 실제 ‘시티프라디움 더 강남’은 지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역을 비롯해 지하철 9호선 언주역이 도보 거리에 위치한다. 이에 따라 여의도, 고속버스터미널, 잠실 등 서울 주요 도심은 물론 김포공항까지 쉽게 도달 가능하다. 여기에 인근에 자리한 경부고속도로, 올림픽대로를 통한 차량 이동도 수월한 만큼 사통팔달 교통망을 갖췄다는 평가가 나온다.
명문학군들을 비롯한 풍성한 생활인프라 역시 주택 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. ‘시티프라디움 더 강남’은 이마트 역삼점 등 대형마트를 비롯해 강남 차병원, 더라움 아트센터, 스포월드 스포츠센터 등 각종 의료·문화·체육시설들도 가까워 쉽게 이용할 수 있다. 또한 학동초, 언주중, 경기고 등 명문학군들이 주변에 자리하는 것은 물론 대치동 학원가도 인접해 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
기업들을 중심으로 한 배후수요는 오피스텔 투자자들이 눈 여겨 볼만하다. ‘시티프라디움 더 강남’ 인근에는 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC)가 오는 2023년 완공 예정이다. GBC는 향후 약 121만명의 고용창출 효과를 발휘할 것으로 전망되고 있다. 이밖에 삼성전자 서초사옥, 한국타이어, 금융결제원, GS칼텍스 등의 기업들도 눈길을 끈다. 르네상스 호텔 부지 복합개발에 따른 기대감도 높다. 직주근접을 중시하는 직장인들을 고정 수요로 확보하면 오피스텔의 공실률을 최소화해 높은 임대 수익을 노려볼 수 있다. 또한 상가에 입주한 상점들 역시 점심시간, 퇴근시간 등을 통해 직장인 수혜를 누릴 수 있다.
◆ 강남에서 찾기 힘든 4Bay 적용, 거실 및 주방 공간효율 ‘극대화’, 다락 특화설계 적용 ‘눈길’
‘시티프라디움 더 강남’의 다양한 특화설계도 눈길을 끈다. ‘시티프라디움 더 강남’은 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권 확보와 환기 효과를 극대화 하는데 심혈을 기울였다. 특히 아파트 전용 59㎡ 타입은 4Bay를 적용해 중소형 평면 대비 넓은 개방감을 누릴 수 있도록 했다. 이는 강남권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 평면설계다. 또한 거실을 대폭 넓히는 구조를 선보여 주거공간의 쾌적함을 더했다. 주방은 ‘ㄷ’ 자형 구조(일부 제외)로 주부들을 배려해 넉넉한 공간을 조성, 용도별로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이밖에 안방 붙박이장, 파우더 및 드레스룸, 대형 팬트리(일부 제외) 등을 도입해 입주민들에게 여유로운 수납공간을 제공한다.
1~3층에 조성되는 오피스텔 1층과 3층에는 다락 특화설계 적용으로 차별화했다. 특히 3층에는 테라스를 적용한 강남 최초 테라스 오피스텔을 선보여 실수요자들의 관심을 증폭시켰다. 또한 풀퍼니시드 시스템(에어컨, 붙박이장, 빌트인 냉장고 등)을 도입해 주거편의성을 한층 더 끌어올렸다.
이어 ‘시티프라디움 더 강남’은 중정형 구조로, 단지 중앙에 자연친화적인 요소를 더한 조경 공간을 꾸밀 계획이다. 또 주차장을 모두 지하로 배치하는 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성되며, 여성운전자를 배려해 여성운전자 주차공간은 모두 확장형으로 구축된다. 상업시설의 경우 최고 8m 이상의 높은 층고를 갖춰 다양한 공간 연출이 가능토록 설계된 것이 특징이다.
한편, ‘시티프라디움 더 강남’ 홍보관은 서울 강남구 역삼동 655-12번지에 위치하며, 입주는 2021월 6월 예정이다. 아파트 정당계약과 함께 일부 잔여호실 오피스텔도 성황리에 계약 상담이 진행 중이다.
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