전셋값 급락…역전세 대출상품 나온다

<앵커>

최근 전셋값이 금융위기 당시 수준으로 급락하면서 일부 지역에서는 깡통전세와 역전세가 속출하고 있습니다.

92조원에 달하는 전세대출이 부실화될 가능성도 있어 금융당국은 대책 마련에 착수했습니다.

고영욱 기자입니다.

<기자>

한 온라인 재테크 카페입니다.

전셋값이 2년 전보다 4천만 원이나 떨어졌다는 글부터.

전세금을 돌려받지 못할까봐 두렵다는 사연까지 줄줄이 올라옵니다.

돌려줄 돈이 없어 집을 아예 경매 처분한다는 집주인도 적지 않습니다.

실제로 전국 전셋값 하락폭은 올해 들어 더욱 가팔라지며 금융위기 이후 최대 수준을 기록하고 있습니다.

지방의 경우 전셋값이 2년 전보다 무려 3분의 1 이상 떨어진 곳도 나왔습니다.

서울도 예외는 아닙니다.

높은 수요에 가격이 떨어질 줄 모르던 강남 4구는 전셋값이 2년 전보다 0.82% 하락했습니다.

상황이 이렇다보니 보증회사가 집주인 대신 세입자에게 전세금을 돌려준 돈이 1년 새 4배 이상 늘었습니다.

전세금 반환에 쓸 수 있는 은행권의 집 담보대출 상품은 집주인에게는 말 그대로 그림의 떡입니다.

전세를 내준 집주인의 경우 다주택자가 많은데, 9.13 대책으로 다주택자는 이 대출을 받을 수 없기 때문입니다.

금융당국은 역전세나 깡통전세가 금융시스템을 위협하는 리스크가 될 수 있다고 보고 실태 조사에 들어가기로 했습니다.

상황이 심각해질 경우 역전세 대출이나 매각후 재임대 제도를 확대하는 방안까지 검토 중인 것으로 알려졌습니다.

한국경제TV 고영욱입니다.