고강도 규제로 인해 아파트 가격이 지속적으로 하락곡선을 그리면서 상대적으로 안정적인 수익을 거둘 수 있는 오피스텔 및 상가로 관심을 돌리는 이들이 적지 않다.
부동산 시장 상황에 대해 전문가들은 "규제가 심해지면서 수익형 부동산 상품이 풍선효과를 얻고 있다"면서 "그 중 고정 배후수요를 탄탄하게 갖추고 있는 오피스텔이 앞으로도 더욱 각광 받을 것"이라고 덧붙였다.
실제로 최근 인접 배후수요가 풍부했던 수원에 한 오피스텔도 64.82:1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다. 이렇듯 배후수요를 확보한 오피스텔의 승승장구가 확인되는 가운데, 대학교 바로 앞에 위치하며 인근에 넓게 분포된 잠재수요까지 확보 가능한 `전북대 세움펠리피아`가 5일 모델하우스 오픈을 예정하고 있어 입소문을 타고 있다.
전북대 세움펠리피아는 기숙사 부족으로 주거공간을 구하는 대학생을 비롯해 교직원 포함 약 3만 3천여 명을 임대수요로 확보 가능한 위치이며, 주변에 금융권 밀집으로 인해 직주근접 주거지를 필요로 하는 직장인 수요와 전북대학교병원 직원, 인근 산업단지 근로자 등도 배후수요로 작용하고 있다. 높은 배후수요를 통해 공실률 걱정을 덜 수 있고 추후 프리미엄 작용까지도 기대해볼 수 있다.
단지는 높은 수요만큼이나 교통, 시설, 환경이 잘 갖춰져 있다. 기린대로, 백제대로를 통하면 원도심, 서부신시가지, 전북혁신도시 등으로 한 번에 이동할 수 있고, 전주IC, 동전주IC 등과 전주역, 전주고속터미널 등 교통망을 이용하면 광역 이동도 가능하다.
쇼핑에 편리한 전주롯데백화점, 홈플러스, 이마트, 전북대학교 상업지역 등이 가깝고, 전북대학교병원, 덕진예술회관, 종합경기장, 전북은행 등 편의시설도 근거리에 갖춰져 있어 일상 생활 하기에도 좋다.
향후 전주종합경기장 전시컨벤션센터 건립과 법원·검찰청 부지 내 한국문화원형 콘텐츠 체험·전시관 사업이 예정돼 있다. 사업 진행 시 유동 인구 증가와 지역 가치 상승이 동시에 이루어져 인근에 위치한 전북대 세움펠리피아의 프리미엄 또한 상승할 것으로 전망된다.
단지는 전용면적 21㎡, 43㎡로 구성될 예정이며, 10층 높이 총 265실로 채워지는 단지다. 가스, 난방, 조명 등을 원스톱 제어 가능한 홈 네트워크 시스템과 LED조명, 대기전력 차단콘센트, 각방 온도 조절기 등과 같은 절전형 에너지 시스템도 도입한다. 전세대 스프링쿨러와 CCTV 설치를 통해 입주민의 안전도 보장한다.
실내에는 빌트인 가전 및 풀퍼니시드 주거 시스템과 친환경 마감재를 이용한 인테리어가 적용되어 쾌적한 주거공간을 누릴 수 있다. 특히 최신 트렌드에 맞는 넉넉한 수납공간을 통해 자투리 공간까지도 최대한으로 활용할 수 있는 생활공간을 계획할 수 있다는 특징이 있다.
4월 5일 오픈하는 주택전시관은 전주시 덕진구 기린대로 386에 위치하고 있다. 오픈 전 궁금한 사항은 문의전화 또는 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
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