제조업과 지식산업, 지능정보기술이 융합하는 4차 산업혁명에 발맞춰 더 빠르고, 더 넓은 범위의 비즈니스 시대를 열어가는 지식산업센터가 비즈니스 공간을 찾는 사람들 사이에서 큰 관심을 받고 있다.
제조기업과 물류기업, 혹은 IT/벤처기업 등 비슷한 업종의 다양한 기업들이 같은 공간에 모여 같이 협력하고, 업종 간의 연계성이 확보되는 장점과 저렴한 분양가와 편의성, 편리한 교통으로 인해 전통적인 사무실과 공장에 비교해 유리하다는 평가가 지배적이다.
주안 국가산업단지 내에서도 핵심요지에서 분양하고 있는 주안지식산업센터 엠앤제이 비즈타워는 사방으로 뻗친 사통팔달 교통망을 갖추고 있어 전국 어디로든 빠른 이동이 가능하다.
저렴한 입지조건과 교통편, 제조업 특화 시설 등과 같은 장점들을 두루 갖추고 인천 주안 국가산업단지 핵심지역에 있는 엠앤제이 비즈타워가 분양하고 있어 사업주들의 관심과 분양 문의가 증가하고 있다.
엠앤제이 비즈타워 인근에는 인천대로, 경인로 등 주요 도로가 위치 해있어 도로를 타고 서울, 수도권 지역으로 바로 이동할 수 있으며, 인천지하철 2호선 주안국가산단역, 가재울역이 있어 더블 역세권의 특수를 얻을 수 있다.
인천 주안 아파트형공장 엠앤제이 비즈타워는 중소형 제조업 특화 지식산업센터이다. 총 지하 1층부터 지상 10층 규모로 건립되며, 소음과 진동에 취약하지 않도록 설계해 지식산업센터의 고질적인 문제를 개선했다.
또한, 제조형 지식산업센터 7개 층에 업체가 원하는 사항을 설계에 반영할 계획이며, 5.6m의 높은 층고를 갖춰 중장비 사용에 탁월하다. 평당 4.95t의 하중설계와 직선형 램프와 7.6m 이상의 도로 폭을 갖춰 화물차량 이동에 매우 유리하다.
1층에는 편의점과 식당, 커피전문점을 이용할 수 있는 원스톱 근린생활시설이 들어서게 되어 외부 유동인구의 유입이 개대 된다. 5층 전체가 주차 층으로 설계되어 주차 편의 가 극대화되며. 또한, 주차공간도 넓게 하여 총 245대의 차량이 주차할 수 있게 설계할 계획이다.
인천 서구 지식산업센터 엠엔제이 비즈타워의 쾌적한 휴식공간도 주목해야 할 부분이다. 10층에는 중정과 테라스를 활용하여 휴게공간이 조성되고, 녹음이 어우러진 옥상정원은 입주자의 근무환경에 큰 장점이 될 것으로 보인다.
한편, m&j비즈타워의 다양한 금융 세제 혜택도 눈여겨 볼만한 부분이다. 주안 국가산업단지 내에 건립되어 분양가가 합리적이다. 계약금 10% 조건으로 중도금 60%에 대해서는 무이자융자 혜택이 제공되고, 조건에 부합하는 입주기업은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 혜택이 가능하다.
맥린씨앤디㈜의 김진영 차장은 “불경기로 인한 부동산 침체로 부담이 큰 기업체들을 위해 금융과 3대 세제 혜택을 받을 수 있는 지식산업센터가 차세대 사무실, 공장 용도로 기대를 받고 있다”라며 “월 임대료보다 저렴한 가격으로 인천 주안 노른자 위치에 자가 공장을 마련할 수 있는 장점에 인기가 나날이 높아지고 있다”라고 지식산업센터의 인기를 설명했다.
인천광역시 서구 가재울로 72에 위치한 엠앤제이 비즈타워 분양홍보관 에서 자세한 분양상담을 받을 수 있다.
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