[증시라인]부동산 기반 라이징 투자처 리츠 유망전략

진행 : 이경은 앵커

출연 : 범기원 KB증권 판교지점 연구원

방송일 : 2019년 10월 17일

Q. 리츠란 무엇인가?

- 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드

- 소액투자자들의 자금을 부동산, 부동산 관련 증권에 운용하는

주식회사 형태의 간접투자기구

Q. 대형 리츠 투톱의 장단점은?

롯데리츠의 장단점

- 장점 : 롯데쇼핑의 영업이익과의 수익 동조화

업종 대비 높은 신용등급 매력

- 단점 : 불경기 오프라인 리테일 매출 저조 우려

신한알파리츠의 장단점

- 장점 : 기초자산 책임 임차

완전임대에 근접한 공실률

- 단점 : 상대적으로 업종 내 적은 자산규모

Q. 국내 주요 기업들의 리츠 투자 현황은?

Q. 싱가포르에서 찾는 한국형 리츠의 미래는?

- 우량 임차인?주주가 앵커 형태로 참여, 개인 투자 도모

- 대자본 필두 롯데리츠, 신한알파리츠 관심 높아

- 작년 기준 국내 리츠 229개... 총 자산규모 40조원 이상

- 작년말 정부 공모리츠 활성화 방안 본격화 수혜

- 공모리츠 토지분리과세 혜택... 사모리츠比 +0.5%

- 공모리츠 활성화 정책 기대감 속 리츠시대 개화 임박

- 주요 공모리츠, 고배당 성향 대비 저평가 매력

- 향후 이지스리츠, NH리츠 등 상장시 편입전략

해외 우량 리츠 - 美 Eqiuity

- 클라우딩 컴퓨팅 데이터센터 임대수익 기반 투자

- 4차산업 특성상 장기임대 가능

- 1년간 주가 +114% 상승

(자세한 내용은 방송을 통해 확인하실 수 있습니다)

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증시라인 1부(연출:정동영 작가:은빛나)는 매주 월요일~금요일 오전 9시 50분부터 10시 40분까지 생방송으로 진행되며 한국경제TV 홈페이지 케이블TV, 스카이라이프, IPTV(KT 올레TV:180번 SK 브로드밴드:151번 LG U플러스:162번), 유튜브 한국경제TV 채널을 통해 실시간으로 시청하실 수 있습니다.