한국은행이 기준금리를 전격 인하하면서 은행의 금리가 제로인 상황에 접어들면서, 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다.
체크 포인트는 입지인데, 좋은 입지는 임차인 확보가 수월하고 고객 유치에 유리해 임대조건을 좋게 만든다. 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 풍부한 배후수효다. 역 바로 앞이거나 역과 직접 이어지는 상가는 타 상가들에 비해 많은 유동인구가 유입되고 여기에 대중교통 이용도가 높은 20~30대 젊은 소비층의 유입도 활발하다.
이 가운데 ‘삼부토건’이 일산 주엽역 일대에 선보이는 ‘주엽역 삼부르네상스스퀘어’ 오피스텔 상가단지는 지하 4층~지상 3층까지 상업시설(7,823㎡)이 들어서는 복합단지로 일산에서 공급되는 일산오피스텔 가운데는 최초로 지하철역 3호선 주엽역과 바로 연결되는 단지다.
상가는 주엽역과 바로 직통 연결되어 가시성과 고객 접근성이 뛰어나며, 1층은 스트리트형 상가로 단지 내 입주민의 고정수요와 인천지하철 2호선이 예정사업이 진행될 경우 ‘더블 역세권’ 풍부한 유동인구를 흡수할 수 있다.
주변 개발호재도 많아 상권은 더욱 강화될 예정이다. 일산오피스텔 삼부르네상스스퀘어가 위치한 주엽역 사거리 2km 반경 인근에 일산 테크노밸리, CJ라이브시티(구 K-컬처밸리), 고양 방송영상밸리, 일산호수공원, 킨텍스 등 지역의 자족기능을 향상할 사업들도 동시다발적으로 추진되고 있다.
그랜드백화점, 현대백화점, 빅마켓, 이마트타운, 아쿠아플라넷, 관공서 등 다양한 생활편의시설과 일산 주엽역의 역세권 유동인구까지 20만여 세대 배후수요가 확보되어 주 7일, 365일 내내 유동인구가 북적이는 ‘연중무휴’ 황금상권으로 평가 받고 있다.
교통 호재로는 향후 인천지하철 2호선이 계획 중에 있어 예정대로 사업이 진행될 경우 ‘더블 역세권’ 프리미엄이 된다. GTX A 노선으로 예정인 킨텍스 역도 오갈 수 있어 향후 다양한 연령의 유동인구가 더해져 상권에 호재로 작용할 것으로 보인다.
주변시설로는 주엽역에서 도보로 10분 이내 거리에 자리 잡고 있는 30만 평에 대규모 공원시설 일산호수공원은 1996년 개장한 국내 최대 인공호수로 주민의 휴식 공간, 방송 촬영, 국제꽃박람회 개최 등 다목적으로 활용되는 고양시의 명소가 인접하고 있어 주변시설에 따라 다양하고 특색 있는 상업시설 구성이 기대된다.
‘주엽역 삼부르네상스스퀘어’ 측은 모델하우스를 방문하는 방문객을 대상으로 오는 10월 26일 경품추첨행사로 1등 바디프렌드 안마기, 2등 다이슨청소기를 증정할 예정이다.
한편, 주엽역 삼부르네상스스퀘어 일산오피스텔의 상가 및 각종 분양 문의는 경기도 고양시 일산서구 대화동에 있는 모델하우스에서 상담 받을 수 있다.
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