대전 도시철도 2호선 트램, 충청권 광역철도 개통 호재에 `도마 e편한세상 포레나` 주목
교통 편의성 개선되면 주거 선호도 높아져 가치상승 기대감 또한 높아
10월 25일(금) 주택전시관 오픈, 방문객 대상 풍성한 경품 이벤트 진행
대전광역시 서구 도마·변동 재정비촉진지구에서 신규 공급 예정인 `도마 e편한세상 포레나`가 대전 도시철도 2호선의 역세권 환경과 충청권 광역철도의 광역교통망 호재를 모두 갖춘 사통팔달 교통 프리미엄 단지로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
지난 1월, 정부의 예비타당성(예타) 조사 면제사업에 선정돼 사업에 탄력을 받은 `대전 도시철도 2호선 트램`은 서대전역~정부청사~유성온천역~진잠~서대전역 노선의 전체 36.6km 순환선으로 2025년 개통 예정의 국내 최초 트램이다. 특히 지난 8월 기획재정부 재정사업평가위원회 심의를 통과해 예타 면제 당시보다 최소 902억원 증액된 총 7,852억원 규모로 추진될 계획이어서 기대감이 더욱 증폭되고 있다.
이와 함께 추진되고 있는 충청권 광역철도 사업의 경우 기존 경부선과 호남선을 활용해 대전시, 세종시, 충청남도, 충청북도 등 충청권 4개 광역자치단체를 가로지르는 광역철도를 건설하는 것으로 1단계인 대전 계룡~신탄진 구간은 2024년 개통을 앞두고 있다. 이어 대전 신탄진~세종 조치원을 잇는 2단계 사업 역시 지난 7월 최적 노선안 마련을 위한 연구용역이 추진되며 속력을 내고 있다.
교통 여건은 부동산의 가치를 평가할 때 가장 중요한 비중을 차지하는 만큼 시장의 반응도 뜨겁다. 지하철역이 들어서는 등 교통 편의성이 개선되면 높아지는 주거 선호도와 함께 인근 주거지의 가치 또한 상승하기 때문이다.
실제로 국토교통부 실거래가에 따르면 대전 도시철도 2호선 트램의 진잠역(예정) 인근에서 포스코건설이 분양한 `관저 더샵 2차`의 경우 지난 8월 18층의 전용면적 84㎡가 4억 3,710만원에 거래됐다. 이는 분양가 대비 1억 4,250만원의 프리미엄이 붙은 것으로 특히 그보다 앞선 4월, 같은 면적의 9층이 3억 7,895만원에 거래된 것과 비교하면 프리미엄이 지속적으로 상승하고 있음을 알 수 있다.
마찬가지로 트램의 노선으로 계획되고 있는 대전광역시 유성구 봉명동 유성온천역 인근의 `도안 호반베르디움 2단지`는 예타 면제 이전인 지난해 10월 전용면적 84㎡, 14층이 6억 3,000만원에 거래됐으나, 올해 1월 예타 면제 확정 이후 지속적으로 프리미엄이 붙으며 지난 9월 같은 면적 16층이 7억에 거래되기도 했다. 이는 분양가 대비 4억 가까운 프리미엄이 붙은 것이다.
이 같은 상황에서 대전 도시철도 2호선 트램의 직접 수혜가 예상되는 `도마 e편한세상 포레나`가 오는 10월 25일(금) 주택전시관 오픈을 앞두고 많은 관심을 받고 있다.
대림산업과 한화건설 컨소시엄이 대전광역시 서구 도마동 179-39번지(도마·변동8재정비촉진구역) 일원에 공급하는 `도마 e편한세상 포레나`는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,881세대의 대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 공급된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲39㎡ 12세대, ▲49㎡ 14세대, ▲59A㎡ 232세대, ▲59B㎡ 305세대, ▲74㎡ 512세대, ▲84A㎡ 181세대, ▲84B㎡ 42세대, ▲84C㎡ 143세대다.
단지의 청약 일정은 10월 29일(화) 특별공급을 시작으로 10월 30일(수) 1순위, 10월 31일(목) 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 6일(수)로, 당첨자 계약은 11월 18일(월)~20일(수)까지 3일간 진행한다.
`도마 e편한세상 포레나`는 대전 도시철도 2호선 트램 `도마네거리역(가칭)`이 단지 바로 앞 사거리에 위치(예정)하게 되어 2025년 개통 시 주거가치와 미래가치의 상승이 전망됨은 물론 2024년 개통예정의 충청권 광역철도 역시 도보 이용이 가능해 획기적인 교통여건 개선이 기대된다.
한편, `도마 e편한세상 포레나`의 주택전시관은 대전광역시 유성구 봉명동 1016-2에 위치하며, 주택전시관 오픈 3일간 `e편한세상 홈페이지`에 온라인으로 회원가입 후 주택전시관을 방문하여 로그인 화면을 인증한 고객에게는 풍성한 경품을 제공한다.
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