학교·공원·역 등 생활인프라 걸어서 이용 가능한 단지로 쏠림 현상
실수요자 선호도·가격 상승폭 높아...청약시장에서 1순위 마감행진
지방에서도 1km내에서 모든 생활 인프라를 이용할 수 있는 OK(One Kilometer) 아파트의 인기가 뜨겁다. 학교, 공원, 교통망 등 모든 편의시설을 품은 아파트단지는 실수요자 위주로 선호도가 높은 만큼 안정적인 시세 유지가 가능하다.
실제로 편리한 인프라를 갖춘 아파트는 청약시장에서 1순위 마감행진을 이어나갔다. 금융결제원에 의하면, 지난 7월 부산시 부산진구 가야동에서 분양한 `가야 롯데캐슬 골드아너`는 379가구 모집에 2만3,049명이 몰려 평균경쟁률 60.82대 1을 기록했다. 이 단지는 홈플러스(가야점), 개금골목시장 등 상권과 인접한 것은 물론 초등학교와 동의대역(부산2호선)이 가까워 편리한 생활이 가능한 점으로 높은 관심을 받았다.
지난 9월 부산시 수영구 남천동에서 분양한 `남천 더샵 프레스티지`도 우수한 입지로 높은 인기를 얻었다. 이 단지는 386가구 모집에 1만4,730명이 몰려 평균경쟁률 38.16대 1을 기록했다. 이 단지 역시 남천해변시장, 메가마트, 남천역(부산2호선) 등 각종 생활편의시설이 1km내에 인접해 있어 편리한 생활이 가능하다.
편리한 인프라를 갖춘 아파트는 가격상승에도 유리한 모습을 보였다. 부산시 해운대구 우동에 위치한 `해운대자이 1단지` (2013년 2월 입주) 84.9493㎡는 지난 9월 6억9500만원(18층)에 거래됐다. 이는 지난해 9월 거래된 6억7000만원(21층)에서 2500만원 상승한 금액이다. 해운대자이 1단지는 인근에 신세계백화점(센텀시티점), 홈플러스(센텀시티점), 우2동 우편취급국 등 생활편의시설은 물론 벡스코(BEXCO), 부산시립 미술관 등 문화시설도 있다. 아울러 단지 바로 옆으로 해림초등학교, 부산문화여고, 부산국제외고 등 학군이 형성돼있어 높은 프리미엄을 기록했다.
이에 비해 부산시 동래구 명륜동에 위치한 `명륜2차 아이파크 1단지` 84.9138㎡는 지난 9월 4억6500만원(13층)에 거래됐다. 이는 지난해 9월 거래된 5억원(8층)에서 3500만원 내려간 금액이다. 이 단지는 뛰어난 인프라를 자랑하는 해운대구 센텀시티 일대의 아파트와 달리 마이너스 프리미엄을 기록했다.
한편 KCC건설은 부산시에서 편리한 인프라를 갖춘 아파트를 분양한다고 밝혀 많은 관심을 받고 있다.
KCC건설은 11월 부산 해운대구 반여1-1구역 주택재개발사업을 통해 `센텀 KCC스위첸`을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 28층, 총 8개 동(임대동 포함), 전용면적 59~102㎡ 총 638가구 규모로 조성되며 이 중 444가구가 일반분양 대상이다.
센텀 KCC스위첸이 들어서는 반여지구 남쪽으로는 부산 해운대 대표도시인 센텀시티가 위치해있어, 사실상 센텀시티 생활권을 공유할 전망이다. 특히 부산2호선 센텀시티역까지 차량 10분대로 도달할 수 있어 센텀시티에 위치한 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코(BEXCO), 시립미술관 등을 쉽게 이용할 수 있다.
센텀 KCC스위첸은 도심 입지로 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다. 센텀 KCC스위첸 반경 1km이내 장산초교, 무정초교, 신재초교, 장산중교 등 다수의 학교가 위치해 있어 교육환경이 좋다. 또한 단지 바로 앞에 장산과 수영강시민공원이 자리잡고 있어 가까이서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 아울러 홈플러스(부산반여점), GS수퍼마켓(원동점) 등의 상업시설도 쉽게 이용할 수 있다.
교통 환경 또한 우수하다. 먼저 2020년 개통 예정인 동해남부선 원동역을 도보로 이용할 수 있으며, 이미 개통된 동해남부선 재송역도 가깝다. 부산 전역을 빠르게 연결하는 원동IC도 인접해 편리한 교통망을 갖췄다.
여기에 반여지구는 센텀 KCC스위첸을 시작으로 반여1-2지구, 반여3지구, 반여3-1지구 등 순차적으로 진행되며, 약 3,500여 세대의 대단지로 탈바꿈하게 될 예정이다. 인근 재송동과 합하면 약 6,000여 세대의 새로운 주거지역이 갖춰지며 부산을 대표하는 주거지역벨트로 자리 잡을 것으로 기대된다.
센텀 KCC스위첸의 모델하우스는 부산 해운대구 재송동에서 11월 중 개관할 예정이다.
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